Sirocco Villas, Marbella şehir merkezine yakın, ancak yoğun turizmin biraz uzağında, Málaga'nın Elviria bölgesinde konumlanmış lüks bir konut projesidir. Proje, denize ve golf sahalarına yakınlığı ile dikkat çekmektedir. 457 m² iç mekanına sahip villalar, güneybatı cepheli yönelimi sayesinde gün boyu doğal ışık almaktadır. Mimari tasarımda modern çizgiler hakim olup, açık plan yaşam alanları tercih edilmiştir. İnşaat halindeki proje için 2028 yılının ikinci çeyreğinde teslim tarihi öngörülmektedir.
Marbella genelindeki villa fiyatlarıyla karşılaştırıldığında, Sirocco Villas'ın fiyat aralığı (€3.4M - €3.5M) orta-üst segmenttedir. Batıdaki Mijas bölgesindeki Arosa projesi (€490.000'den başlayan) çok daha düşük bir giriş fiyatına sahiptir ancak Marbella şehir merkezine uzaktır. Benzer fiyat segmentindeki Mandaluz 1 projesi ile karşılaştırıldığında Sirocco, denize daha yakın bir konumda bulunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Marbella belediye sınırları içinde, Elviria ve Costa del Sol'un doğu kesimlerinde yer almaktadır. Konum, kentsel yerleşim alanı statüsündedir.周围进行中提供了足够的日常生活服务。Denize olan mesafe kuş uçuşu 978 metre ile 5.3 kilometre arasında değişmektedir.
Villalar, 4 yatak odası ve 4 banyo ile standart bir aile yapısına hitap etmektedir. 500 m² arsa üzerinde özel havuz ve bahçe alanı bulunmaktadır. Alt katlarda spor salonu veya sinema odası olarak kullanılabilen esnek mekanlar sunulmaktadır.
Proje şu anda 'inşaat halinde' statüsündedir. Teslimatların 2028 yılının ikinci çeyreğinde gerçekleşmesi planlanmaktadır. Bu durum, alıcıların teslimat öncesi fazlarda dekorasyon seçimleri yapabilmesine olanak tanır.
Proje, 'kentsel yoğunluk' (urban density) statüsündeki bir alanda yer almaktadır. Bu, çevredeki yapılaşmanın yoğun olduğu ve tam izolasyonun mümkün olmadığı anlamına gelir. Arsa büyüklüğü 500 m² ile sınırlıdır.
Bu villalar, golf sahalarına yakınlığı (1.9 km) ve denize kısa mesafede olması nedeniyle golf tutkunları ve deniz tatili sevenler için uygundur. Ayrıca, uluslararası okullara olan yakınlığı (5.3 km), çocuklu aileler için bir avantaj sağlayabilir. 24 saat güvenlik sistemi, yıl boyunca burada yaşamayan veya yüksek güvenlik arayanlar için bir gerekliliktir.
Projede klima kontrolü (sıcak/soğuk), merkezi ısıtma ve banyolarda zemin ısıtması standart olarak sunulmaktadır. Villalarda tüm katları bağlayan özel asansör bulunmaktadır. Yalıtım için çift camlı pencereler kullanılmıştır. Bahçelerde otomatik sulama sistemi ve aydınlatma varsayılan olarak planlanmıştır.
Fiyatlandırma €3.400.000 ile €3.500.000 aralığındadır. Bu fiyatlandırma, Marbella'daki benzer lüks villa projeleriyle uyumludur. Örneğin, yakındaki Mandaluz 1 projesi €3.350.000'den başlarken, BeSeven projesi €4.139.500 seviyelerinde seyretmektedir.
Güneybatı yönüne bakan konumu, akşam saatlerinde teraslarda vakit geçirmek için uzun süreli gölge alanları yaratır. Marbella'da ortalama 19°C olan yıllık sıcaklık, açık alanların yılın büyük bölümünde kullanılmasını sağlar. Bölgedeki yerel tatil sayısı 34 gündür. Evden 302 metre uzaklıktaki süpermarket ve 220 metre uzaklıktaki eczane, günlük ihtiyaçların yürüyerek karşılanabilmesi anlamına gelir.
Marbella'nın bu kesiminde ulaşım ağı gelişmiştir. El Alicate plajı kuş uçuşu 1 km mesafededir. Toplu taşıma bağlantıları mevcuttur ancak özel araç kullanımı bölgede daha yaygındır. En yakın golf sahası Greenlife Golf, 1.9 km uzaklıktadır. Sağlık hizmetleri açısından 2.7 km mesafede bir hastane bulunmaktadır.
Harita, projenin deniz kıyısına olan yakınlığını ve yakınındaki golf sahalarının (Greenlife, Santa Maria) dağılımını göstermektedir. AP-7 otoyoluna bağlantı noktaları görülmektedir.
Proje, Marbella şehir merkezinin doğusunda, Golden Mile ve Puerto Banús'a nispeten yakın bir konumdadır. Costa del Sol'un doğu ve batı ekseni arasında stratejik bir noktadadır.
Lokasyon, Málaga Havalimanı'na 33 km, Cibraltar Havalimanı'na 54 km mesafededir. Sahilde otoyol bağlantıları (AP-7) bulunmaktadır. Denize ulaşım kuş uçuşu yaklaşık 1 km'dir. Golf sahalarına mesafe maksimum 3 km civarındadır.
| Plaja Mesafe | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda 3716 saat güneş süresi ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Deniz seviyesinden 129 metre yükseklikte bulunan proje, deniz melteminden yararlanır. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'nin üstünde olduğu 5 ayı kapsar. Eğim %2.5 ile oldukça düzdür.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede mavi bayraklı plajlar (Cabopino, El Faro) mevcuttur. Spor olanakları açısından 2.5 km mesafede spor merkezi ve 3.4 km mesafede bir CrossFit salonu bulunmaktadır. Ayrıca 2.0 km mesafede golf eğitim sahaları yer almaktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proje, Marbella şehir merkezinin doğusunda, Golden Mile ve Puerto Banús'a nispeten yakın bir konumdadır. Costa del Sol'un doğu ve batı ekseni arasında stratejik bir noktadadır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 94 mm |
| Şubat | 12.0°C | 97 mm |
| Mart | 14.0°C | 85 mm |
| Nisan | 15.8°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 43 mm |
| Haziran | 21.9°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 19 mm |
| Ekim | 18.8°C | 80 mm |
| Kasım | 14.9°C | 116 mm |
| Aralık | 12.3°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL272614
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol ve Costa Blanca gibi popüler sahil bölgelerindeki derin bilgisiyle alıcılara doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
