Avenue Marbella е затворен комплекс от независими вили в квартал Нуева Андалусия. Проектът се намира в провинция Малага, на Коста дел Сол. Имотите са предназначени за постоянно обитаване и предлагат дом тип „независима вила“. Строежът е в начален етап, като планираното предаване е за първото тримесечие на 2028 г.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в град Марбеля, на около 129 метра над морското равнище. Местоположението е градско и предлага възможност за придвижване пеша или с колело до различни обекти. Най-близкият супермаркет е на 471 м, болницата – на 664 м, а аптеката – на 259 м. Близостта до морето осигурява достъп до плажа, макар и по права линия да е на повече от 2 километра.
Вилите разполагат с 5 спални и 5 бани, което ги прави подходящи за големи семейства или за тези, които имат нужда от много места за гости. Жилищната площ е 488 м², а площта на парцела е 979 м². Във всяка къща има отделно ниво за развлечения с игри и спортни зони. Основният етаж разполага с дневни и кухня, а на горния етаж са спалните.
В момента вилите са в процес на строителство. Фасадите използват система за топлоизолация (ETICS), а външната облицовка е от керамични плочки и композитни панели. За вътрешната настилка се използват порцеланови плочки на Trentino Tiles и паркет от дъб Astorga Parquet. Покривите са плоски с хидроизолация и топлоизолация.
Районът около проекта е популярен сред туристите, особено през летния сезон, което води до по-голямо струпване на хора. Вилите не са разположени директно на плажа, а по права линия е необходимо да се изминат поне 1,9 километра. Тъй като строежът тепърва започва, в момента е възможно да се запознаете само с проектните планове.
Ref: VL921920
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Това е подходящо за тези, които търсят голямо жилище за семейството си или за гости и искат да живеят в район с всичко необходимо на разположение. Също така е подходящо за хора, които ценят спортния и морски начин на живот, но предпочитат спокойна среда за сън. Ако вашата цел е инвестиране в недвижими имоти на Коста дел Сол в най-високия сегмент, този проект предлага такава възможност.
Вилите са изградени с висококачествени материали. Подовете са от порцеланови плочки Trentino Tiles (модел Sand Natural), имитиращи варовик, но с издръжливост на керамиката. В спалните е поставен паркет от дъб Astorga Parquet (цвят Lisbon Oak Color) с матов лак. Навън са използвани същите керамични плочки, но с анти-хлъзгащо покритие C3. Керамичните плочки Onix (модел Penta Bali Stone) се използват за облицовка на басейна. Фасадите са завършени с композитни панели Energiker и порцеланови плочки.
Цените започват от 5 550 000 евро и достигат до 10 900 000 евро. Разликата в цените идва от типологиите на вилите (А, Б и В) и техния размер и детайли. Типология C (Signature Villas) е по-скъпа и с по-голям парцел. Индикативните разходи за покупка зависят от испанското законодателство, но освен цената на покупката трябва да се имат предвид и данъци.
Животът в Avenue Marbella означава достъп до инфраструктурата на Марбеля, но с акцент върху поверителност в обособения комплекс. Тъй като мястото е в градска среда, ежедневните задачи като пазаруване и ползване на услуги са лесни – всичко е на пешеходно разстояние или на кратко разстояние с колело. В същото време, когато сте вътре във вилата или около басейна, обстановката е по-тиха. Разположението на вилите е създадено за начин на живот, който позволява честа работа от вкъщи или почивка, като градският живот е само на няколко минути. Близостта до морето и игрищата за голф (напр. Real Club de Golf Las Brisas на 774 м) предлагат възможности за свободно време.
Марбеля е известен курортен град с население от 159 786 души (2025). В района има 41 начално училище, 28 средни училища, 5 здравни центрове и над 400 спортни обекта. Туризмът е важна част от икономиката – в града има 52 хотела. Климатът е умерен, със средна годишна температура 19,0 °C. Това място съчетава удобствата на градския живот и близостта до природата (напр. планината Ла Конча и гледка към морето).
Картата показва местоположението в квартал Нуева Андалусия, Марбеля, където в околността има игрища за голф и зелени площи. Вилите се намират на около 2 километра от плажа.
Avenue Marbella се намира в град Марбеля, част от Коста дел Сол. Това е един от най-популярните райони в Испания както за туристи, така и за жители. Мястото в Нуева Андалусия е стратегически удобно – намира се между центъра на Марбеля и Пуерто Банус, което осигурява бърз достъп както до пазаруване, така и до развлечения.
Най-близките плажове са Playa de Puerto Banús (1,9 км) и Playa Canina Ventura del Mar (2,1 км). Летището в Малага е на 46 км. За любителите на голфа най-близкото игрище е Real Club de Golf Las Brisas (774 м). В околността има няколко голф академии и спортни центрове, като MPFS (2,5 км) и CrossFit Marbella (3,4 км). Международни училища (напр. British International School) са на 5,3 км. Зарядна станция за електрически автомобили е на 1,7 км.
| До плажа | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Средната годишна температура в Марбеля е 19,0 °C, през лятото обикновено е около 26 °C, а през зимата – 12 °C. Времето е слънчево средно 3716 часа годишно. Сезонът за плаж продължава 5 месеца (температура на водата поне 20 °C). Надморската височина е 129 метра, а наклонът към плажа е лек (2,5%).
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажове: Марбеля разполага с 10 плажа със Син флаг (Blue Flag), които гарантират качество на водата и услуги. Голф: В района има няколко известни игрища за голф, включително Real Club de Golf Las Brisas. Спорт: В близост има много спортни клубове (фитнес, CrossFit). Яхтени пристанища: Puerto Banús (4,6 км) и други пристанища предлагат възможности за водни спортове.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Avenue Marbella се намира в град Марбеля, част от Коста дел Сол. Това е един от най-популярните райони в Испания както за туристи, така и за жители. Мястото в Нуева Андалусия е стратегически удобно – намира се между центъра на Марбеля и Пуерто Банус, което осигурява бърз достъп както до пазаруване, така и до развлечения.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 94 mm |
| Февруари | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.0°C | 85 mm |
| Април | 15.8°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 21.9°C | 11 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 19 mm |
| Октомври | 18.8°C | 80 mm |
| Ноември | 14.9°C | 116 mm |
| Декември | 12.3°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в Марбеля, като Dunique Marbella (от €5,060,000) и Earth Marbella (от €5,125,000), ценовото ниво на Avenue Marbella е сходно, но предлага повече площ (488 м²). В същото време проектът Four Villas е по-евтин (от €4,900,000). За разлика от много други проекти, тук се акцентира върху големи парцели (до 979 м²) и отделни зони за развлечения. Местоположението също е стратегически изгодно – Нуева Андалусия е един от най-достъпните райони около Марбеля в сравнение с по-изолираните проекти (напр. Сиера Бланка).
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той предоставя честни и базирани на данни съвети.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
