Το έργο Avenue Marbella αποτελεί μια σύγχρονη οικιστική ανάπτυξη στη Nueva Andalucía, ενιαία με την αστική ζώνη του Marbella. Το συγκρότημα αποτελείται από 26 μεμονωμένες βίλες σε περίφρακτο συγκρότημα, οι οποίες χωρίζονται σε τρεις αρχιτεκτονικούς τύπους. Η κατασκευή βρίσκεται σε εξέλιξη, με την ολοκλήρωση να αναμένεται να υποδεικνύεται στο πρώτο τρίμηνο του 2028. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε αστικές παροχές και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ και τη θάλασσα, ανταποκρινόμενη σε ζήτηση για κατοικίες υψηλών προδιαγραφών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια περιοχή που συνδέεται άμεσα με το Marbella. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι 46 χιλιόμετρα. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από τη συνύπαρξη κατοικημένων περιοχών και τουριστικών υποδομών. Η γειτνίαση με το Puerto Banús και διάφορα γήπεδα γκολφ καθορίζει τον χαρακτήρα της περιοχής, με κτίρια σε διάταξη που επιτρέπει θέες προς τη θάλασσα και το βουνό La Concha.
Οι βίλες σχεδιάζονται για να φιλοξενήσουν οικογένειες ή άτομα που αναζητούν χώρο και ιδιωτικότητα. Κάθε μονάδα διαθέτει πέντε κοιτώνες και πέντε λουτρά. Η διάταξη περιλαμβάνει χώρους για ψυχαγωγία και ευεξία στο ισόγειο, όπως εσωτερική πισίνα, σάουνα και χαμάμ, ανταποκρινόμενη στην ανάγκη για αυτόνομη χαλάρωση εντός της οικίας. Η παρουσία ιδιωτικών πισίνων και κήπων επεκτείνει τους χώρους διαβίωσης προς τα έξω.
Η κατασκευή βρίσκεται σε φάση οικιστικής ανάπτυξης. Η δομή περιλαμβάνει μπετόν οπλισμένο και στήλες, σύμφωνα με τις ισχύουσες κανονιστικές διατάξεις. Οι όψεις χρησιμοποιούν σύστημα θερμικής μόνωσης ETICS για την ενεργειακή απόδοση. Η οροφολογία είναι επίπεδη με μόνωση και στεγανοποίηση, με χώρους περιπάτου να επιστρώνεται με κεραμικά πλακίδια porcellanato της Gunni & Trentino. Η παράδοση των κατοικιών αναμένεται indicatively στο Q1 2028.
Η περιοχή παρουσιάζει αυξημένη κίνηση κατά τους θερινούς μήνες και τις περιόδους υψηλού τουρισμού, το οποίο μπορεί να επηρεάσει την πρόσβαση και την ησυχία. Η ευθυγράμμιση των διαμερισμάτων περιλαμβάνει προσανατολισμούς προς τον Βορρά και τη Βόρεια Ανατολή, οι οποίοι προσφέρουν θέα αλλά μπορεί να περιορίζουν την άμεση ηλιοφάνεια σε ορισμένες ώρες της ημέρας σε σχέση με τις νότιες όψεις.
Ref: VL921920
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το έργο είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν μια μόνιμη κατοικία σε μια αναγνωρισμένη τουριστική περιοχή ή για εκείνους που αναζητούν ένα εξοχικό σπίτι για διακοπές. Η ύπαρξη πλήρη υποδομής για ευεξία (SPA, εσωτερική πισίνα) και οι χώροι για φιλοξενία καθιστούν την ιδιοκτησία λειτουργική για οικογένειες ή για άτομα που συχνά υποδέχονται επισκέπτες. Η τοποθεσία εξυπηρετεί επίσης άτομα που ενδιαφέρονται για το γκολφ και τη θαλάσσια αναψυχή.
Η κατασκευή χρησιμοποιεί υλικά υψηλών προδιαγραφών και σύγχρονη τεχνολογία. Τα δάπεδα εσωτερικά είναι από porcellanato 120x120 της Trentino Tiles, φινιρισματά σαν πέτρα ασβεστίου. Στους ορόφους κοιτώνων, χρησιμοποιείται παρκέ βελανιδιάς Astorga Parquet, Lisbon Oak. Η ηλεκτροστατική βαφή των όψεων και οι γυάλινες μπαλκονιέρες προσφέρουν καθαρή αισθητική και θέα. Η εγκατάσταση κλιματισμού (θερμό/ψυχρό) και η κεντρική διαχείριση ενέργειας αποτελούν μέρος της τεχνικής προδιαγραφής.
Η τιμολόγηση των κατοικιών στο Avenue Marbella ξεκινά από τα €5.550.000 και φτάνει έως τα €10.900.000, το οποίο αντικατοπτρίζει το μέγεθος των οικοπέδων και την κατηγορία των βιλών (Τύποις A, B και C). Η διαφορά στην τιμή εξηγείται από τις επιφάνειες (από 488 τ.μ. και άνω) και την ύπαρξη βελτιωτικών πακέτων. Η επένδυση αυτή απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν χαρακτηριστικά πολυτελείας σε μια από τις πιο ακριβές περιοχές της Ισπανίας.
Η καθημερινότητα στην περιοχή της Nueva Andalucía περιστρέφεται γύρω από την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και αναψυχή. Η κοντινή απόσταση από σούπερ μάρκετ και φαρμακεία (471 και 259 μέτρα αντίστοιχα) διευκολύνει τις πρακτικές ανάγκες. Η παρουσία πολλών γηπέδων γκολφ σε κοντινή απόσταση (όπως το Real Club de Golf Las Brisas στα 774 μέτρα) καθορίζει το χαρακτήρα της γειτονιάς, η οποία διαθέτει υψηλό βαθμό ασφάλειας και φύλλωμα. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων για μεγάλες περιόδους του έτους.
Η περιοχή διαθέτει πυκνή υποδομή υπηρεσιών. Τοπικά εστιατόρια και καταστήματα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η πρόσβαση στο έδαφος επιτυγχάνεται μέσω του αυτοκίνητη ως κύριου μέσου, με τον αυτοκινητόδρομο να συνδέει το Marbella με το αεροδρόμιο (46 χλμ). Η παρουσία σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων (1,7 χλμ) υποστηρίζει τη χρήση σύγχρονων οχημάτων. Το τοπίο είναι επίπεδο προς ήπια κεκλιμένο, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του Avenue Marbella στη Nueva Andalucía. Οι οικόπεδες περιβάλλονται από γήπεδα γκολφ και βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από τη λεωφόρο που συνδέει το Marbella με το San Pedro. Η απόσταση από την ακτή είναι σύντομη (~3,0 χλμ έως το San Pedro), με βασικές υπηρεσίες να βρίσκονται εντός ορίων 1 χλμ.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά του κέντρου του Marbella και λειτουργεί ως προέκταση του αστικού ιστού. Η περιοχή αποτελεί αναπόσπαστο κομμάτι της «Χρυσής Μίλας» (Golden Mile), προσφέροντας θέσεις both προς το βουνό και τη θάλασσα. Η τοποθεσία της ιδιοκτησίας επιτρέπει γρήγονη πρόσβαση προς τις πιο δραστήριες περιοχές του Marbella, διατηρώντας όμως μια αίσθηση οικιστικής περιοχής. Σχετίζεται άμεσα με τις τουριστικές ζώνες του San Pedro και Puerto Banús.
Το έργο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το κέντρο του Marbella και το Puerto Banús. Η πιο κοντινή παραλία είναι η Playa Canina Ventura del Mar σε απόσταση 5,0 χλμ (ευθεία απόσταση). Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει περίπου 46 χλμ, ενώ το Γιβραλτάρ βρίσκεται στα 54 χλμ. Για την καθημερινή διαβίωση, φαρμακείο και σούπερ μάρκετ εντοπίζονται σε απόσταση λιγότερο από 500 μ. Η περιοχή εξυπηρετείται από λεωφορεία, αλλά η ιδιωτική μεταφορά είναι απαραίτητη για την πλήρη κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19°C. Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.716 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 129 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, χάρη στη θερμοκρασία του νερού που ξεπερνά τους 20°C. Η τοπια βλάστηση περιλαμβάνει ευκαλύπτους και φυτά προσαρμοσμένα στην ξηρασία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Playa de Puerto Banús και η Playa de San Pedro. Το κοντινό γήπεδο γκολφ Real Club de Golf Las Brisas βρίσκεται σε απόσταση 774 μ., ενώ το Magna Marbella Golf στα 1,2 χλμ. Η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές για αθλητισμό, συμπεριλαμβανομένων κέντρων CrossFit και θαλάσσιων αθλημάτων στα λιμάνια του Puerto Banús και της Marbella. Οι υποδομές αναψυχής είναι ιδιαίτερα ανεπτυγμένες.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά του κέντρου του Marbella και λειτουργεί ως προέκταση του αστικού ιστού. Η περιοχή αποτελεί αναπόσπαστο κομμάτι της «Χρυσής Μίλας» (Golden Mile), προσφέροντας θέσεις both προς το βουνό και τη θάλασσα. Η τοποθεσία της ιδιοκτησίας επιτρέπει γρήγονη πρόσβαση προς τις πιο δραστήριες περιοχές του Marbella, διατηρώντας όμως μια αίσθηση οικιστικής περιοχής. Σχετίζεται άμεσα με τις τουριστικές ζώνες του San Pedro και Puerto Banús.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.0°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.8°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με έργα όπως το Dunique Marbella και το Earth Marbella, το Avenue Marbella διακρίνεται για την προσφορά ιδιωτικών οικοπέδων με μεγάλο εύρος τιμής και την έμφαση σε κοινόχρηστους χώρους υψηλής τεχνολογίας. Αν και το Dunique βρίσκεται πιο κοντά στην παραλία, η Avenue Marbella προσφέρει μεγαλύτερη σύνδεση με τα γήπεδα γκολφ του εσωτερικού. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι εναρμονισμένη με τις πολυτελείς εξοχικές κατοικίες της περιοχής, ξεπερνώντας σε τεχνικές προδιαγραφές μερικές συμβατικές κατασκευές.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακινήτα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθαίους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει της τοποθεσίας, της αγοραστικής αξίας, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ 'όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
