Авеню Марбелья, розташована в місті Марбелья (Nueva Andalucía), — це вілла, що будується. Ця нерухомість пропонує приватний басейн з безкрайнім краєм та вид на Середземне море, а також 5 спалень та 488 м² житлової площі. Забудовник робить акцент на близькості до полів для гольфу та торгових точок.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в урбанізованому районі міста Марбелья. Відстань по прямій до найближчого пляжу Playa de Puerto Banús становить приблизно 1,9 км, що забезпечує доступ до комерційної зони Пуерто Банус. Поблизу розташовані гольф-клуби, такі як Real Club de Golf Las Brisas, що визначає межу між житловим та курортним районами.
Цей будинок розроблений з урахуванням потреб у просторі та приватних зручностях. Кожна вілла оснащена кімнатою для розваг, домашнім спортзалом та кінотеатром. Крім того, власники мають доступ до спільних зручностей, включаючи сучасний спортзал та спа-центр (закритий басейн, хамам, сауна).
Цей проект розташований у районі з високим туристичним трафіком, тому слід очікувати сезонних натовпів, характерних для преміальних курортів. Також, оскільки це міська зона, тут може бути менш тихо, ніж у віддалених локациях.
Ref: VL921920
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей будинок підійде тим, хто шукає баланс між міськими зручностями та приватністю. Відстань до аеропорту (46 км) зручна для бізнесменів або людей, які шукають другий дім в Європі та часто подорожують. Наявність спільного спа та спортзалу при збереженні особистого спортзалу в будинку задовольнить потреби здорового способу життя. Близькість до полів для гольфу зробить життя приємним для пенсіонерів або любителів відпустки.
Якість будівництва висока, з чітко визначеними матеріалами. Для внутрішньої підлоги використовується керамічна плитка Trentino Tiles (Gunni & Trentino) розміром 120x120 см моделі Sand Natural, що імітує вапняк. На другому поверсі в спалянях встановлено паркет Astorga Parquet (Lisbon Oak). Зовнішні рами — з алюмінію з теплоізоляційним склом, а басейн облицьований плиткою ONIX (Penta Bali Stone).
Ціни коливаються від 5,5 млн до 10,9 млн євро, залежно від типу та розміру будинку. Цей діапазон відноситься до преміум-сегменту нерухомості Марбельї, відображаючи велику площу ділянки та високий рівень обробки. При покупці варто враховувати додаткові витрати на податки та утримання.
Авеню Марбелья поєднує повсякденне життя міста Марбелья та відпочинок. Район розташований на висоті близько 129 метрів над рівнем моря з помірним ухилом. Клімат помірний, середня річна температура становить 19°C. Для повсякденного життя зазвичай потрібен автомобіль, проте супермаркет та аптека знаходяться в пішій доступності. Це місце особливо підійде любителям гольфу через близькість до кількох відомих полів.
Марбелья — це муніципалітет в Андалусії, центр Коста-дель-Соль. Населення становить понад 159 000 осіб, тут створено міжнародну атмосферу. Добре розвинена освітня інфраструктура, є доступ до міжнародних шкіл. Поблизу знаходяться медичні заклади та спортивні об'єкти, що забезпечує весь необхідний інфраструктурний спектр для повсякденного життя.
Ця мапа показує місцезнаходження Авеню Марбелья. Вона розташована в місті Марбелья, район Nueva Andalucía, і демонструє відстань до найближчих полів для гольфу та узбережжя.
Розташування Марбельї є центральним у всьому регіоні Коста-дель-Соль. Місто є транспортним вузлом, що з'єднує Естепону на заході та Малагу на сході. Район Nueva Andalucía відомий як елітний житловий масив, а близькість до Пуерто Банус та Золотої Милі робить його центром притягання для регіону.
Основний транспортний вузол — аеропорт Малаги, знаходиться на відстані 46 км по прямій. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, — 1,9 км, а Playa Canina Ventura del Mar — 2,1 км. Гольф-клуб (Real Club de Golf Las Brisas) — всього 774 м. Для щоденних покупок є супермаркет (471 м) та аптека (259 м). Громадський транспорт доступний, але в цьому районі переважає приватний автотранспорт.
| Відстань до моря | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат теплий, середня річна температура 19°C, кількість сонячних годин на рік сягає 3716. Сезон купання (температура води вище 20°C) триває близько 5 місяців. Розташування на висоті 129 метрів над рівнем моря на м'якому схилі сприяє вентиляції та меншій волозі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближче узбережжя включає пляжі з Блакитним прапором (Blue Flag). Зокрема, Playa de Puerto Banús та Playa de San Pedro знаходяться поруч, що дозволяє займатися водними видами спорту та засмагати. Також поруч є кілька преміум полів для гольфу, що підтримує активний відпочинок. Спортивні споруди також на високому рівні, доступні кросфіт та теніс.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Розташування Марбельї є центральним у всьому регіоні Коста-дель-Соль. Місто є транспортним вузлом, що з'єднує Естепону на заході та Малагу на сході. Район Nueva Andalucía відомий як елітний житловий масив, а близькість до Пуерто Банус та Золотої Милі робить його центром притягання для регіону.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 94 mm |
| Лютий | 12.0°C | 97 mm |
| Березень | 14.0°C | 85 mm |
| Квітень | 15.8°C | 56 mm |
| Травень | 17.8°C | 43 mm |
| Червень | 21.9°C | 11 mm |
| Липень | 25.8°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.8°C | 80 mm |
| Листопад | 14.9°C | 116 mm |
| Грудень | 12.3°C | 104 mm |
Рівний
Авеню Марбелья має схожий ціновий діапазон (від 5 млн євро) з сусідніми проектами, такими як Dunique Marbella або Earth Marbella. Проте вона вирізняється наявністю спільних зручностей, таких як спа та критий басейн, а також розважального поверху в кожному будинку. У той час як Dunique робить акцент на близькості до пляжу, Авеню Марбелья пропонує баланс між міськими зручностями та доступом до гольфу.
Maiko — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль та Коста-Бланка, він допомагає покупцям знайти відповідний дім, аналізуючи об'єкти за місцезнаходженням, ринковою вартістю та якістю будівництва.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
