Nikki Living je nový rezidenční projekt ve výstavbě v oblasti Nueva Andalucía v Marbelle. Jeho dokončení je plánováno na třetí čtvrtletí roku 2028. Projekt nabízí 43 rezidencí, včetně bytů o velikosti 1+kk. Koncept je založen na kombinaci soukromého vlastnictví s hotelovými službami a programem správy pronájmu. Poloha nabízí výhled na golfová hřiště a je situována v blízkosti Puerto Banús.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v části Marbella známé jako 'Golf Valley' (Golfové údolí). Je obklopen několika prestižními golfovými hřišti, jako jsou Aloha Golf Club a Real Club de Golf Las Brisas. Vzdálenost k nejbližší pláži je přibližně 5 km. Tato lokalita je klidnější než přímořeční pásma, ale vyžaduje vlastní dopravu pro každodenní potřeby.
Tento projekt vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají moderní bydlení s nízkými nároky na údržbu. Dispoziční řešení 1+kk se hodí pro ty, kteří preferují aktivní životní styl a tráví čas venku而非 doma. Prostorové řešení je navrženo tak, aby bylo funkční jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační účely.
Budova je ve fázi výstavby. Při návrhu byl kladen důraz na moderní architekturu s velkorysými okny pro maximální přísun světla. Konstrukce zahrnuje tepelnou izolaci fasády a hliníková okna s dvojskly. Interiéry jsou navrženy v moderním stylu s důrazem na kvalitní povrchové úpravy a vestavěné skříně.
Jednotky mají dispozici pouze 1 ložnice a podlahovou plochu 38 m², což může být omezením pro zájemce o větší prostor. Vzdálenost k pláži vyžaduje použití automobilu, nejde o ubytování přímo na pláži. Vzhledem k počtu jednotek může být pocit soukromí na společných terasách menší než u samostatných vil.
Ref: VL590464
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nemovitost je vhodná pro investory, kteří chtějí zhodnotit kapitál v oblíbené turistické oblasti a zároveň využívat nemovitost pro vlastní rekreaci. Model 'Flex Living' je ideální pro ty, kteří se nechtějí starat o pronájem a údržbu. Také uspokojí singles nebo páry, kteří chtějí trávit zimu v teplejším podnebí.
Dokumentace uvádí, že stavba má dvouplášťovou fasádu s tepelnou izolací (80 mm polyuretan). Okna jsou hliníková s izolačním dvojsklem. Podlahy v interiéru jsou z lakovaného MDF a v exteriéru z protisklázně keramiky. Koupelny mají designové obklady a skleněné zástěny. Kuchyně jsou vybaveny spotřebiči Siemens.
Ceny se pohybují od 450 000 € do 895 000 €. Toto rozpětí pravděpodobně odráží velikost jednotky, podlaží a výhled. Marbella patří k dražším lokalitám Španělska. K kupní ceně je třeba připočítat daň z převodu nemovitosti a další náklady spojené s nákupem.
Marbella je turisticky vyhledávaná oblast na Costa del Sol. Nueva Andalucía je oblastí, kde se snoubí luxusní bydlení s rekreačním charakterem. V okolí je mnoho restaurací, golfových hřišť a obchodů, ale vše je roztříštěné a auto je nezbytné. Místní kultura klade důraz na venkovní život, posezení na terasách a sportovní aktivity.
Život v Marbelle je zaměřen na moře, slunce a golf. Oblast Nueva Andalucía je domovem pro mezinárodní komunitu. Místní infrastruktura zahrnuje širokou škálu restaurací a obchodů. V okolí je mnoho sportovních center. Marbella je také známá svým nočním životem v Puerto Banús, ale zároveň nabízí klidnější zóny ve starém městě.
Mapa zobrazuje polohu Nikki Living v kontextu golfových hřišť v Nueva Andalucía. Vyznačeny jsou nejbližší golfová hřiště a silniční spojení k dálnici A-7 a k mořskému pobřeží.
Nueva Andalucía je spojnicí mezi centrem Marbella a San Pedro de Alcántara. Je strategicky položena blízko dálnice A-7, což usnadňuje cestování po celém pobřeží Costa del Sol. Tato oblast je vyhledávána pro své blízkosti k golfovým hřištím a plážím bez přímého hluku rušných nákupních zón.
Nemovitost je automobilově závislá. Nejbližší pláž je vzdálena 5 km. Golfové hřiště Aloha je vzdáleno 1,7 km. Mezinárodní letiště v Malaze je vzdáleno 45 km (cca 35-40 minut jízdy). Supermarket a nemocnice jsou ve vzdálenosti 2,6 km. Vybavenost v okolí je velmi dobrá, ale vyžaduje dojezd.
| Vzdálenost k pláži | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází ve výšce 129 m n. m., což přináší mírnější teploty než přímo u moře. Průměrná roční teplota je 19 °C. Sluneční svit je hojný, přes 3000 hodin ročně. Svah k moři je mírný (2,5 %). Koupací sezóna trvá zhruba od května do října.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí jsou především golfová hřiště (Aloha, Las Brisas). Pláže jako Playa de Puerto Banús jsou vzdáleny přes 4 km. Oblast má také turistický certifikát 'Modrá vlajka' pro kvalitu vody a pláží. K dispozici jsou také sportovní centra a tenisové kurty.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nueva Andalucía je spojnicí mezi centrem Marbella a San Pedro de Alcántara. Je strategicky položena blízko dálnice A-7, což usnadňuje cestování po celém pobřeží Costa del Sol. Tato oblast je vyhledávána pro své blízkosti k golfovým hřištím a plážím bez přímého hluku rušných nákupních zón.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 94 mm |
| Únor | 12.0°C | 97 mm |
| Březen | 14.0°C | 85 mm |
| Duben | 15.8°C | 56 mm |
| Květen | 17.8°C | 43 mm |
| Červen | 21.9°C | 11 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 19 mm |
| Říjen | 18.8°C | 80 mm |
| Listopad | 14.9°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 104 mm |
Rovinatý
Na trhu v Marbelle existuje několik podobných projektů jako 'Be Aloha' nebo 'QuintEssence'. Nikki Living se odlišuje především službami 'Flex Living', které zajišťují pronájem a správu majetku, což u klasických apartmánů chybí. Cenově je srovnatelný, ale nabízí vyšší standard služeb, což snižuje starosti majitele.
Maiko je expert na španělský realitní trh. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje během celého procesu nákupu upřímné, založené na datech rady.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
