Projekt Four Villas obsega štiri samostojne vile v območju Marbella. Gradnja je dokončana in lastniki se lahko vselijo takoj. Vsaka hiša stoji na zemljišču približno 1100 m² s skupno bivalno površino 618 m². Zgradba je definirana z uporabo betona in izolacije, z zunanjimi okni iz aluminija. Lokacija omogoča bližino igrališč za golf in plaž, dostop do mesta in letališča pa poteka prek cestnega omrežja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Kompleks se nahaja na sredini razdalje med središčem Marbelle in Puerto Banúsom. Bližina avtoceste lahko povzroči vidne ali zvočne motnje zaradi prometa. Teren na nekaterih delih zahteva uporabo vozila za dnevne aktivnosti. Območje združuje dostop do mestnih storitev z mirnostjo stanovanjske cone.
Razporeditev vil ustrezza potrebam stalnega bivanja ali dolgotrajnega bivanja. Štiri spalnice in pet kopalnic kažejo na prostor za družine ali goste. Dvigalo olajša premikanje med nadstropji, klet pa ponuja shranjevalne prostore ali prostore za zabavo. Načrtovani niso skupni prostori za bazen ali vrtove razen zasebne uporabe.
Projekt je bil dokončan po indikativnem datumu leta 2026, čeprav se faza omenja kot 'Gereed'. Gradnja vključuje sodobne specifikacije, kot so tla iz porcelana in lesa ter klimatsko napravo. Ni dodatnih gradbenih faz, ki bi vplivale na vsakdanje življenje z deli v prostoru.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, saj je razdalja približno 1,6 km. Uporaba zasebnega vozila je nujna zaradi razdalje do središča in občasnih prometnih razmer na bližnji avtocesti. Naravnost pred kompleksom ni infrastrukture javnega prevoza.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo izolacijo in jih moti vožnja za razdalje. Primerna je za družine, ki želijo varno zaprto okolje. Štiri spalnice omogočajo sprejemanje gostov. Kupci, ki želijo biti v mestu peš, bodo našli razdaljo odvračujočo.
Gradbeni specifikaciji vključujeta trd konstrukcijski okvir iz armiranega betona in zidake z izolacijo. Tla v skupnih prostorih so iz velikega porcelana, v spalnicah pa hrastovega lesa. Kopalnice imajo keramične ploščice. Ogrevanje je zagotovljen s talnim ogrevanjem, obstaja tudi klimatska naprava. Izolacija v stenah vključuje kameno volno.
Cene se začnejo pri €4.900.000 in segajo do €5.400.000. Razlika v ceni odraža morebitne razlike v velikosti zemljišča ali končni legi vsake vile. Cena na kvadratni meter znaša približno €7.900/m² glede na skupno površino 618 m².
Vsakdanje življenje v Four Villas določa zasebnost ograjenih zemljišč. Glavna aktivnost je osredotočena na zunanje bazene in sončne ležalnike, ki so neposredno dostopni iz dnevne sobe. Zvečer območje ostane mirno, čeprav je lahko hrup z bližnje avtoceste prisoten. Poudarek je na reševanju potreb v hiši, z dejavnostmi, kot so kuhanje in počitek v skupnih prostorih hiše.
Območje okoli Four Villas je urbano z gostoto stanovanj. Promet na glavni cesti je pogost, zlasti poleti. Vseeno bližina igrališč za golf in hotelov ponuja možnosti za prosti čas. Atmosfera je predmestja z visoko stopnjo zasebnosti.
Zemljevid prikazuje položaj štirih vil v razmerju do obale in avtoceste. Razdalja do morja je zračna (v pages), zato je cestna pot rahlo daljša.
Lokacija je v osrednjem delu Costa del Sol, na tako imenovanem 'Zlatem milju'. To ponuja strateški položaj med Malago in Gibraltarjem. Dostop do glavnih avtocest A-7 in AP-7 je hiter, kar olajša potovanja do drugih obalnih mest.
Najbližja plaža je Playa de Nagüeles na razdalji 1,6 km. Letališče Malaga je 42 km stran. Za dostop do središča Marbelle je potreben avto. Supermarkti so na razdalji 1,9 km, lekarnarne pa na 1,5 km. Dostop do golf igrišč je neposreden, z Golf Los Naranjos na 2,0 km.
| Oddaljenost do plaže | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je milo s povprečno letno temperaturo 19°C. Območje uživa več kot 3.700 sončnih ur na leto. Temperatura vode omogoča kopanje pet mesecev na leto. Višina 129 metrov ponuja naravno prezračevanje in zmanjšano vlago v primerjavi z obalo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže v okolici so prejele modro zastavico (Blue Flag). Najbližja plaža je Playa de Nagüeles. Na voljo je veliko možnosti za vodne športe in restavracije ob obali. Golf igrišča v območju so številna, najbližje pa je na 2,0 km.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Lokacija je v osrednjem delu Costa del Sol, na tako imenovanem 'Zlatem milju'. To ponuja strateški položaj med Malago in Gibraltarjem. Dostop do glavnih avtocest A-7 in AP-7 je hiter, kar olajša potovanja do drugih obalnih mest.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.0°C | 85 mm |
| April | 15.8°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 21.9°C | 11 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.8°C | 80 mm |
| November | 14.9°C | 116 mm |
| December | 12.3°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL086366
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projektom Dunique Marbella, ki se začne pri €5.060.000, Four Villas ponuja podobno začetno ceno, vendar z poudarkom na večjih zemljiščih in manj gosti gradnji. Projekt Earth Marbella ima višjo začetno ceno, kar postavlja Four Villas kot cenovno ugodnejšo možnost znotraj zlatega milja. Vendar pa projekti kot Avenue Marbella ponujajo bolj osrednjo lokacijo v primerjavi s Four Villas.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za trg stanovanj v Španiji. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe glede na lokacijo, tržno vrednost, gradbeno kakovost in življenske razmere ter med celotnim postopkom nakupa nudi iskrene nasvete na podlagi podatkov.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
