Avenjua Marbelja, smeštena u Marbelji (Nueva Andalucía), je vila u fazi izgradnje. Ova nekretnina nudi privatni bazen sa beskrajan ivicom i pogled na Sredozemno more, sa 5 spavaćih soba i 488 m² stambenog prostora. Lokacija je blizu golf terena i prodajnih objekata.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekat se nalazi u urbanom okruženju grada Marbelje. Udaljenost vazdušne linije do najbliže plaže, Playa de Puerto Banús, je oko 1,9 km, što omogućava pristup komercijalnoj zoni Perto Banus. U blizini su golf klubovi kao što je Real Club de Golf Las Brisas, što definiše granicu između stambenog i rekreativnog područja.
Ova kuća je dizajnirana s naglaskom na prostranost i privatne pogodnosti. Svaka vila ima sobu za zabavu, teretanu i kućno bioskopsko pozorište. Takođe, stanari imaju pristup zajedničkim pogodnostima, uključujući moderan fitnes centar i spa (unutrašnji bazen, hamam, sauna).
Izgradnja je u toku, a završetak je planiran za prvi kvartal 2028. godine. Temelji su od armiranobetonskih ploča, a konstrukcija zadovoljava norme za armirani beton. Spoljašnja izolacija (ETICS) poboljšava termičke performanse, a krovovi su ravni sa hidroizolacijom.
Projekat je smešten u području sa visokim turističkim prometom, pa treba očekivati sezonske gužve karakteristične za luksuzna odmarališta. Takođe, pošto se nalazi u gradskoj zoni, može biti manje mirno nego u udaljenim lokacijama.
Ref: VL921920
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova kuća je prikladna za one koji traže balans između gradske pogodnosti i privatnosti. Udaljenost od aerodroma (46 km) je pogodna za poslovne ljude ili one koji traže drugi dom u Evropi i često putuju. Postojanje zajedničkog spa i fitnesa uz očuvanje lične teretane zadovoljiće potrebe za zdravim načinom života. Blizina golf terena učiniće život ugodnim za penzionere ili ljubitelje odmora.
Cene se kreću od 5,5 miliona do 10,9 miliona evra, zavisno od tipa i veličine kuće. Ovaj cenovni rang pripada premium segmentu nekretnina u Marbelji, odražavajući veličinu plota i visoki nivo opremljenosti. Kupovinu treba razmatrati uzimajući u obzir poreze i troškove održavanja.
Avenjua Marbelja spaja svakodnevni život u Marbelji sa odmorom. Područje je na nadmorskoj visini od oko 129 metara sa blagim nagibom. Klimat je umeren sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19°C. Za svakodnevne aktivnosti je obično potreban automobil, ali su supermarket i apoteka u pješačkoj udaljenosti. Ovo je mesto posebno pogodno za ljubitelje golfa zbog blizine nekoliko poznatih terena.
Marbelja je opština u Andaluziji, centar Kosta del Sola. Stanovništvo broji preko 159.000 ljudi, sa međunarodnom atmosferom. Dobro je razvijen obrazovni sistem sa pristupom internacionalnim školama. U blizini su medicinski centri i sportski objekti, obezbeđujući neophodnu infrastrukturu.
Ova mapa prikazuje lokaciju Avenjua Marbelja. Nalazi se u gradu Marbelja, distrikt Nueva Andalucía, i pokazuje udaljenost do najbližih golf terena i obale.
Lokacija Marbelje je centralna u celom regionu Kosta del Sol. Grad je saobraćajno čvorište koje povezuje Esteponu na zapadu i Malagu na istoku. Distrikt Nueva Andalucía je poznat kao luksuzno stambeno područje, a blizina Perto Banus i Zlatne milje čini ga centrom regiona.
Glavna saobraćajna tačka je aerodrom Malaga na 46 km vazdušne linije. Najbliža plaža Playa de Puerto Banús je na 1,9 km, a Playa Canina Ventura del Mar na 2,1 km. Golf klub (Real Club de Golf Las Brisas) je na svega 774 m. Za svakodnevnu kupovinu postoji supermarket (471 m) i apoteka (259 m). Javni prevoz je dostupan, ali u ovom regionu dominira privatni saobraćaj.
| Udaljenost do plaže | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat je topao sa prosečnih 19°C i oko 3.716 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja (temperatura vode preko 20°C) traje oko 5 meseci. Lokacija na 129 metara nadmorske visine sa blagim nagibom doprinosi ventilaciji i manjoj vlažnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliža obala uključuje plaže sa Plavom zastavom (Blue Flag). Naročito su blizu Playa de Puerto Banús i Playa de San Pedro, omogućavajući vodene sportove i sunčanje. Takođe, u blizini je nekoliko premium golf terena. Sportski objekti su na visokom nivou, dostupan je krosfit i tenis.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Lokacija Marbelje je centralna u celom regionu Kosta del Sol. Grad je saobraćajno čvorište koje povezuje Esteponu na zapadu i Malagu na istoku. Distrikt Nueva Andalucía je poznat kao luksuzno stambeno područje, a blizina Perto Banus i Zlatne milje čini ga centrom regiona.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.0°C | 85 mm |
| Април | 15.8°C | 56 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 21.9°C | 11 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 19 mm |
| Октобар | 18.8°C | 80 mm |
| Новембар | 14.9°C | 116 mm |
| Децембар | 12.3°C | 104 mm |
Равно
Avenjua Marbelja ima sličan cenovni rang (od 5 miliona evra) sa susednim projektima poput Dunique Marbelja ili Earth Marbelja. Međutim, ona se izdvaja postojanjem zajedničkih pogodnosti kao što su spa i unutrašnji bazen, kao i sprata za zabavu u svakom objektu. Dok Dunique naglašava blizinu plaži, Avenjua Marbelja nudi balans između gradske praktičnosti i pristupa golfu.
Maiko je ekspert za nekretnine koji se specijalizovao za špansko tržište stanova. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol i Kosta Blanka, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom, analizirajući ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti i kvaliteta izgradnje.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
