Nikki Living je projekat sa 43 stambene jedinice u prestižnom delu Marbelle, Nueva Andalucía. Kombinuje privatno vlasništvo sa hotelskim uslugama kroz koncept 'Luxury Flex Living', omogućavajući vlasnicima da koriste objekat dok istovremeno ostvaruju prihod od iznajmljivanja. Projekt karakterišu dvostruki fasadni zidovi sa izolacijom i moderne enterijere sa Siemens aparatima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekat se nalazi u 'Golf dolini', okružen poznatim golf terenima. Najbliži, Aloha Golf Club, je na 1,7 km vazdušne linije, a Real Club de Golf Las Brisas na 2,1 km. To je idealna pozicija za ljubitelje golfa. Iako je blizu mora, plaže su na oko 5 km vazdušne linije, što zahteva upotrebu vozila.
Ovaj projekat odgovara onima koji traže upravljani životni stil. Na lokaciji su kovorking prostor, teretana, spa i bazen, što omogućava balans između rada i odmora. Kuhinje su opremljene modernim aparatima, a privatne terase ili vrtovi proširuju prostor za život.
Gradnja je u toku, a završetak je planiran za treći kvartal 2028. godine. Armiranobetonska konstrukcija, dvostrani fasadni zidovi sa 80 mm pol uretanske izolacije i aluminijumska stolarija sa prekidom hladnog mosta obezbeđuju visok energetski efikasnost zgrade.
Projekat je blizu obale, ali su plaže udaljene oko 5 km, tako da peške nije moguće doći do njih — potreban je automobil. Pomenuta procenatna stopa povraćaja od 8% je teorijska i zavisi od tržišnih uslova iznajmljivanja.
Ref: VL590464
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj pristup je pogodan za kupce koji traže balans između lične upotrebe i investicije. Odsustvo potrebe za samostalnim upravljanjem nekretninom privlači one koji žele da poseduju nekretninu u Španiji bez dodatnih briga. Takođe je dobra opcija za ljude koji planiraju preseljenje ili duži boravak u regionu.
Dvostrani fasadni sistem sa izolacijom (80 mm) i aluminijumska stolarija sa nisko-emisionim staklovima osiguravaju komfor mikroklime. Unutrašnja vrata su u nivou zida (flush) sa lakiranim oblogama, a podni plafoni sa skrivenim LED osvetljenjem daju moderni dizajn. Kupatila imaju ravne tuš kabine i kaljeno staklo.
Cene se kreću od 450.000 do 895.000 evra. Ovo je pristupačniji nivo ulaska u poređenju sa sličnim projektima kao što su Be Aloha (od 475.000) ili QuintEssence (od 575.000). Cena varira u zavisnosti od kvadrature i nivoa opremljenosti.
Nueva Andalucía je poznata kao miran luksuzan deo blizu živahnog Puerto Banús-a. Na terenu kompleksa stvoren je osećaj privatnosti zahvaljujući bazenima i vrtovima. Orijentacija terasa na istok donaje mirno jutarnje sunce, a blizina golf terena i mora nudi uslove za aktivan ili opušten odmor u mediteranskoj klimi.
Okolina je prilagođena automobilskom saobraćaju, ali su osnovne usluge blizu: supermarketi i bolnica na 2,6 km. U radijusu od 2 km ima nekoliko restorana, ali za širi izbor zabave treba otići u Puerto Banús. Britanska međunarodna škola je na oko 5,3 km.
Mapa prikazuje lokaciju okruženu golf terenima Nueva Andalucíe. Vide se dobre veze sa Puerto Banús-om i Marbellom, kao i blizina morske obale (oko 5 km vazdušne linije).
Nueva Andalucía se nalazi u zapadnom delu Marbelle, u srcu 'Golf doline'. To je zlatna sredina: 15 minuta do centra grada, 10 minuta do Puerto Banús-a. Mirno je područje sa odličnim vezama ka glavnim zabavnim i poslovnim centrima Costa del Sol-a.
Iako je u unutrašnjosti, do mora se ipak mora voziti: najbliža plaža Playa Canina Ventura del Mar je na 5 km vazdušne linije. Aerodrom Malaga je na 45 km (vazdušne linije), što je oko 30-40 minuta vožnje. U blizini su punjače za električna vozila (3,7 km) i, naravno, brojni golf tereni.
| Udaljenost do plaže | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina od 129 m omogućava izbegavanje preterane vlažnosti pri obali, zadržavajući blagu klimu. Prosečna godišnja temperatura je 19°C, sa oko 3.716 sunčanih sati godišnje. Kupaju sezona traje 5 meseci kada je temperatura vode iznad 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliža plaža je Playa Canina Ventura del Mar (5 km). U regionu ima 10 plaža sa 'Plavom zastavom', što ukazuje na visok kvalitet. Za ljubitelje golfa ovo je idealno mesto: u blizini su Aloha, Los Naranjos, Las Brisas.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nueva Andalucía se nalazi u zapadnom delu Marbelle, u srcu 'Golf doline'. To je zlatna sredina: 15 minuta do centra grada, 10 minuta do Puerto Banús-a. Mirno je područje sa odličnim vezama ka glavnim zabavnim i poslovnim centrima Costa del Sol-a.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.0°C | 85 mm |
| Април | 15.8°C | 56 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 21.9°C | 11 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 19 mm |
| Октобар | 18.8°C | 80 mm |
| Новембар | 14.9°C | 116 mm |
| Децембар | 12.3°C | 104 mm |
Равно
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište, naročito Costa del Sol i Costa Blanca. Pomaže kupcima da pronađu pravi dom analizirajući lokaciju, tržišnu vrednost i kvalitet gradnje, nudeći im poštene i zasnovane savete.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
