Nikki Living, Marbella'nın Nueva Andalucía bölgesinde yer alan ve 2028'in 3. çeyreğinde teslim edilmesi planlanan yeni bir inşaat projesidir. Toplamda 43 konuttan oluşan kompleks, 1 yatak odalı daire seçenekleri sunmaktadır. Proje, özel mülkiyet ile profesyonel otel hizmetlerini birleştiren bir 'Luxury Flex Living' konseptine dayanmaktadır. Konum olarak Marbella şehir merkezine ve Puerto Banús marinasına kısa bir sürüş mesafesinde bulunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Marbella belediyesi sınırları içinde, Nueva Andalucía'nın 'Golf Valley' olarak bilinen bölgesinde konumlanmıştır. Denize olan mesafesi yaklaşık 5 kilometredir. Çevre dolayında golf sahaları ve yerel hizmetler yer alır. Araç kullanımı, bölgenin topografyası ve ulaşım ağları göz önüne alındığında pratik bir ulaşım yöntemi olarak öne çıkar.
Küçük ölçekli bir yaşam alanı arayan veya yatırım amacı güdenler için uygundur. 38 metrekarelik başlangıç alanı, bakım gereksinimini düşük tutmayı hedefleyen bir yaşam tarzına hizmet eder. Tesis bünyesindeki ortak alanlar, spor ve sosyal ihtiyaçlar için ek kapasite sunar.
Proje şu anda 'inşaat halinde' aşamasındadır. Mimari tasarımda doğal ışığın maksimum kullanılması hedeflenmiş, cam yüzeyler geniş tutulmuştur. Yapısal olarak ısı yalıtımı sağlıklı cephe sistemleri ve ses yalıtımlı alüminyum doğrama kullanılması planlanmıştır. İç mekanlarda modern bitiş malzemeleri tercih edilmiştir.
Daireler, 1 yatak odası ve 38 m² gibi sınırlı bir iç mekan alanı sunar. Bu durum, geniş aileler veya fazla depolama alanı ihtiyacı olanlar için kısıtlayıcı olabilir. Denize uzaklık yaklaşık 5 km olup, denize yürüme mesafesinde değildir. Özel havuzlara sahip villalara kıyasla bahçe alanı daha sınırlıdır.
Ref: VL590464
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, ev sahibi olmak isteyen ancak mülk yönetimiyle uğraşmak istemeyen kişiler için uygundur. Özellikle yılın sadece belli bir döneminde ikamet edecek ve diğer dönemlerde mülkten kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için 'flex living' modeli mantıklı bir çözümdür. Ayrıca, bakımı kolay modern bir daire arayan emekliler veya tek kişiler için de bir seçenektir. Sık sık seyahat eden ve evin boş durduğu dönemlerde güvenlik ve bakım endişesi taşımayanlar için yapılandırılmış bir hizmet sunar.
Teknik belgelere göre, bina yapısal olarak betonarme sistemle inşa edilmektedir. Cephelerde 5 cm hava boşluğu ve 80 mm poliüretan köpük ısı yalıtımı bulunmaktadır. Pencerelerde ısı yalıtımlı alüminyum doğrama ve lamine güvenlik camı kullanılması öngörülmektedir. İç mekanlarda lake kapı ve gömme dolaplar standarttır. Mutfak ekipmanları Siemens marka olarak planlanmıştır. Banyolarda seramik kaplama ve gömme duş tekniği uygulanır.
Fiyatlandırma 450.000 € ile 895.000 € arasındadır. Farklılık, büyük olasılıkla dairelerin kat yüksekliği, büyüklüğü ve manzarasına göre değişiklik göstermektedir. Bu fiyat aralığı, Marbella piyasasında yeni bir inşaat projesi için standarttır. Satın alma işleminde ek vergiler ve noter masrafları toplam fiyata eklenmelidir.
Nueva Andalucía, Marbella'nın en büyük banliyölerinden biridir ve özellikle golf tutkunları tarafından tercih edilir. Nikki Living projesi, bu bölgede yer alan ve 'Golf Valley' olarak adlandırılan vadinin bir parçasıdır. Bölge, Aloha Golf Club gibi sahaların yakınlığı ile bilinir. Bölgedeki yaşam, genellikle araç kullanımına dayalıdır; marketler ve restoranlar gibi günlük ihtiyaçlar birkaç kilometre mesafededir. Puerto Banüs lüks alışveriş ve gece hayatı için bir merkez konumundadır. Şehir merkezi ise daha tarihi bir dokuya sahiptir. İklim, tipik İspanyol güneşli günleri ile karakterizedir.
Nueva Andalucía, Marbella'nın daha yerleşik ve sakin bölgelerinden biridir. Çevrede çok sayıda golf sahası bulunur (Aloha, Las Brisas). Puerto Banüs, lüks yatlar ve butiklerle ünlüdür ve yaklaşık 9 km mesafededir. Marbella merkezine ulaşım da kolaydır. Bölgede uluslararası okullar ve sağlık tesisleri mevcuttur. Bu yoğunluk, özellikle yaz aylarında trafik oluşturabilir.
Harita, Nikki Living projesinin Nueva Andalucía'daki konumunu göstermektedir. Proje, çevresindeki golf sahalarının (Aloha, Las Brisas) hemen kuzeyinde yer alır. Puerto Banüs ve Marbella merkezine olan bağlantı yolları haritada görülebilir.
Nueva Andalucía, Marbella ve San Pedro de Alcántara arasında konumlanır. Costa del Sol'un batı kesiminde yer alır. Bu konum, hem sahil şeridine hem de iç kesimlerdeki doğal parklara ( Sierra de las Nieves ) erişim açısından bir geçiş noktası gibidir. Bölge, 'Alt Üçgen' olarak da adlandırılan lüks gayrimenkul alanının bir parçasıdır.
Lokasyon, araba sahibi olmayı gerektirir. En yakın plaj (Playa Canina Ventura del Mar) 5 km mesafededir. Malaga Havalimanı'na mesafe 45 km'dir. Aloha Golf Club 1.7 km, Real Club de Golf Las Brisas 2.1 km uzaklıktadır. En yakın market ve hastane 2.6 km mesafededir. Toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır, bu nedenle bağımsız hareket için bir araç önemlidir.
| Plaja Mesafe | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3000'den fazla güneş saati ile karakterizedir. Deniz seviyesinden 129 metre yükseklikte bulunur. Yüzme mevsimi genellikle Mayıs ile Ekim ayları arasındadır. Arazi, denize doğru hafif bir eğime sahiptir (%2.5). Bu yükseklik, deniz seviyesindeki nemin biraz daha az hissedilmesini sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlara olan mesafe yaklaşık 5 km'dir. Bölgede 'Mavi Bayrak' ödüllü plajlar mevcuttur. Golf olanakları, bölgenin en belirgin rekreasyon özelliğidir. Tennis ve spor merkezleri de yakın çevrede bulunur. Marbella'da 52 otel ve çok sayıda yatak kapasitesi turistik altyapının bir göstergesidir.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nueva Andalucía, Marbella ve San Pedro de Alcántara arasında konumlanır. Costa del Sol'un batı kesiminde yer alır. Bu konum, hem sahil şeridine hem de iç kesimlerdeki doğal parklara ( Sierra de las Nieves ) erişim açısından bir geçiş noktası gibidir. Bölge, 'Alt Üçgen' olarak da adlandırılan lüks gayrimenkul alanının bir parçasıdır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 94 mm |
| Şubat | 12.0°C | 97 mm |
| Mart | 14.0°C | 85 mm |
| Nisan | 15.8°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 43 mm |
| Haziran | 21.9°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 19 mm |
| Ekim | 18.8°C | 80 mm |
| Kasım | 14.9°C | 116 mm |
| Aralık | 12.3°C | 104 mm |
Düz
Nueva Andalucía, Marbella genelinde pahalı ama prestijli bir bölge olarak bilinir. Nikki Living, aynı bölgedeki diğer projelerle (örneğin Be Aloha veya QuintEssence) rekabet eder. Bu projelerden farkı, 'otel konsepti' ve yönetim hizmetlerinin entegre edilmesidir. Benzer fiyat aralığındaki diğer mülkler genellikle klasik dairelerdir ve personel servisi içermez. Be Aloha, daha modern bir mimariye sahipken, Nikki Living hizmet odaklı bir yaşam tarzı sunar.
Maiko, İspanya konut piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerindeki derin bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmaları konusunda destekler. Arzı; konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
