立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベージャ市内のノゥエバ・アンダルシーアに位置しており、ロス・ナランホスなどのゴルフ場から近いエリアにあります。最寄りの海岸までは直線距離で約5.0km離れており、標高約129mの場所にあります。周辺環境は、住居を中心としたエリアであり、日常の買い物や医療機関へのアクセスには自動車が一般的です。
各住戸には、広いリビングスペースと2つの寝室が設けられており、生活動線を考慮したプランになっています。全戸にテラスが付属しており、暖房・冷房機能付きの空調設備を備えています。地下駐車場と専用倉庫も含まれており、収納スペースのニーズにも対応しています。
Be Alohaは既に完成しており、入居可能な状態です。建物は、曲線を描いたアラブ風タイルの屋根や、アイボリー色の大理石床などの素材を使用した設計となっています。共用設備にはジムや2つのプールがあり、即時的な居住利用が可能です。
最寄りの鉄道駅がないため、移動手段は基本的に自動車に依存します。海までの直線距離は約5kmあり、徒歩でのアクセスは困難です。また、夏季には観光客で周辺道路が混雑する可能性があります。
主要な国際空港まで45kmという距離は、頻繁な海外出張や帰国を必要とする方にとって管理しやすい範囲です。また、24時間セキュリティがあるため、年間を通じて長期間留守にするセカンドホームとしての利用も想定されています。地元の学校が徒歩圏内にないため、通学に車が必要な家庭環境の場合には、この立地の特性が合致します。
床にはアイボリークリーム色の大理石が使用され、壁面にはRAL 9003色のペイントが施されています。開口部にはPVCサッシーと複層ガラス（Climalit）を採用し、断熱性を確保しています。キッチンには、Siemens製のオーブンや電磁調理器などの家電が組み込まれており、水回りにはGroheの混合栓や衛生陶器が設置されています。
価格は475,000ユーロから720,000ユーロまで設定されています。109㎡の住戸を基本とし、各ユニットの方位や階数により価格帯は変動します。仲介手数料や税金は含まれていません。
この物件は、ゴルフを楽しむライフスタイルや、プエルト・バヌスの施設を利用しつつ、静かな居住環境を求める場合に適しています。標高129mの場所に位置するため、海からの湿気は穏やかでありながら、日照時間は十分に確保されています。室内では、Siemens製の家電製品を備えたキッチンや、Groheの設備を用いたバスルームといった、最新設備の利便性を享受できます。生活圏内には食料品店があり、日常の買い物には車での移動が想定されます。
物件周辺には、アロハ・ゴルフクラブ（1.8km）やラス・ブリサス・ゴルフクラブ（2.2km）といった複数のゴルフ場があります。食料品の買い物には、直線距離で2.7km離れたスーパーマーケットへのアクセスが必要です。プエルト・バヌスのマリーナやショッピングエリアへは直線距離で約4.3kmです。最寄りの医療機関は2.6kmの距離にあります。
マルベージャとエステポナを結ぶAP-7号線沿いのエリアであり、ゴルフ場に囲まれた地形となっています。地図上では、標高のある丘陵地帯から海岸線を見下ろす位置関係にあります。
コスタ・デル・ソルの西側エリア、マルベージャ市のノゥエバ・アンダルシーガーデン地区に位置しています。このエリアは、ゴルフコミュニティとしての性格が強く、海辺のリゾートエリアとは異なる、居住に特化したゾーンです。
自動車での移動を前提とした立地です。最寄りのビーチは約5.0km、マラガ空港へは約45kmの距離があります。直線距離2km圏内にレストランは3軒あります。最寄りのガソリンスタンドやEV充電ステーションを利用する場合も、自動車での移動が一般的です。
| ビーチまでの距離 | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル特有の温暖な気候にあり、年間の平均気温は19℃です。年間日照時間は約3,716時間に達し、5ヶ月間は海水温度が20℃以上のスイミングシーズンとなります。海風の影響を受けやすい位置関係にありますが、標高があるため湿気は抑制されやすいです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチまでは直線距離で約5kmです。欧州連合の環境基準を満たす「ブルーフラッグ」ビーチが近隣に複数あり、マリンスポーツやレジャー活動の拠点となります。周辺には多数のゴルフコースが存在し、特にアロハ・ゴルフクラブは近い距離にあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの西側エリア、マルベージャ市のノゥエバ・アンダルシーガーデン地区に位置しています。このエリアは、ゴルフコミュニティとしての性格が強く、海辺のリゾートエリアとは異なる、居住に特化したゾーンです。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.0°C | 85 mm |
| 4月 | 15.8°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 21.9°C | 11 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.8°C | 80 mm |
| 11月 | 14.9°C | 116 mm |
| 12月 | 12.3°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL203835
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
類似するマルベージャ西部の物件と比較すると、Be Alohaはゴルフコースへの近接性が高い特性があります。しかし、海までの距離は5km以上あるため、直線的なビューを重視する場合は、標高の低い海沿いのエリアとは景観の性質が異なります。価格設定は、周辺の新築物件であるQuintEssence（€575,000～）やAlmazara Hills（€580,000～）と類似の範囲に位置しており、設備の完成度と立地条件を考慮した競争力があります。
Maikoはスペインの不動産市場、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカを中心とした沿岸エリアの専門家です。立地、市場価値、建築品質、居住性を基に物件を分析し、購入プロセスを通じてデータに基づいた誠実なアドバイスを提供します。
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