A Nikki Living egy új építésű projekt a Marbellához tartozó Nueva Andalucía területén, melynek átadása várhatóan 2028 harmadik negyedévében esedékes. A komplexum 43 lakást foglal magában, köztük egy hálószobás lakásokkal. A projekt a 'Luxury Flex Living' koncepciót követi, amely ötvözi a magántulajdont a szállodai szolgáltatásokkal. A fekvése kiváló a golfpályák közelében és Puerto Banús easy accessével.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Marbella 'Golf Valley' (Golf-völgy) nevű részében helyezkedik el, közvetlenül several pályák (Aloha, Las Brisas) szomszédságában. A tengerparttól való távolság mintegy 5 km. Ez a belső, kissé magasabban fekvő elhelyezkedés csendesebb környezetet biztosít, mint a parti sáv.
A lakások kisméretűek (38 m²), így ideálisak egyedülállóknak vagy pároknak, akik minimalista életmódot folytatnak. A koncepció olyan vásárlóknak szól, akik nem akarnak foglalkozni a ház karbantartásával, de élvezni akarják a luxuskörnyezetet és a prémium szolgáltatásokat. A rugalmas bérleti modell lehetőséget kínál a nyereségtermelésre is.
Az épület jelenleg építés alatt áll. A tervezésnél hangsúlyt fektettek a természetes fényre és a nyitott terekre. A szerkezeti elemek között szerepel a hőszigetelő homlokzat és a alumínium, hőszigetelő üvegezéssel ellátott nyílászárók. A belső terek modern befejezésűek, beépített szekrényekkel és teljesen felszerelt konyhával.
A 1 hálószobás, 38 m² alapterületű lakások lehetnek szűkösek nagyobb családok vagy azok számára, akik nagyobb tárolóhelyet igényelnek. A tengerpart távolsága (5 km) azt jelenti, hogy nem sétálható le a strandra. A közös területek használata más lakókkal való megosztást jelenti.
Ref: VL590464
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt ideális befektetőknek, akik passzív jövedelmet keresnek egy stabil piaçon, de maguk is szeretnék használni az ingatlant nyaralásként. Szintén kiváló nyugdíjasok vagy digitális nomádok számára, akik prémium környezetben, karbantartásmentes életet szeretnének. Nem ideális nagy családok számára vagy azoknak, akik teljes elszigeteltséget keresnek.
A műszaki leírás szerint az épület szerkezete vasbeton, a homlokzat dupla rétegű, 80 mm vastag poliuretán hőszigeteléssel. A nyílászárók alumíniumból készülnek, hőhíddal és biztonsági üvegezéssel. A belső burkolat prémium minőségű, a konyhában Siemens készülékek, a fürdőszobákban pedig magas színvonalú szaniterek találhatók.
Az árak 450 000 € és 895 000 € között mozognak. Ez a Marbella-i prémium ingatlanpiacon elvárt árszint. Az ár változhat a lakás elhelyezkedésétől (emelet, kilátás) függően. Vásárláskor számolni kell a jogi költségekkel (általában 10-12%).
Nueva Andalucía Marbella egyik legkeresettebb része. A környéket a golfpályák és a lédús mediterrán kertek jellemzik. Itt találhatók a legjobb éttermek és butikok Puerto Banúsban. A környékbiztonság magas, a közösség nemzetközi. A helyi kultúra a szabadtéri életet, az 'après-ski' jellegűösszejöveteleket a golf után és a tengerparti sétákat kedveli.
Nueva Andalucía egy virágzó közösség. A környéken számos étterem, butik és szolgáltatás található. A közeli Puerto Banús és Marbella központja szórakozási és vásárlási lehetőségek széles skáláját kínálja. A golf az egyik fő vonzerő, de a tenisz és a vízi sportok is népszerűek.
A térkép a Nikki Living elhelyezkedését mutatja a 'Golf Valley'-ben. Látható a közelség a Aloha Golf Clubhoz és a Puerto Banúshoz. Az A-7 autópálya és a tengerpart is jelölve van.
Nueva Andalucía stratégiai helyen van Marbella és San Pedro de Alcántara között. Ez a elhelyezkedés könnyű hozzáférést biztosít az A-7 autópályához, amely összeköti a Costa del Sol egészét. Ez az egyik legjobban fejlett és legkeresettebb ingatlanpiac a régióban.
| Távolság a strandidő | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma tipikusan mediterrán, enyhe telek és forró nyarakkal. A tengerszint feletti magasság (129 m) enyhe hűvöst nyújt a nyári hónapokban. A napsütéses órák száma meghaladja a 3000-at évente. A tengerparti lejtés enyhe (2.5%).
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környéken számos golfpálya (Aloha, Las Brisas) található, amelyek közül a legközelebbi 1.7 km-re van. A strandok (pl. Playa de Puerto Banús) 4-5 km-re vannak. A környéken sportközpontok és teniszpályák is elérhetők. Marbella strandjai gyakran elnyerik a Kék Zászlót.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nueva Andalucía stratégiai helyen van Marbella és San Pedro de Alcántara között. Ez a elhelyezkedés könnyű hozzáférést biztosít az A-7 autópályához, amely összeköti a Costa del Sol egészét. Ez az egyik legjobban fejlett és legkeresettebb ingatlanpiac a régióban.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Március | 14.0°C | 85 mm |
| Április | 15.8°C | 56 mm |
| Május | 17.8°C | 43 mm |
| Június | 21.9°C | 11 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.8°C | 80 mm |
| November | 14.9°C | 116 mm |
| December | 12.3°C | 104 mm |
Lapos
A környékbeli projektekkel (pl. Be Aloha, QuintEssence) összehasonlítva a Nikki Living kiemelkedik a 'flex living' szolgáltatáscsomagjával. Míg a versenytársak gyakran csak az ingatlant adják, a Nikki Living integrált kezelést is kínál. Árszintje hasonló, de a szolgáltatások miatt versenyképesebb befektetőknek.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vevőknek megtalálni a megfelelő otthont. Az ajánlatokat a helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
