立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、マルベージャ市内の都市環境に位置しています。最寄りの海岸であるPlaya de Puerto Banúsまでは直線距離で約1.9km、プエルト・バヌスの商業地域へもアクセス可能です。周辺にはレアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスなどのゴルフ場があり、住宅地とリゾートエリアの境界に位置しています。
この物件は、広い居住空間とプライベートなアメニティを重視する設計になっています。各別荘には、エンターテインメントルーム、ホームジム、シネマルームが含まれています。また、共有施設としてのジムやスパ（室内プール、ハンマム、サウナ）も利用可能です。
建設は進行中であり、引渡しは2028年第1四半期を予定しています。基礎はコンクリートスラブと布基礎で、構造は鉄筋コンクリート規定に準拠しています。外装には断熱システム（ETICS）が採用され、屋根は防水・断熱処理が施された平屋根です。
このプロジェクトは観光客で賑わう地域に位置しており、高級リゾートエリア特有の季節的な人混みが発生する可能性があります。また、都市部に近いため、完全に静寂な環境を求める場合とは異なります。
Ref: VL921920
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市部の利便性とプライベートな空間の両方を求める方に適しています。例えば、国際的なアクセスが良好な空港から約46kmという距離は、頻繁に海外を移動するビジネスパーソンや、第2の居住地としてヨーロッパに拠点を置きたい方にとって魅力的です。また、共有スパやジムを利用しつつ、自宅にもプライベートジムを持ちたいという健康志向の高いライフスタイルにも合致します。ゴルフへのアクセスの良さは、リタイア後の生活や休暇を楽しむ層にも適しています。
建物の品質は高く、具体的な素材が指定されています。内装のフロアには、Trentino Tiles（Gunni & Trentino）の120x120cmのポーセレンタイル「Sand Natural」が採用されており、石灰岩のような外観と耐久性を兼ね備えています。2階の寝室やホールには、Astorga Parquetの「Lisbon Oak」のフローリングが敷かれています。外装には、遮熱性のあるガラスとアルミニウム枠が使用され、屋外プールにはONIXの「Penta Bali Stone」タイルが使われています。
価格は550万ユーロから1090万ユーロの範囲で設定されており、物件のタイプや大きさによって変動します。この価格帯はマルベージャの高級不動産市場におけるプレミアムセグメントを示しており、広大な敷地面積とハイエンドな設備を反映しています。購入を検討する際には、税金や維持費などの追加コストも考慮する必要があります。
アベニューマルベージャは、マルベージャの日常とリゾートライフを融合させた場所です。この地域は、標高約129mに位置し、傾斜は比較的緩やかです。年間を通じて温暖な気候を享受でき、平均気温は摂氏19度です。日常生活においては、車での移動が中心となりますが、近隣にはスーパーマーケットや薬局があり、基本的な買い物は徒歩や自転車で完遂できる範囲にあります。特にゴルフ愛好家にとっては、複数の名門コースが近隣にある魅力的なロケーションです。
マルベージャは、アンダルシア州のマラガ県に属する自治体であり、コスタ・デル・ソルの中心部です。このエリアは、15万9千人以上の人口を抱え、国際的な雰囲気を持っています。教育機関も充実しており、インターナショナルスクールへのアクセスも可能です。医療機関やスポーツ施設も近隣にあり、日常生活に必要なインフラが整っています。
この地図は、アベニューマルベージャの立地を示しています。マルベージャ市内、特にNueva Andalucíaエリアに位置し、最寄りのゴルフコースや海岸線との距離感をご確認いただけます。
マルベージャの位置は、コスタ・デル・ソル全体の中でも中心的な役割を果たしています。西はエステポナ、東はマラガ市へつながる交通の要衝です。Nueva Andalucía地区は、高級住宅街として知られ、プエルト・バヌスやゴールデンマイルといったランドマークに近接しているため、地域全体のハブとしての機能を果たしています。
主要なアクセスポイントとして、マラガ空港まで直線距離で約46kmです。最寄りの海岸であるPlaya de Puerto Banúsまでは約1.9km、Playa Canina Ventura del Marまでは約2.1kmです。ゴルフコース（Real Club de Golf Las Brisas）までは約774mと至近距離にあります。日常の買い物には、471mの距離にあるスーパーマーケットや、259mの距離にある薬局を利用できます。公共交通機関での移動も可能ですが、このエリアでは主に自動車が主役となります。
| ビーチまでの距離 | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
気候は温暖で、年間の平均気温は摂氏19度、日照時間は年間約3,716時間に達します。20度以上の水温で泳げるシーズンは年間約5ヶ月あります。標高は海抜129mで、緩やかな傾斜地に位置するため、湿気がこもりにくく、通風が良いという利点があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海岸は、青い旗（Blue Flag）を受賞したビーチを含み、遊泳可能なエリアが広がっています。特にPlaya de Puerto BanúsやPlaya de San Pedroなどが近く、マリンスポーツや日光浴を楽しむことができます。また、近隣には複数の高級ゴルフコースがあり、アクティブな余暇活動をサポートします。スポーツ施設も充実しており、クロスフィットやテニスなどの選択肢があります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベージャの位置は、コスタ・デル・ソル全体の中でも中心的な役割を果たしています。西はエステポナ、東はマラガ市へつながる交通の要衝です。Nueva Andalucía地区は、高級住宅街として知られ、プエルト・バヌスやゴールデンマイルといったランドマークに近接しているため、地域全体のハブとしての機能を果たしています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.0°C | 85 mm |
| 4月 | 15.8°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 21.9°C | 11 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.8°C | 80 mm |
| 11月 | 14.9°C | 116 mm |
| 12月 | 12.3°C | 104 mm |
平坦
アベニューマルベージャは、近隣のDunique MarbellaやEarth Marbellaなどのプロジェクトと比較して、類似した価格帯（約500万ユーロから）に位置していますが、特に共有スパや屋内プールなどのコミュニティ施設と、各戸に完備されたエンターテインメント階という点で差別化されています。Duniqueが海岸の近接性を強調しているのに対し、アベニューマルベージャはNueva Andalucíaの都市的な利便性とゴルフへのアクセスの良さをバランスよく提供しています。
Maikoはスペインの不動産市場、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカを専門とする不動産専門家です。立地、市場価値、建築品質、居住性を分析し、データに基づいた誠実なアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
