Projekt Avenue Marbella predstavlja sodobno stanovanjsko razvoje v Nueva Andalucía, ki je integrirana v urbano območje Marbelle. kompleks sestavlja 26 samostojnih vil v ograjenem kompleksu, razvrščenih v tri arhitekturne tipe. Gradnja je v teku, zaključek pa je načrtovan za prvi četrtletje 2028. Lokacija ponuja dostop do urbanih storitev in je v bližini igrišč za golf ter morja, kar zadovoljuje povpraševanje po stanovanjih visokega razreda.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v Nueva Andalucía, območju, ki je neposredno povezano z Marbello. Oddaljenost od letališča v Malagi je 46 km. Območje se characterized so sožitjem stanovanjskih in turističnih infrastruktur. Bližina Puerto Banúsa in različnih igrišč za golf določa značaj območja, z zgradbami, ki omogočajo razgled proti morju in gori La Concha.
Vile so načrtovane za nastanitev družin ali oseb, ki iščejo prostor in zasebnost. Vsaka enota ima pet spalnic in pet kopalnic. Razporeditev vključuje prostore za zabavo in dobrobiti v pritličju, kot so notranji bazen, savna in hamam, kar odgovarja potrebi po samostojnem sprostitvenem prostoru znotraj hiše. Prisotnost zasebnih bazenov in vrtov razširja bivalni prostor navzven.
Gradnja poteka v fazi stanovanjskega razvoja. Struktura vključuje armiran beton in stebre, v skladu z veljavnimi predpisi. Fasade uporabljajo sistem toplotne izolacije ETICS za energetsko učinkovitost. Strešna konstrukcija je ravna z izolacijo in hidroizolacijo, hodniki pa so tlakovani s keramičnimi ploščicami porcellanato od Gunni & Trentino. Predaja hiš je načrtovana v Q1 2028.
Območje ima med poletnimi meseci in obdobji visokega turizma povečan promet, kar lahko vpliva na dostopnost in mir. Usmeritev stanovanj vključuje tudi severne in severovzhodne lege, ki zagotavljajo razgled, vendar lahko v določenih urah dneva omejujejo neposredno sončno svetlobo v primerjavi z južnimi fasadami.
Ref: VL921920
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za kupce, ki želijo stalno bivališče v priznanem turističnem območju ali za tiste, ki iščejo počitniško hišo za dopust. Prisotnost popolne infrastrukture za dobrobit (SPA, notranji bazen) in prostori za gostoljubje naredijo lastnost funkcionalno za družine ali za osebe, ki pogosto gostijo obiskovalce. Lokacija služi tudi osebam, ki jih zanima golf in morska rekreacija.
Gradnja uporablja materiale visokih specifikacij in sodobno tehnologijo. Notranja tla so iz porcellanata 120x120 od Trentino Tiles, s končno obdelavo kot apnenčasti kamen. V nadstropjih spalnic se uporablja hrastov parket Astorga Parquet, Lisbon Oak. Elektrostatska barva fasad in steklene ograje ponujajo čisto estetiko in razgled. Namestitev klime (topla/hladna) in centralni upravljalnik energije so del tehničnih specifikacij.
Cenovni razpon vile v Avenue Marbella se začne pri €5.550.000 in sega do €10.900.000, kar odraža velikost zemljišč in kategorijo vil (Tipi A, B in C). Razlika v ceni je razložena z velikostjo (od 488 m2 naprej) in obstojem nadgradnih paketov. Ta naložba je namenjena kupcem, ki iščejo lastnosti luksuznega razreda na enem najdražjih območij Španije.
Vsakdanje življenje v Nueva Andalucía se vrti okoli enostavnega dostopa do storitev in zabave. Bližina supermarketa in lekarn (471 oziroma 259 metrov) olajša praktične potrebe. Prisotnost več golf igrišč v bližini (kot je Real Club de Golf Las Brisas na 774 metrih) določa značaj soseščine, ki ima visoko stopnjo varnosti in zelenja. Podnebje omogoča uporabo zunanjih prostorov za večji del leta.
Območje ima gost infrastrukturo storitev. Lokalni restavracije in trgovine so na dosegu rok. Dostop do lokacije se omogoča predvsem z zasebnim vozilom, saj avtocesta povezuje Marbello z letališčem (46 km). Prisotnost polnilnih postaj za elektromobilne (1,7 km) podpira uporabo sodobnih vozil. Teren je raven do milego naklonjen, kar olajšuje premikanje.
Zemljevid prikazuje lego Avenue Marbella v Nueva Andalucía. Posesti so obdane z golf igrišči in se nahajajo v bližini avenije, ki povezuje Marbello s San Pedrom. Razdalja do obale je kratka (~3,0 km do San Pedro), osnovne storitve pa so v 1 km radiju.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od središča Marbelle in deluje kot razširitev urbane strukture. Območje je sestavni del «Zlate milje» (Golden Mile), ki ponuja položaje tako proti goram kot morju. Lokacija nepremičnine omogoča hitri dostop do najbolj dejavnih predelov Marbelle, ohranjajoč občutek stanovanjskega območja. Neposredno je povezana z turističnimi conami San Pedro in Puerto Banús.
Projekt je v bližini centra Marbelle in Puerto Banúsa. Najbližja plaža je Playa Canina Ventura del Mar na razdalji 5,0 km (zračna razdalja). Letališče Malaga je oddaljeno približno 46 km, Gibraltar pa 54 km. Za vsakodnevno življenje so lekarna in supermarket najbližje 500 m. Območje je oskrbovano z avtobusi, vendar je zasebni prevoz nujen za popolno mobilnost.
| Oddaljenost do plaže | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19°C. Območje beleži približno 3.716 sončnih ur letno, z temperaturami, ki se gibljejo od 12°C do 26°C. Lokacija je na nadmorski višini 129 m nad morsko gladino. Obdobje plavanja traja približno 5 mesecev, zaradi temperature vode, ki presega 20°C. Lokalna vegetacija vključuje evkaliptuse in rastline, prilagojene suši.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci imajo dostop do plaž z Modro zastavo, kot so Playa de Puerto Banús in Playa de San Pedro. Najbližje golf igrišče Real Club de Golf Las Brisas je na 774 m, Magna Marbella Golf pa na 1,2 km. Območje ponuja več možnosti za šport, vključno s centri za CrossFit in vodne športe v marinah Puerto Banús in Marbella. Infrastruktura za rekreacije je posebej razvita.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od središča Marbelle in deluje kot razširitev urbane strukture. Območje je sestavni del «Zlate milje» (Golden Mile), ki ponuja položaje tako proti goram kot morju. Lokacija nepremičnine omogoča hitri dostop do najbolj dejavnih predelov Marbelle, ohranjajoč občutek stanovanjskega območja. Neposredno je povezana z turističnimi conami San Pedro in Puerto Banús.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.0°C | 85 mm |
| April | 15.8°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 21.9°C | 11 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.8°C | 80 mm |
| November | 14.9°C | 116 mm |
| December | 12.3°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi s projekti kot sta Dunique Marbella in Earth Marbella se Avenue Marbella razlikuje po ponudbi zasebnih zemljišč z velikim cenovnim razponom in poudarku na skupnih prostorih visoke tehnologije. Čeprav je Dunique bližje plaži, Avenue Marbella ponuja večjo povezavo z notranjimi golf igrišči. Cena na kvadratni meter je usklajena z luksuznimi počitniškimi hišami v regiji, pri čemer prekašuje tehnične specifikacije nekaterih konvencionalnih gradenj.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko stanovanjsko trg. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter zagotavlja iskrene, podatkovne nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
