Το έργο Four Villas αποτελείται από τέσσερις ανεξάρτητες βίλες στην περιοχή Marbella. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί και οι ιδιοκτήτες μπορούν να μετακομίσουν άμεσα. Κάθε κατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 1100 τ.μ. με συνολική κατοικησιμότητα 618 τ.μ. Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από χρήση σκυροδέματος και μόνωσης, με εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου. Η τοποθεσία προσφέρει γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και παραλίες, ενώ η πρόσβαση στην πόλη και το αεροδρόμιο επιτυγχάνεται μέσω του εθνικού οδικού δικτύου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το συγκρότημα βρίσκεται σε ενδιάμεση απόσταση μεταξύ του κέντρου της Marbella και του Puerto Banús. Η εγγύτητα με τον αυτοκινητόδρομο μπορεί να δημιουργήσει ορατή ή ακουστική όχληση από την κίνηση. Η ανάγλυφη διαμόρφωση του εδάφους σε ορισμένα σημεία απαιτεί χρήση οχήματος για τις καθημερινές μετακινήσεις. Η περιοχή συνδυάζει την πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες με την ησυχία μιας κατοικημένης ζώνης.
Η διάταξη των βιλών εξυπηρετεί ανάγκες για μόνιμη κατοίκηση ή μακροχρόνια διαμονή. Η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων και πέντε μπάνιων υποδεικνύει χωροταξία για οικογένειες ή φιλοξενία. Η παρουσία ασανσέρ διευκολύνει την κίνηση μεταξύ των ορόφων, ενώ το υπόγειο προσφέρει χώρους αποθήκευσης ή ψυχαγωγίας. Δεν προβλέπονται κοινόχρηστοι χώροι πισίνας ή κήπων εκτός από την ιδιωτική χρήση.
Το έργο παραδόθηκε ολοκληρωμένο according to the indicative date of 2026, αν και η φάση αναφέρεται ως 'Gereed'. Η κατασκευή περιλαμβάνει σύγχρονες προδιαγραφές όπως δάπεδα από πορσελάνη και ξύλου, καθώς και κλιματισμό. Δεν υπάρχουν επιπλέον φάσεις κατασκευής που να επηρεάζουν την καθημερινότητα με εργασίες στον χώρο.
Το έργο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλία κατά μήκος, καθώς η απόσταση είναι περίπου 1,6 χλμ. Η χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι απαραίτητη λόγω της απόστασης από το κέντρο και των περιοδικών κυκλοφοριακών συνθηκών στον κοντινό αυτοκινητόδρομο. Δεν υπάρχουν εγκαταστάσεις δημοσίων μεταφορών ακριβώς στην έξοδο του συγκροτήματος.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν απομόνωση και δεν ενοχλούνται από την οδήγηση για τις αποστάσεις. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που θέλουν κλειστό περιβάλλον για ασφάλεια. Η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων επιτρέπει τη φιλοξενία επισκεπτών. Οι αγοραστές που επιθυμούν να είναι εντός της πόλης με τα πόδια θα βρουν την απόσταση αποτρεπτική.
Οι κατασκευαστικές προδιαγραφές περιλαμβάνουν σταθερό δομικό πλαίσιο από μπετόν αρμέ και τοιχοποιία από τούβλο με μόνωση. Τα δάπεδα στις κοινόχρηστες χώρους είναι από πορσελάνη μεγάλης διάστασης, ενώ στα υπνοδωμάτια χρησιμοποιείται ξύλο βελανιδιάς. Τα μπάνια διαθέτουν κεραμικά πλακίδια. Η θέρμανση παρέχεται μέσω δαπέδου, και υπάρχει σύστημα κλιματισμού. Η μόνωση στις τοιχοποιίες περιλαμβάνει πετροβάμβακα.
Οι τιμές ξεκινούν από τα €4.900.000 και φτάνουν έως τα €5.400.000. Η διαφορά στην τιμή αντικατοπτρίζει πιθανές διαφορές στο μέγεθος του οικοπέδου ή την τελική θέση της κάθε βίλας. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται περίπου στα €7.900/τ.μ. με βάση τη συνολική επιφάνεια των 618 τ.μ.
Η καθημερινότητα στο Four Villas καθορίζεται από την ιδιωτικότητα των κλειστών οικοπέδων. Η κύρια δραστηριότητα εστιάζεται στις εξωτερικές πισίνες και τους χώρους ηλιοθεραπείας, οι οποίοι είναι προσβάσιμοι απευθείας από το σαλόνι. Το βράδυ, η περιοχή παραμένει ήσυχη, αν και η ηχητική ακτινοβολία από τον κοντινό αυτοκινητόδρομο μπορεί να είναι παρούσα. Η εστίαση δίνεται στην εξυπηρέτηση των αναγκών εντός του σπιτιού, με εργασίες όπως μαγείρεμα και χαλάρωση στους κοινόχρηστους χώρους της κατοικίας.
Η περιοχή γύρω από το Four Villas είναι αστική με πυκνότητα κατοικιών. Η κίνηση στον κεντρικό δρόμο είναι συχνή, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Παρόλα αυτά, η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και ξενοδοχεία προσφέρει δυνατότητες ψυχαγωγίας. Η ατμόσφαιρα είναι αυτή μιας προαστιακής ζώνης με υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση των τεσσάρων βιλών σε σχέση με την ακτή και τον αυτοκινητόδρομο. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι ευθύγραμμη (hemelsbreed), οπότε η οδική διαδρομή είναι ελαφρώς μεγαλύτερη.
Η τοποθεσία εντοπίζεται στο κεντρικό τμήμα της Costa del Sol, στη λεγόμενη 'Χρυσή Μίλη'. Αυτό προσφέρει στρατηγική θέση ανάμεσα στη Μάλαγα και το Γιβραλτάρ. Η πρόσβαση στους κεντρικούς αυτοκινητόδρομους A-7 και AP-7 είναι γρήγορη, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς άλλες πόλεις της ακτής.
Η πλησιέστερη παραλία είναι το Playa de Nagüeles σε απόσταση 1,6 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 42 χλμ μακριά. Για την άφιξη στο κέντρο της Marbella απαιτείται όχημα. Υπάρχουν σούπερ μάρκετ σε απόσταση 1,9 χλμ και φαρμακεύ σε 1,5 χλμ. Η πρόσβαση στα γήπεδα γκολφ είναι άμεση, με το Golf Los Naranjos στα 2,0 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 19°C. Η περιοχή απολαμβάνει περισσότερες από 3.700 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει κολύμπι για πέντε μήνες τον χρόνο. Το ύψος των 129 μέτρων προσφέρει φυσικό αερισμό και μείωση της υγρασίας σε σχέση με την παραλία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες στη γύρω περιοχή έχουν απονεμηθεί με Γαλάνια Σημαία (Blue Flag). Η κοντινή παραλία είναι το Playa de Nagüeles. Υπάρχουν πολλές επιλογές για θαλάσσια σπορ και εστιατόρια κατά μήκος της ακτής. Τα γήπεδα γκολφ στην περιοχή είναι πολυάριθμα, με το κοντινότερο να βρίσκεται στα 2,0 χλμ.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η τοποθεσία εντοπίζεται στο κεντρικό τμήμα της Costa del Sol, στη λεγόμενη 'Χρυσή Μίλη'. Αυτό προσφέρει στρατηγική θέση ανάμεσα στη Μάλαγα και το Γιβραλτάρ. Η πρόσβαση στους κεντρικούς αυτοκινητόδρομους A-7 και AP-7 είναι γρήγορη, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς άλλες πόλεις της ακτής.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.0°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.8°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL086366
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το έργο Dunique Marbella που ξεκινά από €5.060.000, το Four Villas προσφέρει παρόμοια τιμή εισόδου αλλά με έμφαση σε μεγαλύτερα οικόπεδα και λιγότερο πυκνή δόμηση. Το έργο Earth Marbella έχει υψηλότερη τιμή εκκίνησης, γεγονός που θέτει το Four Villas ως μια πιο οικονομική επιλογή εντός της χρυσής μίλης. Ωστόσο, projects όπως το Avenue Marbella προσφέρουν πιο κεντρική τοποθεσία σε σχέση με το Four Villas.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές βάσει της τοποθεσίας, της αξίας της αγοράς, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
