דירה זו ממוקמת בשכונה נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) במרבייה, במרחק נסיעה קצרה מנמל היאכטות פוארטו בנוס (Puerto Banús). הפרויקט נבדל בעיצובו המודרני המשלב אדריכלות בת זמננו עם אלמנטים מסורתיים של האזור. הבניין גמור למגורים (key-ready), מה שמאפשר לבעלים החדשים להיכנס מיד. המיקום הוא אסטרטגי – ממוקם בין מגרשי הגולף לבין החוף, בסמוך למרכזי קניות ולרשת הכבישים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
האובייקט ממוקם בעיריית מרבייה, אחד האזורים המפורסמים ביותר בקוסטה דל סול. פוארטו בנוס, הידוע במרינה שלו ובאפשרויות הקניות, נמצא במרחק של כמה קילומטרים בלבד. בסמוך נמצאים מספר מועדוני גולף בינלאומיים, כולל Aloha Golf Club. מבחינה גיאוגרפית, הדירות ממוקמות בנוף בין הים להרים, המציע נוף לסביבה הטבעית. התשתיות מפותחות היטב, מאפשרות גישה הן לחוף והן לפנים הארץ.
הדירות מתוכננות כדי להתאים לחיי משפחה ולנופש. דירות שלושה וארבעה חדרים (2 ו-3 חדרי שינה) מציעות מספיק מקום. החדרים מתוכננים בתוכנית פתוחה, שבה סלון ומטבח יוצרים שלמות. הודות למשטחי זכוכית גדולים, מובטחת אור יום טוב וקשר ישיר עם המרפסת. לכל דירה יש חניה ומחסן, מה שמקל על חיי היומיום ואחסון חפצים.
הפרויקט הושלם וממתין לכניסת הבעלים החדשים. החיצוניות משתמשת ברעפים ערביים עקומים, המשתלבים בהקשר האדריכלי של האזור. חזיתות הבניינים צבועות בגוון נייטרלי (RAL 9003). בחלקים המשותפים נוצרו גינות טרופיות שבהן מוקמו שני בריכות ואזורי מנוחה. כל המתחם הושלם בהתאם לתוכניות ולדרישות הטכניות המקוריות.
הפרויקט לא נמצא ישירות על החוף; החוף הקרוב הוא במרחק של כ-5 ק"מ, מה שהופך את הרכב להכרחי. האזור ידוע כתלוי ברכב (car dependent). בסמוך עובר כביש מהיר המביא תנועה משמעותית ורעש (noise highway). בעונת התיירות עלולים להיות התקהלויות גדולות יותר בסביבה ובכבישים (seasonal crowd). האפשרויות להרחבה עצמאית של הדירות מוגבלות, שכן זוהי קהילה סגורה.
מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או בית שני מחוץ למרכז מרבייה. הגישה הטובה למגרשי הגולף הופכת אותו למתאים לחובבי גולף. הוא גם מתאים למי שמעריך ביטחון – למתחם יש אבטחה 24/7. למשפחות, בתי הספר והמוסדות הרפואיים הסמוכים עשויים להיות חשובים. אם אתה מחפש מקום עם אפשרות לספורט פעיל ובו זמנית תיהנה מנוף פנורמי של הים וההרים, זה עשוי להיות הבחירה שלך.
הפנים הוא באיכות גבוהה. הרצפות מכוסות בשיש קרמי מלוטש. הקירות צבועים לבן. המטבחים מצוידים במכשירי סימנס, כולל כיריים אינדוקציה ותנור. דלתות הפנים הן בלכה לבנה. מיזוג האוויר (חימום וקירור) הותקן על ידי ג'ונסון קונטרולס. החדרי אמבטיה מצוידים בברזים של גרוהה ואביזרי סניטציה של רוקה, משטחי הקירות עשויים שיש. בדירות מותקנת תאורת LED, המבטיחה יעילות בצריכת אנרגיה.
הדירות בשוק מוצעות בטווח מחירים שבין 475,000 € ל-720,000 €. מחיר זה משקף הן את שטח המגורים והן את המתקנים המוצעים. כל דירה כוללת חניה עם מחסן, מה שמוסיף ערך. המחירים תלויים במיקום הספציפי של הדירה במתחם ובנוף. יש לקחת בחשבון גם שלפי נתוני הנדל"ן, ההכנסה הממוצעת באזור היא ברמה של 16,450 אירו לשנה, מה שנותן הקשר למחיר.
חיי היומיום כאן מונעים על ידי בילוי בחוץ. על פי הנתונים הזמינים, בקיץ ניתן להשתמש בשתי בריכות ובחדר כושר. המיקום מתאים לאוהבי גולף – מספר מגרשים נמצאים ברדיוס של כ-2 ק"מ. לאלה שמבלים יותר זמן בפנים, הסלונים עם מטבח פתוח מציעים אפשרות לאירוח או פשוט לנוחה. בנוסף, בקרבת מקום נמצאים חנויות ומוסדות רפואיים, המבטיחים את הנוחות הדרושה. הכיוון הדרומי של הדירות מאפשר שימוש באור השמש על המרפסות ליד שתי הבריכות.
מרבייה היא יעד פופולרי עם המון מלונות וחיי לילה. התושבים יכולים ליהנות מאפשרויות ספורט רבות, כולל חדרי כושר ומגרשי גולף. על פי הנתונים, יש באזור 52 מלונות עם למעלה מ-12,000 מיטות. זה יוצר אווירה דינמית של חיים באזור. במקביל, ישנם גם מקומות רגועים יותר, כמו נקודות התצפית Cantera de la Legua ו-Mirador del Muelle de Honor. מסעדות מקומיות נגישות. האזור ידוע במועדוני הגולף ובחוף, מה שמאפשר פעילויות שונות.
המפה מציגה את המיקום של Be Aloha באזור מרבייה. ניתן לראות את הקרבה למרינה פוארטו בנוס (4.6 ק"מ) ולמגרשי גולף רבים. קו החוף מסומן, אך האובייקט אינו ממוקם על הים. החוף הקרוב ביותר הוא במרחק של כ-5 ק"מ. החיבורים הכבישיים לחלקים אחרים של האזור מפותחים היטב. לכיוון נמל התעופה מאלאגה מוביל כביש מהיר במרחק של כ-45 ק"מ.
מרבייה ממוקמת בדרום מערב קוסטה דל סול. זוהי אחת היעדים המפורסמים ביותר בדרום ספרד. Be Aloha ממוקמת בשכונת Nueva Andalucía, הנחשבת לחלק ממרבייה. האזור מחובר הן לחוף והן לפנים הארץ. בסמוך נמצאים אזורים מפורסמים אחרים כמו סן פדרו דה אלקנטרה. במסגרת קוסטה דל סול, למרבייה יש משמעות בינלאומית גדולה יותר בהשוואה לערים אחרות.
המרחקים נמדדים בקו אווירי. החוף הקרוב ביותר, Playa Canina Ventura del Mar, נמצא במרחק של כ-5 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב הוא במרחק 2.7 ק"מ. בית החולים נמצא במרחק 2.6 ק"מ. שדה התעופה מאלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ. בסמוך נמצאים כמה מועדוני גולף: Aloha Golf Club (1.8 ק"מ), Driving Range / German Golf Academy (1.9 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ). התחבורה הציבורית זמינה, אך השימוש ברכב פרטי נחשב מעשי יותר להגעה מהירה יותר לאתרים מרוחקים יותר.
| מרחק מהים | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא מתון וחמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא סביב 19 מעלות צלזיוס. טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות במשך חמישה חודשים בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה ארוכה. השמש זורחת בממוצע 3716 שעות בשנה. הדירות ממוקמות בגובה של 129 מטר מעל פני הים, מה שעשוי להביא אוויר קצת יותר קריר בערב. הטופוגרפיה היא גבעתית קלה, אך הדרך לחוף יחסית שטוחה (שיפוע 2.5%).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור החוף מציע המון אפשרויות. ישנם מספר חופים עם דגל כחול, כמו Cabopino, Casablanca ו-El Cable. Playa Canina Ventura del Mar נמצאת במרחק של 5 ק"מ מהדירה. בקרבת מקום יש גם מרינות, כמו Puerto Deportivo José Banús (4.6 ק"מ), שם ניתן לתרגל ספורט ימי. למי שמעדיף פעילויות ביבשה, ישנם מגרשי גולף רבים ומרכזי ספורט, כמו MPFS (2.5 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.4 ק"מ). בנוסף, ניתן להשתמש בשתי הבריכות במתחם.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת בדרום מערב קוסטה דל סול. זוהי אחת היעדים המפורסמים ביותר בדרום ספרד. Be Aloha ממוקמת בשכונת Nueva Andalucía, הנחשבת לחלק ממרבייה. האזור מחובר הן לחוף והן לפנים הארץ. בסמוך נמצאים אזורים מפורסמים אחרים כמו סן פדרו דה אלקנטרה. במסגרת קוסטה דל סול, למרבייה יש משמעות בינלאומית גדולה יותר בהשוואה לערים אחרות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.0°C | 85 mm |
| אפריל | 15.8°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 21.9°C | 11 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 80 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL203835
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה כגון Nikki Living (מ-450,000 €) ו-QuintEssence (מ-575,000 €), Be Aloha נמצא בטווח המחירים הבינוני. Nikki Living זול יותר, אבל QuintEssence יקר יותר. Almazara Hills נמצא בטווח מחירים דומה (מ-580,000 €). היתרון של Be Aloha הוא המיקום שלו, שהוא קרוב יותר למגרשי הגולף ולפוארטו בנוס מאשר הרבה פרויקטים אחרים. במקביל, הוא רחוק יותר מהחוף בהשוואה לפרויקטים אחרים לאורך החוף. גודל המתחם (70 דירות) הוא צנוע יותר בהשוואה לפרויקטים גדולים אחרים, מה שמאפשר פרטיות רבה יותר.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
