Marbella şehrinde yer alan Avenue Marbella projesi, Nueva Andalucía bölgesinde konumlanan özel bir geliştirme projesidir. İnşaat halinde olan bu müstakil villalar, beş yatak odası ve beş banyo ile toplam 488 m² kapalı alana sahiptir. Villalar, ortalama 979 m² büyüklüğündeki arsa alanları üzerine kuruludur. Proje, 2028 yılının ilk çeyreğinde teslim edilmesi planlanmaktadır. Bu yüksek segment konut projesi, bölgedeki yerel vasıflara kıyasla geniş iç mekanlar ve özel yüzme havuzları sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Marbella belediyesi sınırları içerisinde, Nueva Andalucía bölgesinde yer almaktadır. Konum, kentsel bir ortamda olup temel ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde bulunmasını sağlar. Denize yaklaşık 2 km mesafede olan proje, Puerto Banús limanına yakınlığı ile dikkat çeker. Bölge, Marbella'nın merkezi cazibe merkezlerine olan yakınlığı ile karakterize edilir.
Villalar, geniş aileler veya konfor arayan bireyler için tasarlanmış 5 yatak odalı düzeni ile spesifik yaşam alanları ihtiyacını karşılar. 488 m²lik kullanım alanı, yaşam, eğlence ve dinlenme bölgelerini ayırma esnekliği sunar. Özel havuz ve bahçe alanları, açık hava yaşamını önemseyenler için gerekli altyapıyı sağlar. Eğlence katı ve spor alanları, ev içinde yaşam tarzı ihtiyaçlarını karşılamayı hedefler.
Proje şu anda inşaat aşamasındadır ve teslim tarihinin 2028 yılının ilk çeyreği olması planlanmıştır. Yapısal olarak projede; betonarme temeller, ısı yalıtımı kompozit cephe sistemleri (ETICS) ve cam railingler kullanılmaktadır. İç mekanlarda büyük formatlı porselen seramik zeminler ve bazı katlarda ahşap kaplama uygulaması öngörülmektedir.
Proje, 'seasonal crowd' (mevsimsel kalabalık) durumu nedeniyle belirli dönemlerde bölgede yoğunluk yaşanabileceğini belirtir. Villaların galeri tipli yapısı nedeniyle kullanıcı gizliliği ön plandadır, ancak bu tasarım, bazı katlarda doğrudan dış alana erişimi sınırlayabilir. Proje verisine göre standart birinci katta sosyal alanların tamamlanması beklenmemektedir.
Ref: VL921920
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu yaşam tarzı, lüks konut arayan ve özellikle yaz aylarında Akdeniz iklimini yaşayanlar için uygundur. Villalar, misafir ağırlama kapasitesi olan ve geniş alanlara ihtiyaç duyan büyük aileler veya gruplar için tasarlanmıştır. Proje, hem kalıcı ikamet hem de uzun dönemli yazlık kullanım potansiyeli taşır. Bölgede golf veya diğer sosyal aktivitelere katılım sağlayanlar için lokasyon uygun olabilir.
Villalarda cephe kaplaması için ENERGIKER marka çok renkli taş kaplama kullanılır. Zeminlerde 120x120 cm ebadında, TRENTINO SAND modeli doğal görünümlü, kiremit taşı renginde porselen seramik döşeme uygulanır. Üst katın yatak odaları ve hol alanlarında ASTORGA PARQUET marka, 'Lisbon Oak' renkinde, cilalı meşe kaplama zemin tercih edilmiştir. Teras korkuluklarında cam ve alüminyum profil kullanılmıştır. Ana banyo ve ıslak hacimlerde non-slip (kaymaz) özellikli malzemeler kullanılmıştır.
Avenue Marbella projesindeki fiyatlar €5.550.000 ile €10.900.000 arasında değişmektedir. Bu fiyatlandırma, Marbella bölgesindeki müstakil villa segmentinde yüksek fiyat kategorisine işaret eder. Farklı tipolojilerin (Tip A, B ve C) bulunması, alıcıların arsa büyüklüğü ve villa tipine göre seçim yapabilmelerini sağlar.
Avenue Marbella, Marbella şehrinin Nueva Andalucía bölgesinde, yerel imkanlara yakın bir konumda bulunmaktadır. Bölgede yaşam, genel olarak İspanya'nın güney sahil şeridi olan Costa del Sol üzerindeki standartlara göre geçer. Konum, hem şehir hem de sahil kenarına yakınlığı ile hibrit bir yapı sunar. Bölge sakinleri genellikle golf sahalarına yakınlık ve liman bölgelerindeki sosyal hayata erişim gibi avantajlardan bahsetmektedir.
Proje çevresinde, 2 km yarıçapında 3 adet restoran ve 5 adet golf sahası bulunmaktadır. Bölgede uluslararası okullar ve spor merkezleri mevcuttur. Eğitim için 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunduğu verilerinde yer almaktadır. Sağlık hizmetleri olarak 5 adet sağlık merkezi mevcuttur. Bölgede otopark kullanımı özellikle yaz aylarında önem arz eder.
Bu harita, Avenue Marbella projesinin Marbella şehrindeki konumunu göstermektedir. Kırmızı işaretçi projenin yerini belirtirken, mavi işaretçiler yakınındaki plajları, golf sahalarını ve limanları temsil eder. Proje, kuzeyinde dağlık alanlar ve güneyinde Akdeniz'in bulunduğu bir coğrafyada konumlanmıştır.
Marbella şehri, Endülüs özerk bölgesinde Málaga iline bağlı bir belediyedir. Proje, şehrin Nueva Andalucía bölgesinde yer alır. Bu konum, Marbella merkezine ve Puerto Banús'a yakınlığı ile ön plana çıkar. Costa del Sol'un doğu ve batı bölgeleri arasında bir bağlantı noktası gibidir.
Malaga Havalimanı'na mesafe yaklaşık 46 km'dir. En yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar yaklaşık 2.1 km mesafededir. Puerto Banús limanı ve plajı ise yaklaşık 1.9 km uzaklıktadır. Market, eczane ve hastane gibi günlük ihtiyaçlar, 259 metre ile 664 metre gibi kısa yürüme mesafelerindedir. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas yaklaşık 774 metre mesafede yer alır.
| Plaja Mesafe | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 19°C sıcaklığa ve yaklaşık 3.716 saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C ve üzeri olduğu yüzme sezonu 5 ay sürmektedir. Arazi deniz seviyesinden 129 metre yükseklikte olup denize doğru %2.5 eğime sahiptir. Bu rakım, deniz seviyesinden daha serin bir akşam havası sunabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede Mavi Bayraklı plajlar mevcuttur. Proje verisine göre en yakın plajlar Playa de Puerto Banús (1.9 km) ve Playa Canina Ventura del Mar (2.1 km)'dır. Bölgede 10 adet Mavi Bayraklı plaj bulunur. Rekreasyon olanakları olarak golf, spor merkezleri ve marinalar belirtilmiştir. Proje içinde özel havuz ve SPA alanları bulunmaktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella şehri, Endülüs özerk bölgesinde Málaga iline bağlı bir belediyedir. Proje, şehrin Nueva Andalucía bölgesinde yer alır. Bu konum, Marbella merkezine ve Puerto Banús'a yakınlığı ile ön plana çıkar. Costa del Sol'un doğu ve batı bölgeleri arasında bir bağlantı noktası gibidir.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 94 mm |
| Şubat | 12.0°C | 97 mm |
| Mart | 14.0°C | 85 mm |
| Nisan | 15.8°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 43 mm |
| Haziran | 21.9°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 19 mm |
| Ekim | 18.8°C | 80 mm |
| Kasım | 14.9°C | 116 mm |
| Aralık | 12.3°C | 104 mm |
Düz
Avenue Marbella, Dunique Marbella ve Four Villas gibi projelerle fiyat ve konum benzerlikleri gösterir. Earth Marbella projesi benzer bir fiyat segmentinde yer alırken, Avenue Marbella'nın özelliği 'Signature Villa' tipolojileri ve geniş arsa alanlarıdır. Nueva Andalucía bölgesi, Golden Mile'a alternatif olarak daha geniş arsa parselleri sunmasıyla bilinir. Bu proje, bölgedeki other gelişmelerden farklı olarak hem tasarım hem de sosyal donatı alanları (SPA, spor salonu) ile ayrışmaktadır. Marbella genelinde, denize olan mesafe (yaklaşık 2 km) lüks kategori için standart bir yakınlıktır.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi sahiptir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
