Four Villas הוא פרויקט יוקרתי המורכב מארבע וילות נפרדות באזור המילן הזהוב במרבלה. בניגוד לבניינים רבי דיירים צפופים, הפרויקט מציע פרטיות רבה יותר. המיקום אסטרטגי: בקרבת הים ומגרשי הגולף המפורסמים. הווילה מציעה שטח מגורים גדול של 618 מ"ר, עם 4 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה. היא מיועדת לקונים המחפשים יותר מדירה סטנדרטית, עם פתרונות כגון מעלית ומיזוג.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברשות מרבלה, מחוז מאלגה. זהו חלק מקוסטה דל סול. המיקום מספק גישה נוחה לים ולמגרשי גולף. מכיוון שהנכס ממוקם על מדרון, הוא מציע נוף טוב יותר, אך דורש שימוש ברכב להתניידות יומיומית.
הווילה תוכננה כדי לענות על הצורך בשטח מחיה גדול. עם ארבעה חדרי שינה וחמישה חדרי אמבטיה, היא מספקת פרטיות לבני משפחה או אורחים. היא מיועדת לאלו שזקוקים ליותר מדירה סטנדרטית, כולל מרתף ומטבח מאובזר במלואו.
זהו פרויקט בנייה חדש עם סטטוס "מוכן". מועד המסירה המשוער הוא 2026. משתמשים בחומרי בנייה מודרניים ומערכות כגון בידוד וחלונות כפולים.
הפרויקט לא נמצא ישירות על החוף; החוף הקרוב הוא במרחק של כ-1.6 ק"מ. כתוצאה מכך, נדרש שימוש ברכב. בנוסף, מכיוון שהאזור מפותח, אין בו בידוד מוחלט. הוא אינו מתאים למי שמחפש בית קטן הקל לתחזוקה.
נכס זה מתאים למשפחות או זוגות המחפשים מגורים קבועים במרבלה עם יותר שטח. זה גם אידיאלי לחובבי גולף, שכן ישנם מספר מגרשים בסמוך. ניתן להשתמש בו גם כבית נופש, אך הוא דורש תחזוקה.
הבנייה כוללת עמודי פלדה ומשטחי בטון ליציבות. החזית מבודדת בפוליאוריטן. החלונות עשויים אלומיניום עם זכוכית כפולה. בפנים יש פרקט בחדרי השינה ואריחי קרמיקה גדולים בשאר החדרים. הבניין כולל מעלית ומערכת Airzone לבקרת אקלים.
המחירים נעים בין 4,900,000 € ל-5,400,000 €. זה מציב את הפרויקט בפלח השוק העליון. התמחור משקף את גודל הנכס (618 מ"ר) והמיקום. בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו Dunique Marbella, המחירים תחרותיים, במיוחד בהתחשב שזוהי וילה נפרדת עם קרקע פרטית.
החיים ב-Four Villas קשורים לקצב של המילן הזהוב. ערבי הקיץ לעיתים קרובות מבלים באתרי הנופש המפורסמים בסמוך כמו פוארטו רומנו. החיים היומיומיים הם מעשיים: מגרשי גולף קרובים וחנויות ובתי מרקחת נמצאים במרחק של כ-1.5 ק"מ. האקלים נעים והווילה כוללת מיזוג וחימום תת-רצפתי לנוחות במהלך כל השנה.
מרבלה היא עיר עם כ-160,000 תושבים. האזור ידוע באפשרויות הגולף שלו; בסמוך נמצאים מגרשים כמו Golf Los Naranjos ו-Aloha Golf Club. ישנם גם מרכזי ספורט וחופים עם דגל כחול. לעיר יש 5 מרכזי בריאות ובתי ספר בינלאומיים.
המפה מציגה את החלק הדרומי של מרבלה. Four Villas ממוקם מעט הרחק מכביש החוף, אך עדיין נגיש. בקרבת מקום נמצאים מגרשי גולף ומרכז העיר מרבלה.
מרבלה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול. Four Villas ממוקמת במילן הזהוב, שהוא אזור צפוף, אך הפרויקט מציע פרטיות יחסית. בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו Dunique, הוא מציע יותר קרקע.
החוף הקרוב הוא Playa de Nagüeles, במרחק של כ-1.6 ק"מ. לשחקני גולף יש גישה נוחה; Golf Los Naranjos נמצא במרחק 2.0 ק"מ. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק 42 ק"מ. השימוש ברכב הכרחי.
| מרחק מהים | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
באזור יש בממוצע 3716 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות נעות בין 12–26 מעלות צלזיוס. הווילה ממוקמת בגובה 129 מטר מעל פני הים. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת מקום יש חופים עם דגל כחול, לרבות La Fontanilla. בנוסף לים, האזור מציע מגוון של מגרשי גולף ומועדוני ספורט. המרינה פוארטו בנוס נמצאת במרחק של כ-4.6 ק"מ.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול. Four Villas ממוקמת במילן הזהוב, שהוא אזור צפוף, אך הפרויקט מציע פרטיות יחסית. בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו Dunique, הוא מציע יותר קרקע.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.0°C | 85 mm |
| אפריל | 15.8°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 21.9°C | 11 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 80 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL086366
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבלה, כגון Dunique Marbella ו-Earth Marbella, Four Villas מתבלטת בשל הקרקע הגדולה יותר והווילה הנפרדת. Dunique מציע בדרך כלל דירות, בעוד ש-Four Villas מציע בית עם חצר. המחירים דומים, אך ההתמקדות כאן היא במשפחות שזקוקות ליותר מקום.
מייקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים בקוסטה דל סול ובאזורים אחרים, תוך מתן ייעוץ הוגן מבוסס נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
