Avenue Marbella היא קהילה סגורה של וילות נפרדות בשכונת נואבה אנדלוסיה. הפרויקט ממוקם במחוז מאלגה, באזור קוסטה דל סול. הנכסים מיועדים למגורים קבועים ומציעים בית פרטי (Detached Villa). הבנייה נמצאת בשלבי התחלה, ומועד המסירה המשוער הוא הרבעון הראשון של 2028.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בעיר מרבלה, בגובה של כ-129 מטרים מעל פני הים. המיקום הוא עירוני ומציע אפשרות להגיע בהליכה או באופניים למקומות שונים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 471 מטר, בית החולים במרחק של 664 מטר ובית המרקחת במרחק של 259 מטר. המיקום ליד הים מבטיח גישה לחוף, למרות שבקו אווירי המרחק הוא יותר מ-2 קילומטרים.
הווילות מכילות 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, מה שהופך אותן למתאימות למשפחות גדולות או לאלה שצריכים הרבה מקום לאורחים. שטח המגורים הוא 488 מ"ר ושטח המגרש הוא 979 מ"ר. בכל בית יש קומה לבילוי עם אזורי משחקים וספורט. הקומה הראשית כוללת סלון ומטבח, ובקומה העליונה חדרי השינה.
כיום הווילות נמצאות בשלב בנייה. החזיתות משתמשות במערכת בידוד תרמי (ETICS) והגימור החיצוני עשוי מאריחי קרמיקה ופאנלים מרוכבים. לריצוף הפנימי נעשה שימוש באריחי פורצלן של Trentino Tiles ופרקט עץ אלון Astorga Parquet. הגגות שטוחים עם הידרואיזולציה ובידוד תרמי.
הסביבה סביב הפרויקט פופולרית בקרב תיירים, במיוחד בקיץ, מה שמביא לכמות גדולה יותר של אנשים. הווילות אינן ממוקמות ישירות על החוף, אלא במרחק של לפחות 1.9 קילומטר בקו אווירי. מכיוון שהבנייה בדיוק התחילה, כיום ניתן להתרשם רק מתוכניות הפרויקט.
Ref: VL921920
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
זה מתאים לאנשים המחפשים מרחב גדול עבור המשפחה או האורחים ורוצים לחיות באזור שבו כל השירותים הדרושים נגישים. כמו כן זה מתאים לאנשים המעריכים אורח חיים ספורטיבי וימי, אך מעדיפים סביבה שקטה לשינה. אם המטרה שלכם היא השקעה בנדל"ן ב-Costa del Sol בפלח העליון, פרויקט זה מאפשר זאת.
המחירים מתחילים מ-5,550,000 אירו ומגיעים עד 10,900,000 אירו. טווח המחירים נובע מהטיפולוגיות השונות של הווילות (A, B ו-C) ומהגודל והפרטים שלהן. טיפולוגיה C (Signature Villas) יקרה יותר ועם מגרש גדול יותר. עלויות רכישה אינדיקטיביות תלויות בחוק הספרדי, אך בנוסף למחיר הרכישה יש לקחת בחשבון מיסים.
חיים ב-Avenue Marbella אומרים גישה לתשתיות של מרבלה, אך עם דגש על פרטיות בתוך הקהילה הסגורה. מכיוון שהמיקום הוא עירוני, מטלות יומיומיות כמו קניות ושימוש בשירותים הן קלות – הכל נמצא במרחק הליכה או נסיעה קצרה באופניים. בו בזמן, כשאתם בתוך הווילה או מסביב לבריכה, הסביבה רגועה יותר. פריסת הווילות מיועדת לאורח חיים המאפשר לעיתים קרובות עבודה מהבית או מנוחה, בזמן שההמולה העירונית נמצאת במרחק של כמה דקות בלבד. הקרבה לים ולמגרשי הגולף (למשל Real Club de Golf Las Brisas במרחק 774 מ') מציעה אפשרויות פנאי.
מרבלה היא אתר נופש ידוע עם 159,786 תושבים (2025). באזור יש 41 בתי ספר יסודיים, 28 חטיבות ביניים, 5 מרכזי בריאות ולמעלה מ-415 מתקני ספורט. התיירות היא חלק חשוב בכלכלה – בעיר יש 52 בתי מלון. האקלים ממוזג, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס. מיקום זה משלב את יתרונות החיים העירוניים והקרבה לטבע (למשל ההר לה קונצ'ה ונוף לים).
המפה מציגה את המיקום בשכונת נואבה אנדלוסיה, מרבלה, שבה ישנם מגרשי גולף ושטחים ירוקים בסביבה. הווילות ממוקמות במרחק של כ-2 קילומטרים מהחוף.
Avenue Marbella ממוקמת בעיר מרבלה, חלק מקוסטה דל סול. זהו אחד האזורים הפופולריים ביותר בספרד לתיירים ותושבים. המיקום בנואבה אנדלוסיה הוא אסטרטגי – הוא נמצא בין מרכז העיר מרבלה לפוארטו בנוס, מה שמבטיח גישה מהירה הן לקניות והן לבילוי.
החופים הקרובים ביותר הם Playa de Puerto Banús (1.9 ק"מ) ו-Playa Canina Ventura del Mar (2.1 ק"מ). שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של 46 ק"מ. לחובבי הגולף, מגרש הגולף הקרוב ביותר הוא Real Club de Golf Las Brisas (774 מטר). בסביבה ישנן מספר אקדמיות לגולף ומרכזי ספורט, כגון MPFS (2.5 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.4 ק"מ). בתי ספר בינלאומיים (למשל British International School) נמצאים במרחק של 5.3 ק"מ. עמדת טעינה לרכבים חשמליים זמינה במרחק 1.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת במרבלה היא 19.0 מעלות צלזיוס, בקיץ בדרך כלל סביב 26 מעלות ובחורף 12 מעלות. ישנם בממוצע 3716 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים לפחות 20 מעלות). הגובה מעל פני הים הוא 129 מטר והשיפוע לכיוון החוף קל (2.5%).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופים: למרבלה יש 10 חופים עם דגל כחול (Blue Flag), המבטיחים איכות מים ושירותים. גולף: באזור ישנם מספר מגרשי גולף מפורסמים, לרבות Real Club de Golf Las Brisas. ספורט: בסמוך ישנם מועדוני ספורט רבים (חדר כושר, CrossFit). מרינות: Puerto Banús (4.6 ק"מ) ומרינות אחרות מציעות אפשרויות ספורט ימי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Avenue Marbella ממוקמת בעיר מרבלה, חלק מקוסטה דל סול. זהו אחד האזורים הפופולריים ביותר בספרד לתיירים ותושבים. המיקום בנואבה אנדלוסיה הוא אסטרטגי – הוא נמצא בין מרכז העיר מרבלה לפוארטו בנוס, מה שמבטיח גישה מהירה הן לקניות והן לבילוי.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.0°C | 85 mm |
| אפריל | 15.8°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 21.9°C | 11 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 80 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבלה, כגון Dunique Marbella (החל מ-€5,060,000) ו-Earth Marbella (החל מ-€5,125,000), רמת המחירים של Avenue Marbella דומה, אך מציעה יותר שטח (488 מ"ר). באותו זמן, פרויקט Four Villas זול יותר (החל מ-€4,900,000. בניגוד לפרויקטים רבים אחרים, הדגש כאן הוא על מגרשים גדולים (עד 979 מ"ר) ואזורי בילוי נפרדים. המיקום גם אסטרטגי טוב – נואבה אנדלוסיה היא אחד האזורים הנגישים ביותר סביב מרבלה בהשוואה לפרויקטים מבודדים יותר (למשל סיירה בלנקה).
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא נותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
