Nikki Living — це проект із 43 житлових одиниць у престижному районі Нуева-Андалусія (Nueva Andalucía) у Марбельї. Концепція 'Luxury Flex Living' поєднує приватну власність із сервісами готельного типу, що дозволяє власникам користуватися житлом і водночас отримувати дохід від здачі в оренду в інший час. Проект відрізняється сучасним дизайном, подвійними фасадами з утепленням та інтер'єром з побутовою технікою Siemens.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у зоні «Гольф-долини», оточений відомими гольфовими полями. Найближче поле, Aloha Golf Club, знаходиться за 1,7 км (по прямій), а Real Club de Golf Las Brisas — за 2,1 км. Це зручне розташування для любителів гольфу. Водночас до моря, наприклад до пляжу Playa de Puerto Banús, приблизно 4,2 км по прямій, що потребує використання транспорту.
Проект розроблено для тих, хто цінує зручність та сервіс. На території є коворкінг, спортзал, СПА-центр та басейн, що дозволяє поєднувати роботу та відпочинок. Кухні обладнані сучасною технікою, а приватні тераси або сади розширюють житловий простір.
Проект знаходиться недалеко від моря, але пляжі знаходяться на відстані близько 5 км по прямій, тому пішки дійти не вийде — потрібен автомобіль. Також згадуємо про прогнозовану доходність 8%, яка є теоретичною та залежить від ринку оренди.
Ref: VL590464
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей підхід підходить покупцям, які шукають баланс між особистим користуванням та інвестицією. Відсутність необхідності самостійно управляти об'єктом приваблює тих, хто хоче володіти нерухомістю в Іспанії без зайвих турбот. Це також гарний варіант для людей, які планують переїзд або тривале перебування в регіоні.
Двокожний фасад з утепленням (80 мм пінополіуретан) та алюмінієві профілі з енергозбереженням забезпечують комфорт мікроклімату. Внутрішні двері шафи типу «в стіні» з лаковим покриттям, а також підвісні стелі з прихованим LED-освітленням додають інтер'єру сучасний вигляд. У ванних кімнатах — безбар'єрні душові піддони та загартоване скло.
Ціни коливаються від 450 000 до 895 000 євро. Це доступніший рівень входу порівняно з подібними проектами, такими як Be Aloha (від 475 000) або QuintEssence (від 575 000). Вартість залежить від метражу, поверху та рівня оздоблення.
Нуева-Андалусія відома як спокійний елітний район поруч із жвавим Пуерто-Банус. На території комплексу створено атмосферу ізоляції від зовнішнього шуму завдяки басейнам та садам. Орієнтація терас на схід забезпечує м'яке ранкове сонце, а близькість до гольфових полів та моря створює умови для активного або розслабленого відпочинку в середземноморському кліматі.
Район розрахований на автомобільний трафік, але базові послуги поруч: супермаркет і лікарня за 2,6 км. У радіусі 2 км є кілька ресторанів, проте для широкого вибору розваг варто їхати в Пуерто-Банус. Британська міжнародна школа знаходиться приблизно за 5,3 км.
Мапа показує розташування в оточенні гольфових полів Нуева-Андалусії. Видно зручне сполучення з Пуерто-Банус та Марбельєю, а також близькість до морського узбережжя (близько 5 км по прямій).
Нуева-Андалусія знаходиться в західній частині Марбельї, в центрі «Гольф-долини». Це золотий баланс: 15 хвилин до центру міста, 10 хвилин до Пуерто-Банус. Район спокійний, але з чудовим сполученням з основними розважальними та діловими центрами Коста-дель-Соль.
Знаходячись в остані, до моря все одно доведеться їхати: найближчий пляж Playa Canina Ventura del Mar — за 5 км по прямій. Аеропорт Малаги знаходиться за 45 км (по прямій), що становить близько 30-40 хвилин на машині. Поруч є зарядні станції для електромобілів (3,7 км) та, звісно, численні гольфові поля.
| Відстань до моря | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота 129 м над рівнем моря дозволяє уникнути надмірної вологості поблизу моря, зберігаючи м'який клімат. Середня річна температура 19°C, близько 3716 сонячних годин на рік. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж — Playa Canina Ventura del Mar (5 км). У регіоні 10 пляжів з «Блакитним прапором», що свідчить про високу якість. Для любителів гольфу це ідеальне місце: поруч Aloha, Los Naranjos, Las Brisas.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нуева-Андалусія знаходиться в західній частині Марбельї, в центрі «Гольф-долини». Це золотий баланс: 15 хвилин до центру міста, 10 хвилин до Пуерто-Банус. Район спокійний, але з чудовим сполученням з основними розважальними та діловими центрами Коста-дель-Соль.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 94 mm |
| Лютий | 12.0°C | 97 mm |
| Березень | 14.0°C | 85 mm |
| Квітень | 15.8°C | 56 mm |
| Травень | 17.8°C | 43 mm |
| Червень | 21.9°C | 11 mm |
| Липень | 25.8°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.8°C | 80 mm |
| Листопад | 14.9°C | 116 mm |
| Грудень | 12.3°C | 104 mm |
Рівний
Порівняно з Be Aloha (від €475,000) та QuintEssence (від €575,000), Nikki Living пропонує нижчу ціну входу. На відміну від Almazara Hills, що на схилі, цей проект більш рівний, що полегшує доступ до полів для гольфу. Район «Гольф-долина» загалом вважається елітним, але цей проект вирізняється сервісним управлінням, на відміну від окремих вілл.
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку Іспанії, зокрема Коста-дель-Соль та Коста-Бланка. Він допомагає покупцям знайти відповідне житло, аналізуючи локацію, ринкову вартість та якість будівництва, надаючи чесні та обґрунтовані поради.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
