Bali on Kronos Homesin rakennuttama asuntohanke Rincón de la Victoriassa, Málagan maakunnassa. Kohde sijaitsee rannikon läheisyydessä noin 72 metrin korkeudella merenpinnasta, mistä on näköala Málagan lahden ja ympäröivien vuorten suuntaan. Ensimmäinen vaihe käsittää 36 asuntoa. Hanke on suunnattu alueella, joka tilastoissa nousee Andalusian korkeimman tulotason ja elintason alueeksi. Lähin ranta, Playa Los Claros, on 1,3 kilometrin päässä. Kohteen vahvuuspiirteisiin kuuluvat panoramanäkymät, eteläkaakkoisuuntaus ja avoimet sisätilat.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Bali sijoittuu Rincón de la Victorian kunnan alueelle itäisellä Costa del Solilla. Sijainti on rannikkovuorten juurella, minkä seurauksena asunnoista on avoin näköala merelle ja laaksoihin. Keskustan palvelut ja supermarketti ovat 1,5 kilometrin etäisyydellä. Sijainti yhdistää fyysisen etäisyyden rannasta maantieteelliseen korkeuteen, mikä vaikuttaa suoraan näkymiin ja tuuliolosuhteisiin.
Kohde on suunnattu tilantarpeeseen, joka asettaa painoarvoa avoimelle pohjaratkaisulle ja ulkotilan hyödyntämiselle. Kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta vastaavat perus tarpeeseen. Varusteluun kuuluu ilmastointi, kylpyhuonekalusteet ja sisäänrakennetut kaapit. Erillinen kylpyhuone päämakuuhuoneessa jakaa tilan toiminnallisesti kahden hengen käytölle. Bijkeuken ja varaston läsnäolo lisää käytännöllisyyttä.
Balin ensimmäinen vaihe julkaistiin kesällä 2020. Kohde luokitellaan uudiskoduksi, mutta rakennusvaihe on päättynyt. Toimitusajankohta on ilmoitettu kvartaalin 1/2026 tienoille indikatiivisesti. Väli julkaisun ja toimituksen välillä johtuu hankkeen useasta vaiheesta. Ostajat, jotka hankkivat asunnon nyt, saavat valmiin tuotteen odottamatta rakennusaikaa.
Bali ei tarjoa rantaa suoraan ulko-ovelta. Etäisyys lähimpään rantaan on 1,3 kilometriä, mikä vaatii liikkumisen välineellä tai kävellen. Kohde ei sisällä yksityistä uima-allasta, vaan allas on yhteinen. Golfkentät sijaitsevat yli 20 kilometrin päässä. Projekti ei sovi ostajalle, joka hakee välitöntä rantaelämää ilman siirtymiä tai yksityistä ulkoaluetta.
Bali sopii tilanteeseen, jossa ostaja etsii valmista asuntoa ilman rakennusvaiheen riskejä ja odottelua. Etäisyys Málagaan tekee kohteen toimivaksi niille, jotka työskentelevät kaupungissa tai käyvät siellä säännöllisesti. Kahden makuuhuoneen koko vastaa tarvetta, jos asunto on tarkoitettu pariskunnalle tai pienelle perheelle. Korkeus merenpinnasta ja etäisyys rannasta tekevät kohteesta sopivan ostajalle, joka ei vaadi rantaelämää ovelta. Tilastoissa korostuva elintaso viittaa siihen, että alue vetää puoleensa pysyvää asutusta. Tämä voi olla relevanttia ostajalle, joka hakee ympärivuotista asumista eikä pelkkää lomakohdetta. Avoimen pohjaratkaisun ja suuren terrassin läsnäolo tukee ulkoilmaelämästä kiinnostunutta elämäntapaa.
Bali kuuluu Kronos Homesin PURE DESIGN -konseptiin. Tämä tarkoittaa linjakasta muotoilua ja avoimia tilajakoja. Asunnoissa on laatoitetut lattiat, sisäänrakennetut kaapit makuuhuoneissa ja täysin varustettu keittiö. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone. Ilmastointi mahdollistaa lämmityksen ja jäähdytyksen. Terrassit on mitoitettu olohuoneen jatkoksi, ja niistä on panoramanäkymät. Yhteistilojen laatu näkyy maanalaisessa autoparkissa, porrashuoneissa ja yhteisissä puutarhoissa. Päädyissä käytetyt materiaalit ovat modernia rakentamista vastaavia. Hankkeen arkkitehtisuunnittelusta vastaa Maíz & Díaz -toimisto. Energiatehokkuusluokitus ei ole yksilöityssä datassa, mutta broshyyri mainitsee kestävän rakentamisen periaatteet.
Balin hinnat alkavat 424 000 eurosta. Tämä on 77 neliömetrin asunnon lähtöhinta. Vertailukohtana alueella Idilia Terram -hankkeen hinnat alkavat 494 000 eurosta. Balin hintataso asettuu Rincón de la Victorian uudistuotannon alemman päähän. Yksikköhinta on noin 5 500 euroa neliöltä. Hinta kattaa asunnon lisäksi yhteiset tilat, maanalaisen autopaikan ja varaston. Kokonaishintaa vaikuttavat kerros, näkymän suunta ja terrassin koko.
Rincón de la Victoria on 52 000 asukkaan kunta, joka eroaa monista Costa del Solin lomakohteista siten, että se toimii asuttuna työpaikkakeskuksena ympäri vuoden. Tilastollisesti kunnassa on Andalusian korkein tulotaso ja elinarvoindeksi. Käytännössä tämä näkyy siinä, että palvelut ovat pysyviä eivätkä kausiluonteisia. Supermarketti ja apteekki ovat 1,5 kilometrin päässä, sairaala 2,5 kilometrin päässä. Alueella on 17 ravintolaa kahden kilometrin säteellä. Bali sijoittuu hieman ylemmäs rinnettä, minkä seurauksena päivittäinen rytmi ei ole sidottu rantakävelyyn. Auton käyttö on kätevä, mutta ei välttämätön perusliikkumiselle. Bussiliikennettä on 13 linjalla ja 17 pysäkillä lähialueella. Arki koostuu palveluiden läheisyydestä ja hiljaisemmasta asuinympäristöstä verrattuna rantavyöhykkeen kesäsesonkiin. Välimatka Málagan keskustaan on lyhyt, mikä laajentaa kaupunkitarjontaa helposti saavutettavaksi.
Rincón de la Victorian infrastruktuuri kattaa peruspalvelut lähellä. Supermarketti ja apteekki ovat 1,5 kilometrin päässä. Sairaala on 2,5 kilometrin päässä, hammaslääkäri samalla etäisyydellä. Alueella on kolme peruskoulua ja yksi lukio. Ravintoloita on 17 kahden kilometrin säteellä. Urheilukeskus sijaitsee 1,8 kilometrin päässä. Maantieteellinen sijainti Málagan itäpuolella tarkoittaa, että kaupungin palvelut ja lentokenttä ovat lähellä. 13 bussilinjaa yhdistää alueen Málagaan ja naapurikuntiin. Autolla liikkuminen on sujuvaa A-7-moottoritietä pitkin.
Kartta näyttää Balin sijainnin rannikkovuorten rinteellä Rincón de la Victoriassa. Kohde on hieman sisämaahan päin, noin 1,3 kilometriä lähimmästä rannasta. Málagan kaupunki on lännessä, ja A-7-moottoritie kulkee rannikon suuntaisesti. Tässä aurinkoisessa sijainnissa yhdistyvät merinäköalat ja läheiset palvelut.
Rincón de la Victoria sijoittuu Málagan itäpuolelle Costa del Solin itäosassa. Se on lähempänä Málagan kaupunkia kuin perinteiset lomakohteet kuten Marbella tai Fuengirola. Tämä asema tekee siitä erillisen kokonaisuuden, jossa paikallinen elämä on vahvemmin läsnä kuin lomakeskuspainotteisemmilla alueilla. Etäisyys Málagaan on lyhyt, mikä tuo kaupungin kulttuuritarjonnan ja palvelut saavutettavaksi päivittäin.
Lähin ranta on Playa Los Claros 1,3 kilometrin päässä. Playa Victoria on 1,4 kilometrin päässä. Málagan lentokentälle on noin 22 kilometriä, mikä tarkoittaa noin 25 minuutin ajoaikaa normaalin liikenteen aikana. Málagan keskusta on noin 15 kilometrin päässä. Lähimmät golfkentät ovat Club de Golf Málaga Parador 20 kilometrin päässä ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 23 kilometrin päässä. Sähköauton latauspiste on 9,2 kilometrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoriassa on historiallisesti 3 765 auringonpaistetuntia vuodessa. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,5 celsiusastetta, ja lämpötilavaihtelu on 12–25 celsiusastetta. Uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää neljä kuukautta. Bali sijaitsee 72 metrin korkeudella merenpinnasta, ja rinne alas rantaan on 5,2 prosentin kaltevuus. Korkeus vaikuttaa tuuletusolosuhteisiin ja näkymiin. Eteläkaakkoisuuntaus takaa auringonvalon terrassille suuren osan päivästä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa Los Claros 1,3 kilometrin päässä ja Playa Victoria 1,4 kilometrin päässä. Datassa ei ole mainintaa Blue Flag -statuksesta näille rannoille. Urheilumahdollisuuksia on 159 laitoksen verran lähialueella. Urheilukeskus on 1,8 kilometrin päässä. Golfkentät sijaitsevat yli 20 kilometrin päässä, mikä asettaa golfin harrastamisen vaatimaan ajomatkaa. Puerto Deportivo del Candado -venesatama on 7,8 kilometrin päässä. Yhteisellä alueella on uima-allas ja kuntosali.
159 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria sijoittuu Málagan itäpuolelle Costa del Solin itäosassa. Se on lähempänä Málagan kaupunkia kuin perinteiset lomakohteet kuten Marbella tai Fuengirola. Tämä asema tekee siitä erillisen kokonaisuuden, jossa paikallinen elämä on vahvemmin läsnä kuin lomakeskuspainotteisemmilla alueilla. Etäisyys Málagaan on lyhyt, mikä tuo kaupungin kulttuuritarjonnan ja palvelut saavutettavaksi päivittäin.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 65 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 67 mm |
| Maaliskuu | 13.9°C | 52 mm |
| Huhtikuu | 15.7°C | 36 mm |
| Toukokuu | 17.8°C | 31 mm |
| Kesäkuu | 21.3°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 24.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 24.8°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.2°C | 6 mm |
| Lokakuu | 18.7°C | 48 mm |
| Marraskuu | 15.3°C | 76 mm |
| Joulukuu | 12.7°C | 71 mm |
Erittäin jyrkkä
Ref: VL524594
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bali asettuu hintatasoltaan selkeästi alle vertailukohtien. Idilia Terram samassa kunnassa alkaa 494 000 eurosta, Arosa Mijasissa 490 000 eurosta ja Waterfall Residences Fuengirolassa 720 000 eurosta. Balin 424 000 euron lähtöhinta johtunee osittain pienemmästä neliömitasta 77 verrattuna broshyyrin mainitsemaan 90–100 neliömetriin. Rincón de la Victoria eroaa Mijasesta ja Fuengirolasta sijaintinsa puolesta. Se on lähempänä Málagaa ja kauempana lomakeskusvyöhykkeistä. Tämä näkyy palveluissa: alueella on enemmän pysyvää asutusta ja vähemmän kausiluonteista toimintaa. Golfkenttien etäisyys on yli 20 kilometriä, mikä on enemmän kuin Fuengirolan tai Mijasin alueella. Ostaja, joka vertaa Bali näihin kohteisiin, joutuu punnitsemaan hintaetua sijainti- ja palveluerroilla. Bali sopii tilanteeseen, jossa Málagan läheisyys painaa enemmän kuin golfin tai rantavyöhykkeen välisyys.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tuntemuksella Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoseuduista hän auttaa ostajia löytämään oikean asunnon. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, datavetoista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
