Nikki Living – tai naujos statybos gyvenamasis projektas Marbellosje, Nueva Andalucía rajone. Numatoma įteikimas – 2028 m. trečiasis ketvirtis. Projekte bus 43 būstai, įskaitant vieno kambario butus. Konceptas 'Luxury Flex Living' sujungia nuosavybės teisę su viešbučio tipo paslaugomis ir profesinį nuomos valdymą. Projektas orientuotas į investicijas ir patogų gyvenimą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs vadinamoje 'Golf Valley' (Golfų slėnio) zonoje. Artimiausi golfo aikštynai – Aloha Golf Club ir Real Club de Golf Las Brisas – yra mažiau nei 2,5 km atstumu. Iki jūros apytiksliai 5 km. Ši vieta yra ramesnė už pačią pakrantę, tačiau visiškai patogia pasiekiama automobiliu.
Šis projektas idealiai tinka vienišiams arba poroms, besidomintiems kompromisu tarp nuosavo buto ir viešbučio patogumo. 38 kvadratinių metrų plotas tinkamas tiems, kurie dažnai keliauja ir nenaudoja didelės erdvės kasdien. Tai taip pat gali būti pirmas žingsnis į Ispanijos nekilnojamojo turto rinką siekiant gauti pajamas iš nuomos.
Statybų etapas. Statoma naudojant modernią architektūrą, didžiuliais langais siekiant maksimaliai įrengti patalpas šviesa. Techniniai duomenys rodo, kad naudojamos šiluminės izoliacijos (80 mm poliuretano putos) ir aliuminio rėmai su šilumos izoliacija. Interjerai planuojami šiuolaikiniai su integruotais virtuvės spintomis ir aukštos kokybės vonios kambarių įranga.
Butų dydis yra 38 m², kas gali būti per maža tiems, kurie ieškoto didelio šeimos būsto. Atstumas iki paplūdimio (5 km) reiškia, kad automobilis būtinas. Nėra privačių sodų, tik bendros teritorijos. Projekto kompleksavimas gali trukti iki 2028 m.
Ref: VL590464
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tinka investuotojams, norintiems gauti pajamų iš nuomos be rūpesčių dėl valdymo. Taip pat tinka poroms ar vienišiems, kurie nori šiuolaikiško būsto saugioje, aptarnaujamoje aplinkoje. Nėra skirtas didelėms šeimoms ar tiems, kurie ieškoto atskiro namo su dideliu sklypu.
Projekto specifikacijoje nurodyta, kad naudojamos aukštos kokybės medžiagos: dviguba siena su oro tarpu, šiluminė izoliacija. Langai ir durys – aliuminio su šilumos tiltu. Grindys – porceliano (lauke) ir dekoratyvinis betonas (viduje). Virtuvėje – 'Siemens' technika. Vonios kambariuose – stiklinės dušo kabintys.
Kainos prasideda nuo 450 000 €. Tai aukštas kainos lygis, atspindintis Marbella rinkos padėtį. Kaina svyruoja priklausomai nuo buto dydžio ir aukšto. Prie pirkimo kainos reikia pridėti mokesčius (registravimo ir notarinius mokesčius), kurie sudaro apie 10-12%.
Marbella yra tarptautinis kurortas su gyvu gyvenimu visus metus. Nueva Andalucía yra viena iš prestižinių zonų, čia gyvena dauguma ekspatų. Gyvenimas čia sukasi apie golfą, sporto klubus bei restoranus. Puerto Banús yra prabangos centras netoliese. Kultūra čia aktyvi, bet santūri.
Aplinka yra vaisinga, su daugybe golfo laukų. Puerto Banūsas yra pagrindinis pramogų ir pirkinių centras. Marbella senamiestis pasižymi istorine architektūra ir smagiais kavinėmis. Rajonas apgyvendintas tarptautinių mokyklų ir medicinos centrų.
Žemėlapis vaizduoja Nikki Living vietą Nueva Andalucíos 'Golf Valley' zonoje. Pažymėti artimiausi golfo aikštynai, Puerto Banūsas ir pagrindiniai keliai.
Nueva Andalucía įsikūrusi šiek tiek į šiaurę nuo Marbella pakrantės, tačiau puikiai sujungta su A-7 greitkeliu. Ši strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti Malagą ir Gibraltarą, vienu metu jaustis gamtos priartėjimu.
Rajone automobilis yra būtinas. Artimiausias paplūdimis yra ~5 km atstumu. Artimiausias prekybos centras ir ligoninė – 2,6 km. Malagos oro uostas yra 45 km. Golfo aikštynai pasiekiami lengvai, pvz., Aloha Golf Club – 1,7 km.
| Iki paplūdimio | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas yra šiltas, vidutinė metinė temperatūra 19°C. Aukštis virš jūros lygio – 129 m. Kasmet saulėta apie 3000+ valandų. Plaukiojimo sezonas trunka apie 5 mėnesius. Reljefas – švelnus nuolydis link jūros (2,5%).
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Paplūdimiai, turintys 'Mėlyno vėliavo' status, yra netoliese (pvz., Playa de Puerto Banús – 4,2 km). Pagrindinė pramoga rajone – golfas. Taip pat yra daug teniso kortų ir sporto centrų (pvz., MPFS – 2,5 km).
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nueva Andalucía įsikūrusi šiek tiek į šiaurę nuo Marbella pakrantės, tačiau puikiai sujungta su A-7 greitkeliu. Ši strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti Malagą ir Gibraltarą, vienu metu jaustis gamtos priartėjimu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.0°C | 97 mm |
| Kovas | 14.0°C | 85 mm |
| Balandis | 15.8°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 43 mm |
| Birželis | 21.9°C | 11 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 19 mm |
| Spalis | 18.8°C | 80 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 104 mm |
Lygus
Palyginti su kitais projektais regione (pvz., Be Aloha), Nikki Living pasižymi pridėta verte - integrus paslaugų valdymą. Be Aloha gali būti pigesnis ar panašus, bet siūlo tik būstą, o Nikki Living siūlo pilną gyvenimo būdą su prižiūrėjimu.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Su gilių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pakrančių regions jis padeda pirkėjams rasti tinkamą namą. Jis analizuoja pasiūlymus remdamasis vietove, rinkos verte, statybos kokybe ir gyvenamumu, bei viso pirkimo proceso metu duoda išsamių, duomenimis grįstų patarimų.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
