Projekt Avenue Marbella se nachází v oblasti Nueva Andalucía ve městě Marbella. Tento development rodinných domů je ve fázi výstavby s plánovaným dokončením v prvním čtvrtletí roku 2028. Domy nabízejí pět ložnic a pět koupelen s obytnou plochou 488 m² na pozemcích o průměrné rozloze 979 m². Projekt se zaměřuje na kombinaci bydlení a volnočasových aktivit.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita je situována v městském prostředí Nové Andalusie s dostupností základních služeb v docházkové vzdálenosti. Nachází se v blízkosti pobřeží, přibližně 2 km od moře. Puerto Banús je vzdálený necelé 2 km. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi rezidenčním klidem a blízkostí vybavenosti města Marbella.
Dispozice domů se 5 ložnicemi a celkovou plochou 488 m² je určena pro náročnější rodiny nebo jednotlivce vyžadující dostatek soukromí. V domech je zahrnut sportovní a zábavní patro (wellness, fitness). Soukromý bazén a zahrada rozšiřují obytný prostor ven. Rozloha pozemků umožňuje soukromé venkovní posezení.
Výstavba probíhá, dokončení je plánováno na Q1 2028. Konstrukce je železobetonová. Fasády využívají systém ETICS pro tepelnou izolaci. Podlahy v interiéru jsou velkoformátová keramika imitující kámen, v ložnicích dřevěná podlaha z dubu. Střechy jsou ploché s povrchovou úpravou pro chodní zóny.
Lokalita je zaznamenána s atributem 'seasonal crowd', což znamená vyšší vytížení v letních měsících. Dvoupodlažní dispozice může vyžadovat více prostoru pro přístup do jednotlivých částí domu. Bezpečnostní brány nepřímě k osobnímu kontaktu s okolím v podobě ulice, ale vstupní tunely jsou pro vozidla.
Ref: VL921920
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti je vhodný pro zájemce o trvalé bydlení v luxusním standardu nebo pro ty, kteří hledají druhé bydlení ve Španělsku. Vhodné také pro investory z regionu střední Evropy. Dostatek místností (5 ložnic) uspokojí i větší rodiny či početnější návštěvy.
Použity jsou materiály nadstandardní kvality. Podlahy: obytné prostory mají keramické dlažby Gunni & Trentino (model Tre Sand), ložnice mají dřevěné podlahy Astorga Parquet (dub Lisbon Oak). Koupelny a exteriéry využívají dlažby s protiskluzovým povrchem. Bazén je obložen keramikou Onix.
Ceny nemovitostí v projektu se pohybují od 5 550 000 € do 10 900 000 €. Tento rozsah odráží různé typologie domů a velikosti pozemků. Projekt spadá do luxusního segmentu marbellského trhu. Nabídka zahrnuje varianty s různými dispozičními řešeními.
Avenue Marbella se nachází v oblasti, která je známou pro svou golfovou infrastrukturu a blízkost k pobřeží. Městská část Nueva Andalucía nabízí služby v docházkové vzdálenosti. Klima je typické pro Costa del Sol s mírnými zimami a horkými léty. Okolí poskytuje možnosti pro sport (golf, tenis) i společenský život v Puerto Banús.
V okruhu 2 km se nachází 3 restaurace a více golfových hřišť. V oblasti je 41 základních škol a 28 středních škol. Zdravotní péči zajišťuje 5 zdravotních center. Dopravní dostupnost je řešena automobilem, vzdálenost k dálnici a letišti je přímá.
Mapa zobrazuje polohu projektu Avenue Marbella v kontextu regionu. Modré body představují blízké vybavenosti jako pláže a golfová hřiště. Vzdálenosti jsou uvedeny jako vzdušná čára (hemelsbreed).
Marbella je součástí pobřeží Costa del Sol a je důležitým správním centrem provincie Málaga. Lokalita Nueva Andalucía je považována za jednu z nejprestižnějších rezidenčních oblastí v Marbelle. Je situována mezi městem Marbella a Puerto Banús.
Nejbližší pláž (Playa Canina Ventura del Mar) je vzdálena cca 2,1 km. Puerto Banús se nachází cca 1,9 km. Nearest supermarket: 471 m, pharmacy: 259 m, hospital: 664 m. Letiště Malaga je vzdáleno cca 46 km. Hřiště Real Club de Golf Las Brisas necelý 1 km.
| Vzdálenost k pláži | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná roční teplota je 19,0 °C s 3 716 hodinami slunce ročně. Koupací sezóna (teplota vody nad 20 °C) trvá 5 měsíců. Nadmořská výška lokality je 129 m n. m., což přináší mírně chladnější večery oproti pobřeží. Sklon terénu k moři je 2,5 %.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V blízkosti se nachází pláže s modrou vlajkou (Celkem 10 v oblasti). Oblast je známá svými golfovými hřišti (Las Brisas, Magna Marbella). K dispozici jsou sportovní centra a mariny. Projekt disponuje vlastním wellness a fitness centrem.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je součástí pobřeží Costa del Sol a je důležitým správním centrem provincie Málaga. Lokalita Nueva Andalucía je považována za jednu z nejprestižnějších rezidenčních oblastí v Marbelle. Je situována mezi městem Marbella a Puerto Banús.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 94 mm |
| Únor | 12.0°C | 97 mm |
| Březen | 14.0°C | 85 mm |
| Duben | 15.8°C | 56 mm |
| Květen | 17.8°C | 43 mm |
| Červen | 21.9°C | 11 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 19 mm |
| Říjen | 18.8°C | 80 mm |
| Listopad | 14.9°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 104 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty Dunique Marbella a Earth Marbella se Avenue Marbella odlišuje větším důrazem na společenské vybavení (SPA, fitness). Cena je srovnatelná s konkurenčními projekty v oblasti (od 5,55 mil. €). Oproti Four Villas nabízí více variant dispozic. Umístění v Nueva Andalucía je standardní pro luxusní segment Marbella.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Má hluboké znalosti o Costa del Sol a dalších pobřežních oblastech.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
