입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 마르베야 내 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía) 지역에 위치하며, 로스 나란호스와 같은 골프장 근처에 있습니다. 가장 가까운 해변까지는 직선거리로 약 5.0km 떨어져 있으며, 해발 고도는 약 129m입니다. 주거 지역으로 구성된 환경으로, 일상적인 쇼핑이나 의료 시설 이동에는 자동차가 일반적입니다.
각 세대에는 넓은 거실 공간과 2개의 침실이 배치되어 생활 동선이 고려되어 있습니다. 모든 세대에는 테라스가 딸려 있으며, 냉난방 공조 시스템이 갖춰져 있습니다. 지하 주차장과 전용 창고도 포함되어 있어 수납 공간의 필요성을 충족시킵니다.
Be Aloha는 이미 완공되어 입주가 가능한 상태입니다. 곡선 형태의 아랍식 타일 지붕과 아이보리 색상의 대리석 바닥 등의 소재를 사용하여 설계되었습니다. 공용 시설에는 헬스장과 2개의 수영장이 있어 즉시적인 거주가 가능합니다.
가장 가까운 기차역이 없어 이동 수단은 기본적으로 자동차에 의존해야 합니다. 바다까지의 직선거리는 약 5km로 도보 이용은 어렵습니다. 또한 여름철에는 관광객으로 인해 주변 도로가 혼잡할 수 있습니다.
주요 국제공항까지 45km라는 거리는 잦은 해외 출장이나 귀국이 필요한 사람에게 관리하기 용이한 범위입니다. 또한 24시간 경비가 있어 일 년 중 오랫동안 집을 비우는 세컨드 홈으로서의 이용도 예상됩니다. 통학에 차가 필요한 가정 환경의 경우, 이 입지의 특성이 부합합니다.
바닥에는 아이보리 크림색 대리석이 사용되었고, 벽면에는 RAL 9003색 페인트가 칠해져 있습니다. 개구부에는 PVC 창틀과 복층 유리(Climalit)를 채택하여 단열성을 확보했습니다. 주방에는 지멘스 제조의 오븐과 인덕션 등 가전이 내장되어 있으며, 수납 공간에는 그로헤의 수전 및 위생 도기가 설치되어 있습니다.
가격은 475,000유로에서 720,000유로까지 설정되어 있습니다. 109㎡의 주거 공간을 기준으로 하며, 각 유닛의 방향과 층수에 따라 가격대는 변동됩니다. 중개 수수료나 세금은 포함되어 있지 않습니다.
이 부동산은 골프를 즐기는 라이프스타일이나 푸에르토 반우스의 시설을 이용하면서 조용한 거주 환경을 원하는 경우에 적합합니다. 해발 129m의 위치에 있어 바다의 습기는 비교적 억제되지만, 일조 시간은 충분히 확보됩니다. 실내에는 지멘스(Siemens) 가전 제품이 장착된 주방과 그로헤(Grohe) 설비를 갖춘 욕실 등 최신 설비의 편의성을 누릴 수 있습니다. 생활권 내에는 식료품점이 있지만, 이용 시 자동차 이동이 예상됩니다.
부동산 주변에는 아로하 골프 클럽(1.8km), 라스 브리사스 골프 클럽(2.2km) 등 다수의 골프장이 있습니다. 식료품 쇼핑을 위해서는 직선거리로 2.7km 떨어진 슈퍼마켓으로의 이동이 필요합니다. 푸에르토 반우스의 마리나와 쇼핑 지구는 직선거리로 약 4.3km 거리에 있습니다. 가장 가까운 의료 기관은 2.6km 거리에 있습니다.
마르베야와 에스테포나를 연결하는 AP-7 고속도로 연선 지역으로, 골프장으로 둘러싸인 지형입니다. 지도상으로는 고지대의 언덕에서 해안선을 내려다보는 위치 관계에 있습니다.
코스타 델 솔 서부 지역인 마르베야 시의 누에바 안달루시아 가든(Nueva Andalucía Garden) 지구에 위치합니다. 이 지구는 골프 커뮤니티로서의 성격이 강하며, 해변 리조트 지구와는 다른 주거에 특화된 존입니다.
자동차 이동을 전제로 한 입지입니다. 가장 가까운 해변은 약 5.0km, 말라가 공항은 약 45km 거리입니다. 직선거리 2km 반경 내에 식당은 3곳이 있습니다. 가장 가까운 주유소나 전기차 충전소를 이용하는 경우에도 자동차 이동이 일반적입니다.
| 해변까지 거리 | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
코스타 델 솔 특유의 온난한 기후에 속하며 연평균 기온은 19℃입니다. 연간 일조 시간은 약 3,716시간에 달하며, 5개월 동안은 수온이 20℃ 이상인 수영 시즌이 됩니다. 해풍의 영향을 받기 쉬운 위치 관계에 있으나, 고도가 있어 습기는 억제되기 쉽습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변까지는 직선거리로 약 5km입니다. 유럽 연합의 환경 기준을 충족하는 '블루 플래그(Blue Flag)' 해변이 인근에 여러 개 있어 해양 스포츠와 레저 활동의 거점이 됩니다. 주변에는 다수의 골프 코스가 존재하며, 특히 아로하 골프 클럽이 가까운 거리에 있습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
코스타 델 솔 서부 지역인 마르베야 시의 누에바 안달루시아 가든(Nueva Andalucía Garden) 지구에 위치합니다. 이 지구는 골프 커뮤니티로서의 성격이 강하며, 해변 리조트 지구와는 다른 주거에 특화된 존입니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.7°C | 94 mm |
| 2월 | 12.0°C | 97 mm |
| 3월 | 14.0°C | 85 mm |
| 4월 | 15.8°C | 56 mm |
| 5월 | 17.8°C | 43 mm |
| 6월 | 21.9°C | 11 mm |
| 7월 | 25.8°C | 1 mm |
| 8월 | 26.3°C | 2 mm |
| 9월 | 22.7°C | 19 mm |
| 10월 | 18.8°C | 80 mm |
| 11월 | 14.9°C | 116 mm |
| 12월 | 12.3°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL203835
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
유사한 마르베야 서부의 매물과 비교하면 Be Aloha는 골프장에 대한 근접성이 높다는 특성이 있습니다. 그러나 바다까지의 거리가 5km 이상 떨어져 있어, 직선적인 조망을 중시하는 경우 해발고도가 낮은 해변가 지구와는 경관의 성질이 다릅니다. 가격 설정은 주변 신축물인 QuintEssence(€575,000~)나 Almazara Hills(€580,000~)와 유사한 범위에 위치하며, 설비 완성도와 입지 조건을 고려한 경쟁력이 있습니다.
Maiko는 스페인 부동산 시장, 특히 코스타 델 솔과 코스타 블랑카를 중심으로 한 해안 지역의 전문가입니다. 입지, 시장 가치, 건축 품질, 거주성을 바탕으로 매물을 분석하며 구매 과정 전반에 걸쳐 데이터에 기반한 솔직한 조언을 제공합니다.
관심 있으신가요?
상담을 원하시면 정보를 남겨주세요. 가격 및 평면도 등의 정보를 보내드립니다.
