Bali er et apartmentprojekt udviklet af Kronos Homes, beliggende i Rincón de la Victoria på den østlige del af Costa del Sol. Projektet består af 36 boliger med to og tre soveværelser, placeret i et lavt byggeri med udsigt over Málaga-bugten. Den angivne pris starter fra €424.000 for en to-værelses enhed på 77 m². Byggestatus er angivet som færdig, med en indikeret overlevering i Q1 2026. Komplekset er designet af arkitekterne Maíz & Díaz og inkluderer fællesarealer med swimmingpool, fitnessrum og underjordisk parkering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i de lavere skråninger af en kystnær bjergkæde øst for Málaga by. Placeringen på 72 meters højde skaber en direkte visuel forbindelse til kystlinjen og Málaga-bugten. Nærmeste strand, Playa Los Claros, ligger 1,3 km derfra med en moderat hældning på 5,2 %. Afstanden til centrum af Rincón de la Victoria gør dagligvareindkøb og basisfaciliteter tilgængelige inden for kort rækkevidde.
Enhederne er indrettet med åbent planlagte stue- og køkkenområder, hvilket muliggør en fleksibel rumfordeling. De store terrasser fungerer som udvidelse af indendørsarealerne og modtager sollys fra sydøst. Der er indbyggede skabe i soveværelserne, samt et eget badeværelse til hovedsoveværelset. Køkkenet er fuldt udstyret, og der er adskilt vaskerum og bryggers, hvilket adresserer praktiske opbevaringsbehov.
Bali udgør første fase af i alt tre planlagte faser. Byggestatus er angivet som færdig, men overleveringstidspunktet er indikeret til Q1 2026. Byggeriet er udført som lavbebyggelse, hvilket påvirker den visuelle integration i terrænet. Komplekset inkluderer underjordisk parkering og ekstra opbevaringsrum, der er direkte knyttet til boligenhederne. Fællesarealerne er fuldt etableret med landskabsarkitektur og poolanlæg.
Projektet tilbyder ikke direkte strandadgang fra komplekset. Der er ingen private pools tilknyttet de enkelte enheder, da poolen er fælles. Golfbaner befinder sig på en afstand af 20 km eller derover, hvilket kræver planlagt transport. Højden på 72 meter og den efterfølgende hældning på 5,2 % ned mod stranden gør gåture til kysten til en anstrengelse for personer med mobilitetsudfordringer.
Dette projekt er relevant for købere, der prioriterer udsigt over direkte strandnærhed. Højden på 72 meter og den panoramiske udsigt over Málaga-bugten er definerende træk, der adskiller projektet fra kystnære komplekser. Købere, der ønsker underjordisk parkering og lukkede fællesarealer uden gennemkørsel, finder disse funktioner integreret. Beliggenheden øst for Málaga gør det muligt at nå lufthavnen på cirka 30 minutter og Málaga by på 20 minutter, hvilket passer til personer med behov for regelmæssig transit. Enhedernes størrelse og indretning med to soveværelser henvender sig til par eller mindre husstande, der ikke har behov for store udendørs private arealer, da haven er fælles. Købere, der accepterer en kortere køretur til golfbaner og vælger kystnatur frem for golfnærhed, vil finde afstandene acceptable.
Bali er en del af Kronos Homes' #PUREDESIGN-koncept, hvilket indebærer en bestemt arkitektonisk tilgang. Arkitekterne Maíz & Díaz har designet bygningerne med rene linjer og store glaspartier. Indvendigt er der focus på åbne planløsninger, hvor køkken og opholdsområde er integreret. Køkkenerne er fuldt udstyret med moderne hvidevarer. Der er installeret klimaanlæg med både varme- og kølefunktion. Badeværelserne er udført med standardiserede materialer, og hovedsoveværelset har et eget badeværelse. Terrasserne er overdækkede og dimensioneret som forlængelse af stuen. Byggeteknisk er der fokus på energieffektivitet, og komplekset er opført med bæredygtige kredentiaer. Fællesarealerne inkluderer en infinity-pool designet i forlængelse af udsigten, samt et fuldt udstyret fitnessrum. Materialerne i fællesområderne er valgt med henblik på lav vedligeholdelse i et kystklima.
Priserne for Bali starter fra €424.000 for en enhed med to soveværelser og to badeværelser på 77 m². Større enheder med tre soveværelser og et areal mellem 90 og 100 m² vil have en højere pris. Prisniveauet afspejler en kombination af udsigt, højde og nybygget status. Sammenlignet med Idilia Terram i samme kommune, der starter fra €494.000, fremstår Bali som det lavere prisindgangspunkt. Priserne inkluderer underjordisk parkering og opbevaringsrum, hvilket er en standardiseret del af enhedens specificationer.
Dagligdagen i Bali er præget af højden over kysten og den deraf følgende udsigt. Om morgenen rammer solen terrasserne fra sydøst, mens der gennem dagen er udsigt over bugten og det omkringliggende bjergterræn. Den nærmeste strand, Playa Los Claros, kan nås med bil på få minutter, mens gåture tager cirka 15-20 minutter ad hældningen. Indkøb og apotek ligger 1,5 km væk, hvilket gør det muligt at klare dagligdagens fornødenheder uden bil, selvom en bil giver større fleksibilitet for længere ture. Komplekset er lukket, hvilket betyder, at færdsel i de fælles områder er begrænset til beboere. Fitnessfaciliteterne og poolen er integreret i anlægget, hvilket eliminerer behovet for at forlade komplekset for basal motion. Om aftenen ændrer lyset sig over bugten, og udsigten fra terrassen er direkte relateret til den høje placering. Støjniveauerne forventes at være lave som følge af afstanden til hovedveje og den lukkede struktur.
Rincón de la Victoria har 52.454 indbyggere og udgør en selvstændig kommune øst for Málaga. Inden for en radius af 2 km findes 17 restauranter, 4 caféer, 3 apoteker, 1 sygehus og 1 tandlæge. Dette betyder, at basisbehov kan dækkes lokalt uden afhængighed af Málaga by. Skoledækningen omfatter 3 grundskoler og 1 mellemuddannelse inden for nærområdet. Kommunen har det højeste indkomstniveau per indbygger i Andalusien og den højeste trivselsindikator i provinsen Málaga. Dette afspejler sig i infrastrukturen og udvalget af serviceydelser. Med 13 offentlige transportlinjer og 17 stoppesteder i området findes der muligheder for kollektiv transport, selvom ruteplanlægning afhænger af specifikke destinationer.
Kortet viser Balis placering i højden øst for Rincón de la Victoria centrum. Den korte afstand til kystlinjen og Málaga-bugten er synlig. De blå markeringer langs kysten repræsenterer strandene Playa Los Claros og Playa Victoria. Vejnetværket ned mod kysten og vest mod Málaga lufthavn er tydeligt.
Rincón de la Victoria er positioneret som den østligste kystkommune tæt på Málaga by. Den fungerer som en satellitby med egen infrastruktur, men er tæt nok på Málaga til at fungere som pendlerkommune. Mod øst adskiller kommunen sig fra mere landlige områder i Axarquía-regionen ved sin tætte bebyggelse og urbaniseringsgrad. Mod vest grænser den direkte op til Málaga bys østlige udkant.
Afstanden til nærmeste strand, Playa Los Claros, er 1,3 km. Playa Victoria ligger 2,6 km væk. Málaga lufthavn befinder sig 22 km fra projektet, hvilket svarer til cirka 30 minutters kørsel. Golfmuligheder findes på Club de Golf Málaga Parador (20 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (23 km) og Club de Golf de Guadalhorce (24 km). Den nærmeste EV-ladestand er 9,2 km væk. Supermarkeder og apoteker ligger begge 1,5 km fra komplekset, hvilket gør dem tilgængelige med bil på under 5 minutter. Sygehuset er placeret 2,5 km derfra.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5 °C med månedlige variationer mellem 12 og 25 °C. Der registreres 3.765 soltimer årligt. Svømmesæsonen, defineret som vandtemperatur på 20 °C eller derover, varer 4 måneder. Projektets placering på 72 meters højde bidrager til naturlig ventilation fra bjergsiderne, hvilket kan reducere behovet for mekanisk køling i visse perioder. Hældningen på 5,2 % ned mod kysten påvirker gåkomfortet, men giver samtidig udsigten fra enhederne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærmeste strand er Playa Los Claros på 1,3 km. Playa Victoria ligger 2,6 km væk. Ingen af de nærliggende strandene er angivet med Blue Flag-status i de tilgængelige data. Sportsligt findes der 159 registrerede sportsfaciliteter i kommunen, herunder Axarquia gym 1,8 km fra projektet. Vandaktiviteter er tilgængelige via Puerto Deportivo del Candado, der ligger 7,8 km væk. Svømmemuligheder findes også lokalt ved Almazara svømmepool 3,0 km derfra. Golf er tilgængeligt, men kræver transport på over 20 km til nærmeste bane.
159 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria er positioneret som den østligste kystkommune tæt på Málaga by. Den fungerer som en satellitby med egen infrastruktur, men er tæt nok på Málaga til at fungere som pendlerkommune. Mod øst adskiller kommunen sig fra mere landlige områder i Axarquía-regionen ved sin tætte bebyggelse og urbaniseringsgrad. Mod vest grænser den direkte op til Málaga bys østlige udkant.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.2°C | 67 mm |
| Marts | 13.9°C | 52 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Maj | 17.8°C | 31 mm |
| Juni | 21.3°C | 7 mm |
| Juli | 24.3°C | 1 mm |
| August | 24.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 6 mm |
| Oktober | 18.7°C | 48 mm |
| November | 15.3°C | 76 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Meget stejlt
Ref: VL524594
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med Idilia Terram, også i Rincón de la Victoria, starter Bali til en lavere pris (€424.000 mod €494.000). Idilia Terram kan have en anden placering i forhold til kysten, hvilket påvirker prisforskellen. Arosa i Mijas starter fra €490.000 og repræsenterer en anden regional positionering længere vest på kysten, tættere på Fuengirola og Marbella. Waterfall Residences i Fuengirola har et markant højere prisniveau fra €720.000, hvilket afspejler Fuengirolas mere centrale kystposition og højere urbaniseringsgrad. Bali adskiller sig ved den specifikke højdeplacering på 72 meter, som ikke er typisk for projekter i Fuengirola eller Mijas, hvor mange komplekser ligger tættere på havniveau. Rincón de la Victoria som kommune har et højere gennemsnitligt indkomstniveau end mange andre kommuner på Costa del Sol, hvilket påvirker den generelle prisstruktur og serviceniveau. For købere, der sammenligner øst og vest kyst, tilbyder Bali en lavere indgangspris mod et acceptabelt afstandsniveau til lufthavn og Málaga by.
Maiko er ejendomsekspert med specialisering i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud på baggrund af beliggenhed, markeds værdi, bygekvalitet og beboelighed og giver ærligt, datadrevet råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
