«Sirocco Villas» у Марбельї — це сучасний проект, що будується, який поєднує в собі зручність приморського життя та міську інфраструктуру. Це окрема вілла з чотирма спальнями, власним басейном, підвалом (сауна, спортзал) та ліфтом. Проект знаходиться в урбанізованому районі, де всі необхідні послуги поруч, але при цьому зберігається приватність. Здача запланована на 2-й квартал 2028 року.
Порівняно з проектом «Arosa» в Міхасі, Sirocco Villas знаходиться в престижнішій та більш міській локації Марбельї, що виправдовує вищу ціну. У порівнянні з «Mandaluz 1», ціни схожі, але Sirocco пропонує кращу доступність до пляжу пішки та міської інфраструктури.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування об'єкта в Марбельї є урбанізованим, недалеко від пляжу «El Alicate» (близько 1 км по прямій). Поруч знаходяться поля для гольфу, такі як «Greenlife Golf Marbella» (1,9 км) та «Santa María Golf & Country Club» (2,9 км). Супермаркет та аптека знаходяться в пішій доступності.
Ця вілла розрахована на комфортне життя в середземноморському стилі. Вона має 4 спальні з власними ванними кімнатами, що дозволяє розмістити сім'ю або гостей з максимальним комфортом. Наявність підвалу з多功能ним простором (спортзал, бар, сауна) та власного басейну задовольняє потреби у відпочинку та спорті без необхідності покидати дім.
Наразі об'єкт перебуває на стадії будівництва, введення в експлуатацію заплановане на 2-й квартал 2028 року. Проект вирізняється сучасним дизайном з великими вікнами та південно-західною орієнтацією, що забезпечує хороше природне освітлення. Встановлено систему кондиціювання, опалення (включно з теплою підлогою) та сучасні віконні конструкції.
Об'єкт знаходиться в районі з щільною міською забудовою (Urban Density), що означає наявність сусідів та міський шум. Оскільки це проект, що здасться лише у 2028 році, він не підходить тим, хто шукає житло для негайного заселення або миттєвого доходу від здачі в оренду.
Цей підхід ідеально підходить для покупців, які шукають сучасну віллу на узбережжі Коста-дель-Соль для вторинного проживання або пенсії. Вона також придатна для інвесторів, які готові чекати завершення будівництва з метою отримання преміального активу. Не підійде тим, хто шукає величезні земельні ділянки (га样) або повну ізоляцію від міста.
У віллі використано високоякісні оздоблювальні матеріали: вбудовані шафи, панорамні вікна з подвійним склінням. Встановлено централізоване кондиціювання, опалення та теплу підлогу, включно з ванними кімнатами. Підвал обладнаний для відпочинку та спорту.
Вартість вілли коливається від €3 400 000 до €3 500 000. Ціна включає площу 457 м², ділянку 500 м² та обладнаний підвал. Це високий ціновий сегмент Марбельї, що відповідає статусу новобудови в преміальному місці.
Життя тут забезпечує баланс між відпочинком на узбережжі та комфортом міста. Вранці можна снідати на терасі, а в обід дістатися пляжу або гольф-клубу пішки або на машині. Вечорами можна користуватися власною сауною та баром у підвалі. Близькість до супермаркетів (300 м) спрощує повсякденне життя, тоді як близькість до Пуерто-Банус (кілька хвилин їзди) пропонує доступ до розваг та ресторанів.
Навколишнє середовище забезпечує високий рівень комфорту: пляж поруч, супермаркет в межах 300 м, а також 5 медичних центрів у місті. Розвинена інфраструктура для гольфу та спорту робить це місце привабливим для активного способу життя.
Мапа демонструє вигідне розташування в східній частині Марбельї. Він перебуває між морем та основними транспортними артеріями, забезпечуючи швидкий доступ до Пуерто-Банус і центру міста.
Марбелья — це головний туристичний та житловий центр Коста-дель-Соль. У порівнянні з сусідніми містами, тут вищий рівень сервісу та більше міжнародної громади. Локація між морем та швидкісною трасою є однією з найпрестижніших.
Аеропорт Малаги знаходиться за 33 км (по прямій). Пляжі «El Alicate» та «Playa de Artola» знаходяться в межах 2,6 км. Доступ до основних трас (AP-7, A-7) дозволяє швидко дістатися до міжнародних шкіл, марин та інших міст узбережжя.
| Відстань до моря | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Марбельї м'який, середньорічна температура становить 19°C. Пляжний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. На рік припадає понад 3700 годин сонця. Вілла розташована на висоті 129 м над рівнем моря, що забезпечує гарний вид та вентиляцію.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу є 10 пляжів з «Блакитним прапором». Поля для гольфу знаходяться в радіусі 3 км. Наявність 415 спортивних об'єктів у регіоні підкреслює орієнтацію на здоровий спосіб життя та спорт.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья — це головний туристичний та житловий центр Коста-дель-Соль. У порівнянні з сусідніми містами, тут вищий рівень сервісу та більше міжнародної громади. Локація між морем та швидкісною трасою є однією з найпрестижніших.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 94 mm |
| Лютий | 12.0°C | 97 mm |
| Березень | 14.0°C | 85 mm |
| Квітень | 15.8°C | 56 mm |
| Травень | 17.8°C | 43 mm |
| Червень | 21.9°C | 11 mm |
| Липень | 25.8°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.8°C | 80 mm |
| Листопад | 14.9°C | 116 mm |
| Грудень | 12.3°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL272614
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, спеціалізується на житловому ринку Іспанії. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, даючи чесну, орієнтовану на дані консультацію протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
