Avenue Marbella je uzavreté rezidenčné štvrť v časti Nueva Andalucía. Projekt sa nachádza v provincii Málaga, v regióne Costa del Sol. Nehnuteľnosti sú určené na trvalé bývanie a ponúkajú rodinný dom (Detached Villa). Výstavba je v počiatočnej fáze, predpokladané odovzdanie je na prvý štvrťrok 2028.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v meste Marbella, približne 129 metrov nad morom. Poloha je mestská a ponúka možnosť pohybu pešo alebo na bicykli do rôznych miest. Najbližší supermarket je na 471 metrov, nemocnica na 664 metrov a lekáreň na 259 metrov. Pobrežná poloha zaisťuje prístup na pláž, hoci vzdušná vzdialenosť je viac ako 2 kilometre.
Vily majú 5 spální a 5 kúpeľní, čo ich robí vhodnými pre veľké rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú veľa miesta pre hostí. Obývacia plocha je 488 m² a pozemok má veľkosť 979 m². Každý dom má úroveň pre zábavu s hernicami a športovými zónami. Na prízemí sú obývacie izby a kuchyňa, na poschodí sú spálne.
Okolie projektu je populárne medzi turistami, najmä v letnej sezóne, ktorá prináša väčší počet ľudí. Vily nie sú umiestnené priamo na pláži, ale vzdušná vzdialenosť je aspoň 1,9 kilometra. Keďže výstavba sa len začína, v súčasnosti je možné oboznámiť sa len s projektovou dokumentáciou.
Ref: VL921920
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Toto je vhodné pre tých, ktorí hľadajú veľký priestor pre svoju rodinu alebo hostí a chcú žiť v oblasti, kde sú všetky potrebné služby dostupné. Tiež je to vhodné pre ľudí, ktorí oceňujú športový a námorný štýl života, ale uprednostňujú tiché prostredie na spanie. Ak je vaším cieľom investovanie do nehnuteľností na Costa del Sol v najvyššom segmente, tento projekt to umožňuje.
Vily sú postavené z vysoko kvalitných materiálov. Podlahy sú z porcelánových dlažieb Trentino Tiles (model Sand Natural), ktoré imitujú vápenec, ale majú odolnosť keramiky. V spálniach sa používa dubový parket Astorga Parquet (farba Lisbon Oak Color) s matným lakom. Vonkajšie plochy používajú rovnaké keramické dlaždice, ale s protišmykovou úpravou C3. Keramické dlaždice Onix (model Penta Bali Stone) sa používajú na obklad interiéru bazéna. Fasády sú upravené kompozitnými panelmi Energiker a porcelánovými dlaždicami.
Ceny začínajú od 5 550 000 eur a siahajú až do 10 900 000 eur. Rozdiel v cenách vyplýva z typológie vil (A, B a C) a ich veľkosti a detailov. Typológia C (Signature Villas) je drahšia a s väčším pozemkom. Indikatívne náklady na nadobúdanie závisia od španielskej legislatívy, ale okrem kupnej ceny je potrebné počítať s daňami.
Život v Avenue Marbella znamená prístup k infraštruktúre Marbelle, ale s dôrazom na súkromie v uzavretom komplexe. Keďže ide o mestskú lokalitu, bežné povinnosti, ako je nákup a využívanie služieb, sú jednoduché – všetko je na dochádzku alebo na krátku vzdialenosť na bicykli. Súčasne, keď ste vnútri vily alebo okolo bazéna, je prostredie pokojnejšie. Rozloženie vil je navrhnuté pre spôsob života, ktorý často umožňuje prácu z domu alebo oddych, zatiaľ čo mestský ruch je len niekoľko minút ďaleko. Blízkosť mora a golfových ihrísk (napr. Real Club de Golf Las Brisas na 774 m) ponúka možnosti na voľný čas.
Marbella je známe letovisko s 159 786 obyvateľmi (2025). V regióne je 41 základných škôl, 28 stredných škôl, 5 zdravotných stredísk a viac ako 600 športových zariadení. Turizmus je dôležitou súčasťou hospodárstva – v meste je 52 hotelov. Podnebie je mierne, s priemernou ročnou teplotou 19,0 °C. Táto lokalita spája výhody mestského života a blízkosť prírody (napr. hora La Concha a výhľad na more).
Mapa ukazuje polohu v štvrti Nueva Andalucía, Marbella, kde sa v okolí nachádzajú golfové ihriská a zelené plochy. Vily sú situované približne 2 kilometre od pláže.
Avenue Marbella sa nachádza v meste Marbella, ktoré je súčasťou Costa del Sol. Je to jedna z najpopulárnejších oblastí v Španielsku pre turistov aj obyvateľov. Poloha v Nueva Andalucía je strategicky výhodná – nachádza sa medzi centrom Marbelle a Puerto Banúsom, čo zaisťuje rýchly prístup k nákupom aj zábave.
Najbližšie pláže sú Playa de Puerto Banús (1,9 km) a Playa Canina Ventura del Mar (2,1 km). Letisko Málaga je vzdialené 46 km. Pre milovníkov golfu je najbližším ihriskom Real Club de Golf Las Brisas (774 m). V okolí sa nachádza niekoľko golfových akadémií a športových centier, ako je MPFS (2,5 km) a CrossFit Marbella (3,4 km). Medzinárodné školy (napr. British International School) sú na 5,3 km. Nabíjacia stanica pre elektromobily je k dispozícii na 1,7 km.
| Vzdialenosť k moru | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota v Marbelle je 19,0 °C, v lete zvyčajne okolo 26 °C a v zime 12 °C. Ročne je priemerne 3716 slnečných hodín. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov (teplota vody najmenej 20 °C). Nadmorská výška je 129 metrov a sklon k pláži je mierny (2,5%).
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže: Marbella má 10 pláží s Modrou vlajkou (Blue Flag), čo zaručuje kvalitu vody a služby. Golf: V regióli je niekoľko známych golfových ihrísk, vrátane Real Club de Golf Las Brisas. Šport: V blízkosti je mnoho športových klubov (fitnes, CrossFit). Jachiarne: Puerto Banús (4,6 km) a ostatné prístavy ponúkajú možnosti vodných športov.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Avenue Marbella sa nachádza v meste Marbella, ktoré je súčasťou Costa del Sol. Je to jedna z najpopulárnejších oblastí v Španielsku pre turistov aj obyvateľov. Poloha v Nueva Andalucía je strategicky výhodná – nachádza sa medzi centrom Marbelle a Puerto Banúsom, čo zaisťuje rýchly prístup k nákupom aj zábave.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.0°C | 85 mm |
| Apríl | 15.8°C | 56 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 21.9°C | 11 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.8°C | 80 mm |
| November | 14.9°C | 116 mm |
| December | 12.3°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi v Marbelle, ako sú Dunique Marbella (od €5,060,000) a Earth Marbella (od €5,125,000), je cenová úroveň Avenue Marbella podobná, ale ponúka viac priestoru (488 m²). súčasne je projekt Four Villas lacnejší (od €4,900,000). Na rozdiel od mnohých iných projektov sa tu kladie dôraz na veľké pozemky (až 979 m²) a samostatné zóny na zábavu. Poloha je tiež strategicky dobrá – Nueva Andalucía je jedna z najdostupnejších častí okolo Marbelle v porovnaní s izolovanejšími projektmi (napr. Sierra Blanca).
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Poskytuje úprimné a založené na dátach rady.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
