입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 마르베야 시내의 도심 환경에 위치합니다. Playa de Puerto Banús 해변까지는 직선거리로 약 1.9km이며, 푸에르토 바누스의 상업 지구로 접근하기 좋습니다. 근처에는 Real Club de Golf Las Brisas와 같은 골프장이 있어 주거 지역과 리조트 지역의 경계에 자리 잡고 있습니다.
이 주택은 넓은 거주 공간과 개인용 편의시설을 중시하는 설계입니다. 각 빌라에는 엔터테인먼트 룸, 홈 짐, 시네마 룸이 포함되어 있습니다. 또한, 커뮤니티 공동 시설로 첨단 헬스장과 스파(실내 수영장, 하맘, 사우나)를 이용할 수 있습니다.
현재 공사 중이며 2028년 1분기 입주 예정입니다. 기초는 콘크리트 슬래브와 띠 기초로, 구조는 철근 콘크리트 규정을 준수합니다. 외관은 단열 시스템(ETICS)이 채택되었고, 지붕은 방수 및 단열 처리된 평지붕입니다.
이 프로젝트는 관광객이 많은 지역에 위치하고 있어, 고급 리조트 지역 특유의 계절적 인파가 발생할 수 있습니다. 또한 도시 근처에 위치하므로 완전한 고요함을 원하는 경우와는 다를 수 있습니다.
Ref: VL921920
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 도시의 편의함과 개인적인 공간을 모두 원하는 분에게 적합합니다. 예를 들어, 공항에서 약 46km라는 거리는 해외를 자주 오가는 비즈니스맨이나 유럽에 거주지를 두려는 분에게 매력적입니다. 또한 공용 스파와 짐을 이용하면서 집에도 개인 짐을 갖고 싶은 건강 지향적인 라이프스타일에도 부합합니다. 골프장에 대한 접근성은 은퇴 후 생활이나 휴가를 즐기는 층에게도 적합합니다.
건물의 품질이 높으며 구체적인 자재가 지정되어 있습니다. 내부 바닥에는 Trentino Tiles(Gunni & Trentino)의 120x120cm 포셀린 타일 'Sand Natural'이 채택되어 석회암 같은 외관과 내구성을 겸비하고 있습니다. 2층 침실과 홀에는 Astorga Parquet의 'Lisbon Oak' 마루가 설치되어 있습니다. 외관에는 단열 유리와 알루미늄 프레임이 사용되었으며, 야외 수영장에는 ONIX의 'Penta Bali Stone' 타일이 사용되었습니다.
가격은 550만 유로에서 1,090만 유로 사이이며, 주택의 유형과 크기에 따라 다릅니다. 이 가격대는 마르베야의 고급 부동산 시장의 프리미엄 세그먼트를 나타내며, 넓은 대지 면적과 하이엔드 설비를 반영합니다. 구매를 고려할 때 세금 및 유지비와 같은 추가 비용도 고려해야 합니다.
에비뉴 마르베야는 마르베야의 일상과 리조트 라이프를 결합한 장소입니다. 이 지역은 해발 약 129m에 위치하며 경사는 비교적 완만합니다. 연중 온화한 기후를 즐길 수 있으며 연평균 기온은 섭씨 19도입니다. 일상생활에는 주로 자동차를 이용하지만, 근처에는 슈퍼마켓과 약국이 있어 기본적인 쇼핑은 도보나 자전거로 해결할 수 있는 거리에 있습니다. 특히 골프를 좋아하는 분들에게 인근의 명문 코스들이 가까운 매력적인 로케이션입니다.
마르베야는 안달루시아 지방의 말라가 현에 속하는 자치체로 코스타 델 솔의 중심부입니다. 이 지역은 15만 9천 명 이상의 인구를 보유하고 있으며 국제적인 분위기를 가집니다. 교육 기관도 잘 갖춰져 있으며 국제학교에도 접근할 수 있습니다. 의료 기관과 스포츠 시설도 근처에 있어 일상생활에 필요한 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
이 지도는 에비뉴 마르베야의 입지를 나타냅니다. 마르베야 시내, 특히 Nueva Andalucía 지역에 위치하며 가장 가까운 골프장과 해안선과의 거리감을 확인할 수 있습니다.
마르베야의 위치는 코스타 델 솔 전체에서 중심적인 역할을 합니다. 서쪽으로는 에스테포나, 동쪽으로는 말라가 시로 연결되는 교통의 요지입니다. Nueva Andalucía 지구는 고급 주택지로 알려져 있으며 푸에르토 바누스나 골든 마일 같은 랜드마크에 인접하여 지역 전체의 허브로서의 기능을 합니다.
주요 접근 지점으로 말라가 공항까지 직선거리로 약 46km입니다. 가장 가까운 해변인 Playa de Puerto Banús까지는 약 1.9km, Playa Canina Ventura del Mar까지는 약 2.1km입니다. 골프장(Real Club de Golf Las Brisas)까지는 약 774m로 매우 가깝습니다. 일상 쇼핑은 471m 거리에 있는 슈퍼마켓이나 259m 거리에 있는 약국을 이용할 수 있습니다. 대중교통을 이용할 수도 있지만 이 지역에서는 주로 자동차가 중심입니다.
| 해변까지 거리 | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후는 온화하며 연평균 기온은 섭씨 19도, 일조 시간은 연간 약 3,716시간에 달합니다. 수온이 20도 이상인 수영 시즌은 연간 약 5개월입니다. 해발 고도는 129m이며 완만한 경사지에 위치하여 습기가 차지 않고 통풍이 좋은 장점이 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해안은 블루 플래그(Blue Flag)를 수상한 해변을 포함하며 수영이 가능한 지역이 넓게 펼쳐져 있습니다. 특히 Playa de Puerto Banús나 Playa de San Pedro 등이 가깝고 마린 스포츠와 일광욕을 즐길 수 있습니다. 또한 근처에는 여러 고급 골프장이 있어 활동적인 여가를 지원합니다. 스포츠 시설도 잘 갖춰져 크로스핏이나 테니스 등의 선택지가 있습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마르베야의 위치는 코스타 델 솔 전체에서 중심적인 역할을 합니다. 서쪽으로는 에스테포나, 동쪽으로는 말라가 시로 연결되는 교통의 요지입니다. Nueva Andalucía 지구는 고급 주택지로 알려져 있으며 푸에르토 바누스나 골든 마일 같은 랜드마크에 인접하여 지역 전체의 허브로서의 기능을 합니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.7°C | 94 mm |
| 2월 | 12.0°C | 97 mm |
| 3월 | 14.0°C | 85 mm |
| 4월 | 15.8°C | 56 mm |
| 5월 | 17.8°C | 43 mm |
| 6월 | 21.9°C | 11 mm |
| 7월 | 25.8°C | 1 mm |
| 8월 | 26.3°C | 2 mm |
| 9월 | 22.7°C | 19 mm |
| 10월 | 18.8°C | 80 mm |
| 11월 | 14.9°C | 116 mm |
| 12월 | 12.3°C | 104 mm |
평탄
에비뉴 마르베야는 근처의 Dunique Marbella나 Earth Marbella와 같은 프로젝트와 비교하여 유사한 가격대(약 500만 유로 이상)를 형성하고 있지만, 특히 공용 스파나 실내 수영장 같은 커뮤니티 시설과 각 세대에 완비된 엔터테인층 측면에서 차별화됩니다. Dunique가 해변과의 근접성을 강조하는 반면 에비뉴 마르베야는 Nueva Andalucía의 도시적 편의성과 골프장 접근성을 균형 있게 제공합니다.
Maiko는 스페인 부동산 시장, 특히 코스타 델 솔과 코스타 블랑카를 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 입지, 시장 가치, 건축 품질, 거주성을 분석하고 데이터에 기반한 솔직한 조언을 제공합니다.
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