Proyek Avenue Marbella merupakan pengembangan hunian kontemporer di Nueva Andalucía, yang terintegrasi dengan lingkungan perkotaan Marbella. Kompleks ini terdiri dari 26 villa terpisah dalam kompleks perumahan terpagar, yang dibagi menjadi tiga jenis arsitektur. Konstruksi sedang berlangsung, dengan penyelesaian dijadwalkan pada kuartal pertama tahun 2028. Lokasi ini menawarkan akses ke fasilitas perkotaan dan terletak dekat dengan lapangan golf dan laut, memenuhi permintaan untuk hunian kelas atas.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini terletak di Nueva Andalucía, area yang terhubung langsung dengan Marbella. Jarak ke bandara Malaga adalah 46 km. Kawasan ini ditandai dengan koeksistensi lingkungan hunian dan infrastruktur wisata. Kedekatan dengan Puerto Banús dan berbagai lapangan golf menentukan karakter area, dengan bangunan yang memungkinkan pemandangan ke laut dan gunung La Concha.
Villa dirancang untuk menampung keluarga atau individu yang mencari ruang dan privasi. Setiap unit memiliki lima kamar tidur dan lima kamar mandi. Tata letaknya mencakup area hiburan dan kesejahteraan di lantai dasar, seperti kolam renang dalam ruangan, sauna, dan hammam, yang memenuhi kebutuhan relaksasi mandiri di dalam rumah. Keberadaan kolam renang pribadi dan taman memperluas ruang hunian ke luar.
Konstruksi berada dalam tahap pengembangan hunian. Struktur termasuk beton bertulang dan kolom, sesuai dengan peraturan yang berlaku. Fasad menggunakan sistem insulasi termal ETICS untuk efisiensi energi. Atapnya datar dengan insulasi dan kedap air, dengan area jalan dilapisi ubin keramik porcellanato dari Gunni & Trentino. Penyerahan rumah dijadwalkan pada Q1 2028.
Area ini mengalami lalu lintas yang meningkat selama bulan-bulan musim panas dan periode pariwisata tinggi, yang dapat memengaruhi akses dan ketenangan. Orientasi unit mencakup arah Utara dan Utara Timur, yang menawarkan pemandangan tetapi dapat membatasi sinar matahari langsung pada jam-jam tertentu dibandingkan dengan fasad Selatan.
Ref: VL921920
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proyek ini cocok untuk pembeli yang menginginkan tempat tinggal permanen di area wisata terkenal atau untuk mereka yang mencari rumah liburan. Keberadaan infrastruktur kesejahteraan lengkap (SPA, kolam renang dalam ruangan) dan ruang untuk tamu membuat properti berfungsi untuk keluarga atau individu yang sering menerima pengunjung. Lokasinya juga melayani mereka yang tertarik pada golf dan rekreasi laut.
Konstruksi menggunakan material spesifikasi tinggi dan teknologi modern. Lantai dalam ruangan adalah porcellanato 120x120 dari Trentino Tiles, dengan finishing seperti batu kapur. Lantai kayu parket ek Astorga Parquet, Lisbon Oak digunakan di lantai kamar. Cat elektrostatik fasad dan kaca balkon memberikan estetika bersih dan pemandangan. Instalasi AC (dingin/panas) dan manajemen energi pusat adalah bagian dari spesifikasi teknis.
Kisaran harga untuk rumah di Avenue Marbella mulai dari €5.550.000 hingga €10.900.000, yang mencerminkan ukuran tanah dan kategori villa (Tipe A, B, dan C). Perbedaan harga dijelaskan oleh luas (dari 488 m2 ke atas) dan keberadaan paket peningkatan. Investasi ini ditujukan untuk pembeli yang mencari fitur mewah di salah satu area termahal di Spanyol.
Kehidupan sehari-hari di Nueva Andalucía berkisar pada akses mudah ke layanan dan rekreasi. Kedekatan dengan supermarket dan apotek (471 dan 259 meter) memfasilitasi kebutuhan praktis. Kehadiran beberapa lapangan golf di dekatnya (seperti Real Club de Golf Las Brisas pada 774 meter) menentukan karakter lingkungan, yang memiliki tingkat keamanan dan vegetasi yang tinggi. Iklim memungkinkan penggunaan ruang luar untuk sebagian besar tahun.
Area ini memiliki infrastruktur layanan yang padat. Restoran lokal dan toko dapat dijangkau dengan mudah. Akses ke lokasi dicapai terutama dengan kendaraan pribadi, dengan jalan raya menghubungkan Marbella ke bandara (46 km). Keberadaan stasiun pengisian kendaraan listrik (1,7 km) mendukung penggunaan kendaraan modern. Medannya datar hingga miring landai, memudahkan pergerakan.
Peta menunjukkan lokasi Avenue Marbella di Nueva Andalucía. Tanahnya dikelilingi oleh lapangan golf dan terletak dekat dengan jalan raya yang menghubungkan Marbella dengan San Pedro. Jarak ke pantai pendek (~3,0 km ke San Pedro), dengan layanan dasar dalam radius 1 km.
Nueva Andalucía terletak di barat pusat kota Marbella dan berfungsi sebagai perluasan struktur perkotaan. Area ini merupakan bagian tak terpisahkan dari
Proyek ini terletak dekat dengan pusat kota Marbella dan Puerto Banús. Pantai terdekat adalah Playa Canina Ventura del Mar pada jarak 5,0 km (jarak lurus). Bandara Malaga berjarak sekitar 46 km, sedangkan Gibraltar berjarak 54 km. Untuk kehidupan sehari-hari, apotek dan supermarket ditemukan dalam jarak kurang dari 500 m. Area dilayani oleh bus, namun transportasi pribadi diperlukan untuk mobilitas penuh.
| Jarak ke Pantai | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklimnya Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 19°C. Area ini mencatat sekitar 3.716 jam matahari per tahun, dengan suhu berkisar dari 12°C hingga 26°C. Lokasi ini berada pada ketinggian 129 mdpl. Musim berenang berlangsung sekitar 5 bulan, berkat suhu air yang melebihi 20°C. Vegetasi lokal mencakup pohon eukaliptus dan tanaman yang beradaptasi dengan kekeringan.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Penduduk memiliki akses ke pantai berbendera Biru seperti Playa de Puerto Banús dan Playa de San Pedro. Lapangan golf terdekat, Real Club de Golf Las Brisas, berjarak 774 m, dan Magna Marbella Golf 1,2 km. Area ini menawarkan banyak pilihan olahraga, termasuk pusat CrossFit dan olahraga air di marina Puerto Banús dan Marbella. Infrastruktur rekreasi sangat berkembang.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nueva Andalucía terletak di barat pusat kota Marbella dan berfungsi sebagai perluasan struktur perkotaan. Area ini merupakan bagian tak terpisahkan dari
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maret | 14.0°C | 85 mm |
| April | 15.8°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 11 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| Agustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.8°C | 80 mm |
| November | 14.9°C | 116 mm |
| Desember | 12.3°C | 104 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek seperti Dunique Marbella dan Earth Marbella, Avenue Marbella menonjol dengan penawaran tanah pribadi dengan kisaran harga luas dan penekanan pada fasilitas bersama teknologi tinggi. Meskipun Dunique lebih dekat ke pantai, Avenue Marbella menawarkan konektivitas lebih besar ke lapangan golf interior. Harga per meter persegi selaras dengan rumah liburan mewah di wilayah tersebut, melampaui spesifikasi teknis beberapa konstruksi konvensional.
Maiko adalah ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan kawasan pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan hunabilitas, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
