Pine Valley, Málaga'nın Mijas bölgesinde konumlanan, halen inşaat halinde olan bir konut projesidir. Proje, El Chaparral Golf Club'un hemen yanı başında yer almakta olup, bölgedeki tipik banliyö yapısından ziyade, golf sahası ile entegre planlanmış bir yapıdadır. Denize olan mesafesi yaklaşık 645 metre olmasına rağmen, arazi yapısı nedeniyle erişimde belirli bir yükseklik farkı bulunmaktadır. Proje, 3 yatak odalı ve 187 m² büyüklüğünde yarı müstakil villalardan oluşmaktadır. Q3 2027 döneminde teslim edilmesi planlanan yapılar, güney yönüne hakim konumda tasarlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Mijas Costa içindeki El Chaparral bölgesinde yer alır. En yakın kumsal olan Playa de Las Doradas'a yaklaşık 650 metre mesafededir. Konum, tamamen golf sahası manzarasına odaklanmış olup, deniz manzarası arazi yüksekliğine bağlıdır. Luchthaven Malaga'ya 24 km uzaklıkta, bölgenin ana ulaşım noktalarına ise bağlantı yollarıyla erişilebilir durumdadır.
Pine Valley, 3 yatak odası ve 3 banyolu bir düzen sunarak, kalıcı ikamet veya uzun dönemli tatil kullanımı için uygundur. Güney cepheli olması nedeniyle doğal ışık alımı yüksektir. 187 m² iç mekan alanı, standart bir daireden daha geniş bir yaşam alanı sağlar. Ancak, arazi yapısı ve yükseklik farkı nedeniyle yaşlılar veya hareket kısıtlılığı olanlar için dikkat gerektirir.
Proje şu anda 'onder constructie' (inşaat halinde) aşamasındadır. Yapısal olarak betonarme sistem kullanılmakta, cephe uygulamalarında termal ve akustik yalıtım için çift cidarlı teknoloji tercih edilmiştir. İç mekanlarda alçıpan asma tavanlar ve gres porellan zemin uygulamaları standarttır. Isıtma ve soğutma sistemleri, pre-installed (kurulumu yapılmış) olarak planlanmıştır.
Pine Valley, arazi yapısı nedeniyle 'car dependent' (araç bağımlı) bir konuma sahiptir. Denize mesafe kuş uçuşu 650 metre olsa da, yokuş varlığı nedeniyle yürüyerek erişim zordur. Merkezi ticari alanlara olan mesafe, araç kullanımını gerektirir. Ayrıca, proje 'Semi-Detached' (yarı müstakil) yapıda olduğu için, tamamen müstakil bir villa bekleyenler için duvar payı olabilir.
Ref: VL061402
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, golf tutkunları ve sessiz, planlı bir ortamı tercih eden aileler için uygundur. Kalıcı yaşam için idealdir, çünkü kış aylarında bile ortalama sıcaklık 12-26°C arasında seyreder. Ancak, günde alışveriş yapmayı sevenler veya merkezi yere yürüme mesafesinde olmak isteyenler için uzaklık bir dezavantaj olabilir. Yatırım amacıyla düşünülüyorsa, teslim tarihinin 2027 olması, bir amortisman planı gerektirir.
Yapı kalitesi, modern İspanyol standartlarına göre belirlenmiştir. Cephelerde ısı yalıtımı için 60 mm mineral yün kullanılmıştır. İç mekanlarda, ses yalıtımı için 70 mm mineral yün uygulanmıştır. Zeminler büyük ebatlı gres porellanadan oluşur. Banyolarda marka armatürler (Hansgrohe, Laufen) standarttır. Isıtma ve soğutma, 'pre-installation' (hazırlıklı) olarak planlanmış olup, alıcı tercihlerine göre uyarlanabilir.
Fiyatlandırma €1,100,000 ile €1,479,000 arasındadır. Bu aralık, Mijas Costa'daki yeni yapılmış golf evleri için ortalama bir segmenti temsil eder. Fiyat farklılıkları, muhtemelen villaların parsel konumuna ve manzarasına (deniz veya golf manzarası baskınlığına) göre değişiklik gösterir. Bölgedeki benzer projeler (Elysea Suites, Evergreen Homes) ile karşılaştırıldığında, Pine Valley'nin fiyatı, sunduğu özel havuz ve arazi büyüklüğü ile rekabetçidir.
Pine Valley'deki yaşam, golf sahası çevresindeki sessizliğiyle karakterizedir. Mijas Pueblo'nun tipik beyaz evlerinin aksine, burası daha modern ve planlı bir yapıdadır. Güneş ışığı, güney yönüne konumlanması nedeniyle gün boyu teraslarda hissedilir. Ancak, bölgenin yokuşlu yapısı, yürüyüşlerin çekişli olacağı anlamına gelir. Sahile iniş, araçla daha pratiktir. Akşamları, deniz seviyesindeki Cala de Mijas'taki restoranlara gitmek, kısa bir araç sürüşü gerektirir.
Mijas bölgesi, hem sahil şeridi (Costa) hem de dağlık Pueblo kesimi ile bilinir. Pine Valley, sahil şeridinde yer alır. Bölgede 44 restoran ve 7 eczane bulunur. Halka açık spor tesisleri, tenis ve bowling gibi aktiviteler sunar. Yaz aylarında bölge, turistlerin akınına uğrar, ancak Pine Valley'nin konumu golf sahası içinde olduğu için, kalabalıktan biraz uzaklaşılır.
Harita, Pine Valley projesinin El Chaparral Golf Club'un hemen yanında, sahil şeridine yakın ancak yükseltideki konumunu gösterir. Kuş uçuşu mesafeler görselleştirilmiştir, ancak yokuş nedeniyle yürüme mesafeleri daha uzun olabilir.
Costa del Sol'un Mijas bölgesi, Marbella ve Málaga arasında bir köprü görevi görür. Pine Valley, bu bölgenin sahil şeridinde, La Cala de Mijas yakınlarındadır. Bu konum, hem sahile hem de hinterlanda erişim imkanı tanır. Ancak, bölgenin yoğunluğu, yaz aylarında artabilir.
En yakın süpermarkete yürüyerek 576 metre mesafededir. Eczane 957 metre, hastane ise 13 km uzaklıktadır. Önemli olan, denize olan mesafedir: Playa de Las Doradas 645 metre, ancak yokuş nedeniyle iniş-çıkış mevcuttur. Luchthaven Malaga'ya 24 km mesafededir. Araba olmadan buradan yaşam zor olabilir.
| Plaja Mesafe | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas'ta yıllık ortalama sıcaklık 18.7°C'dir. Yıllık 3,889 saat güneş süresi vardır. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme mevsimi 5 aydır. Proje deniz seviyesinden 36 metre yüksekliktedir. Bu yükseklik, deniz esintisini hissetmek için yeterlidir, ancak aynı zamanda rüzgarın daha şiddetli olabileceği anlamına gelebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede 5 adet Mavi Bayraklı kumsal bulunur. En yakın olanı Playa de Las Doradas'tır (645 m). Golf tutkunları için El Chaparral Golf Club (768 m) ve Cabopino Golf (4.2 km) önemli avantajlardır. Tenis kulüpleri ve bowling salonları, araçla 1-2 km mesafededir. Puerto Cabopino marinası, yat turizmi için 4.1 km uzaklıktadır.
266 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Costa del Sol'un Mijas bölgesi, Marbella ve Málaga arasında bir köprü görevi görür. Pine Valley, bu bölgenin sahil şeridinde, La Cala de Mijas yakınlarındadır. Bu konum, hem sahile hem de hinterlanda erişim imkanı tanır. Ancak, bölgenin yoğunluğu, yaz aylarında artabilir.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 69 mm |
| Şubat | 12.3°C | 69 mm |
| Mart | 14.2°C | 54 mm |
| Nisan | 16.0°C | 33 mm |
| Mayıs | 18.0°C | 28 mm |
| Haziran | 22.0°C | 5 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 9 mm |
| Ekim | 19.1°C | 56 mm |
| Kasım | 15.3°C | 84 mm |
| Aralık | 12.8°C | 79 mm |
Dik
Pine Valley, Elysea Suites ve Evergreen Homes gibi Mijas'taki diğer projelerle karşılaştırıldığında, 'Semi-Detached' yapısı ve golf sahasına sıfır konumuyla öne çıkar. Elysea Suites, daha kompakt daireler sunarken, Pine Valley daha geniş aile yaşamı için villa konsepti sunar. Fiyat olarak, Pine Valley €1.1M ile €1.48M arasında seyrederken, Evergreen Homes daha uygun başlangıç fiyatlarına sahiptir. Bu, Pine Valley'nin daha lüks ve özel bir segmentte yer aldığını gösterir. Bölgedeki genel konut pazarında, 'yeni yapılmış' ve 'özel havuzlu' özellikleri, değerini koruyan bir yatırım aracı olarak konumlandırır.
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi sahibi olan Maiko, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konumu, pazar değerini, inşaat kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
