Bali er et boligprosjekt utviklet av Kronos Homes i Rincón de la Victoria, øst for Málaga. Prosjektet består av 36 leiligheter med to eller tre soverom, fordelt på lavblokker i åsen mot kysten. Leilighetene har et boareal fra 77 kvadratmeter, med åpen planløsning, store terrasser og utsikt over Middelhavet og fjellene. Fase én ble lansert sommeren 2020, og den angitte overleveringen er første kvartal 2026. Komplekset inkluderer felles svømmebasseng, treningsrom, underjordisk parkering og felles hager. Prisen starter fra 424 000 euro for en leilighet med to soverom og to bad.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i den østlige delen av Costa del Sol, i Rincón de la Victoria kommune. Posisjonen er i åsen med helling ned mot kysten, noe som gir elevasjon og siktlinjer mot Bay of Málaga. Avstanden til nærmeste strand er rundt 1,3 kilometer med en helling på 5,2 prosent. Kommunen grenser direkte til Málaga by i vest.
Leilighetene er bygget med fokus på romfølelse og innendørs-utendørs overgang. Planløsningen er åpen mellom kjøkken og oppholdsrom, med store vindusflater mot terrassen. Soverommene har innebygde garderober, og hovedsoverommet har eget bad. En praktisk vaskerom og bod plass er inkludert i grunnplanen.
Bali er klassifisert som nybygg, med byggestatus oppgitt som ferdigstilt. Den indikative overleveringen er satt til første kvartal 2026. Prosjektet er delt inn i tre faser, hvor fase én ble lansert i 2020. Arkitektene bak prosjektet er Maíz & Díaz.
Prosjektet tilbyr ikke direkte strandtilgang eller strandnært boareal. Golfbaner ligger med over 20 kilometers avstand. Det er ingen private bassenger knyttet til de individuelle enhetene. Kvartalet er ikke sentrumsnært, og dagligvarehandel krever transport eller en gåtur på 1,5 kilometer.
Dette prosjektet passer for kjøpere som søker et fast bosted eller en sekundærbolig med stillhet og utsikt, uten krav om umiddelbar strandnærhet. Beliggenheten i åsen gjør det egnet for de som verdsetter privatliv og natur fremfor gåavstand til sentrum. Rincón de la Victoria har det høyeste inntektsnivået per innbygger i Andalucía, noe som reflekteres i kommunens infrastruktur og servicenivå. For familier med skolepliktige barn finnes det tre grunnskoler og én ungdomsskole innen kommunen. Helsestudioet Axarquia gym ligger 1,8 kilometer unna, og et helsesenter er lokalisert 2,5 kilometer fra prosjektet. Kjøpere som ønsker tilgang til Málaga bys kultur- og restauranttilbud uten å bo i sentrum, vil finne reisetiden på rundt 20 minutter akseptabel. Prosjektet er mindre egnet for de med redusert mobilitet, gitt hellingen mot stranden og avstanden til nærmeste butikk. Det egner seg heller ikke for kjøpere som prioriterer golf som hovedaktivitet, da nærmeste bane ligger 20 kilometer unna.
Bali inngår i Kronos Homes sin #PUREDESIGN-konsept, som fokuserer på moderne arkitektur og rene linjer. Byggestilen er preget av lave blokker med hvite fasader som kontrasterer mot landskapet. Innvendig er det åpen planløsning mellom kjøkken og stue, med store glassflater som maksimerer naturlig lys. Kjøkkenet er levert med full innredning og hvitevarer av høyere spec. Gulvene er lagt med materialer som tåler daglig bruk i et klimat med mye sol og sand. Badene har moderne sanitærutstyr, med en-suite bad knyttet til hovedsoverommet. Klimaanlegget gir både oppvarming og kjøling, tilpasset årstidsvariasjonene langs kysten. Terrassene er dimensjonert som utvidelse av oppholdsrommet, med overdekte deler som gir skygge. De felles områdene inkluderer landskapsarkitektur med planter tilpasset det tørre klimaet, samt et infinity-basseng. Komplekset er utformet med energieffektive løsninger, men spesifikk energiklassifisering er ikke oppgitt i tilgjengelig data.
Prisen for en to-roms leilighet starter fra 424 000 euro, med et boareal på 77 kvadratmeter. Tre-roms leiligheter har et areal mellom 90 og 100 kvadratmeter, med tilhørende høyere prisnivå. Alle enheter inkluderer underjordisk parkeringsplass og bod. Prisvariasjonen innen prosjektet skyldes primært størrelse, etasjeplassering og grad av utsikt. Sammenlignet med tilsvarende nybygg i Rincón de la Victoria, som Idilia Terram fra 494 000 euro, ligger Bali i det lavere segmentet.
Dagliglivet på Bali preges av stillhet og avstand til masseturismen. Komplekset ligger i åsen, omgitt av natur, med begrenset gjennomgangstrafikk i de felles områdene. Dette skaper et rolig bomiljø der utendørs opphold på terrassen blir en sentral del av hverdagen. Den sørøstlige orienteringen gir morgen- og formiddagssol på terrassen, med skygge i de varmeste ettermiddagstimene. Nærmeste strand, Playa Los Claros, ligger 1,3 kilometer unna. Turen ned til stranden går i moderat helling, noe som gjør det til en overkommelig gåtur eller sykkeltur for de med god fysikk. Rincón de la Victoria har et lokalt sentrum med restauranter, kaféer og dagligvarebutikker innen 1,5 til 2 kilometer. Området har 17 offentlige transportlinjer med 17 holdeplasser i nærheten, noe som reduserer avhengigheten av bil for grunnleggende forflytning. Likevel er en bil praktisk for utforsking av bredere område og tilgang til spesifikke fasiliteter. Kommunen har 52 454 innbyggere og fungerer som et levende lokalsamfunn året rundt, ikke kun en sesongbasert feriedestinasjon. Dette betyr at tilbudet av tjenester og forretninger opprettholdes utenfor turistsesongen.
Rincón de la Victoria tilbyr et mangfold av dagligdagse fasiliteter innen en radius av to kilometer. Dette inkluderer 17 restauranter, fire kaféer, tre apotek og én tannlege. Nærmeste supermarked ligger 1,5 kilometer fra prosjektet. Kommunen har 159 registrerte sportsfasiliteter, noe som gir et bredt tilbud for aktive beboere. Det lokale helsesenteret dekker grunnleggende helsetjenester, mens større sykehus i Málaga by er tilgjengelig innen 20 minutters kjøring. Uteliv og kulturliv er mer begrenset enn i Málaga by, men tilstrekkelig for daglige behov. Puerto Deportivo del Candado, en marina med restauranter og båtliv, ligger 7,8 kilometer unna. Utsiktspunktene Paseo sobre las rocas og Mirador Rincón de la Victoria, begge 3,5 kilometer unna, tilbyr rekreasjon og panoramautsikt langs kysten.
Kartet viser prosjektets beliggenhet i åsen nordøst for Rincón de la Victoria sentrum. Den grønne sonen rundt komplekset indikerer naturområder. Avstanden til kystlinjen er visuelt kort, men høydeforskjellen på 72 meter og hellingen på 5,2 prosent påvirker gang- og sykkeltiden. Málaga by ligger vest for kommunen.
Rincón de la Victoria posisjonerer seg som en kommunal enhet mellom Málaga by og østre Costa del Sol. Kommunen skiller seg fra nærliggende kystbyer ved å ha det høyeste velstandsnivået i provinsen, målt ved syntetisk indikator for økonomisk velferd. Beliggenheten gir rask tilgang til Málaga bys tjenestetilbud, samtidig som avstanden til større turistdestinasjoner som Fuengirola og Marbella er betydelig. Dette gjør kommunen til en funksjonell forstad for Málaga fremfor en selvstendig turistdestinasjon.
Avstanden til nærmeste strand, Playa Los Claros, er 1,3 kilometer. Playa Victoria ligger 1,4 kilometer unna. Málaga internasjonale lufthavn ligger 22 kilometer unna, med en kjøretid på rundt 30 minutter. Málaga sentrum nås på omtrent 20 minutter med bil. Nærmeste golfbane, Club de Golf Málaga Parador, ligger 20 kilometer unna, med to tilleggsbaner innen 24 kilometer. Offentlig transport dekker området med 13 linjer og 17 holdeplasser, noe som gir forbindelse mot Málaga og nabokommuner.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria har en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,5 grader, med månedlige gjennomsnitt fra 12 til 25 grader. Årlig soltimer er historisk 3 765. Svømmesesongen, definert som vanntemperatur på 20 grader eller høyere, varer i fire måneder. Prosjektet ligger på 72 meters høyde over havet, med en helling på 5,2 prosent ned mot kysten. Denne elevasjonen gir økt luftsirkulasjon sammenlignet med strandnivå, noe som bidrar til lavere opplevde temperaturer om sommeren. Åsens posisjon gir også beskyttelse mot direkte eksponering for kystvind.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten ved Rincón de la Victoria har flere sandstrender, hvorav Playa Los Claros og Playa Victoria er de nærmeste. Ingen av strendene i umiddelbar nærhet har Blue Flag-sertifisering oppgitt i datasettet. Strandlivet her er mer lokalt preget enn ved større destinasjoner vest for Málaga. For golfentusiaster kreves det ca. 25 minutters kjøring for å nå nærmeste bane. Sportsfasiliteter i kommunen er tallrike, med 159 registrerte anlegg inkludert treningsstudioer og utendørs fasiliteter. Svømmehallen Almazara ligger 3 kilometer unna. Fot- og sykkelruter i åsen rundt prosjektet gir muligheter for terrengbasert rekreasjon.
159 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria posisjonerer seg som en kommunal enhet mellom Málaga by og østre Costa del Sol. Kommunen skiller seg fra nærliggende kystbyer ved å ha det høyeste velstandsnivået i provinsen, målt ved syntetisk indikator for økonomisk velferd. Beliggenheten gir rask tilgang til Málaga bys tjenestetilbud, samtidig som avstanden til større turistdestinasjoner som Fuengirola og Marbella er betydelig. Dette gjør kommunen til en funksjonell forstad for Málaga fremfor en selvstendig turistdestinasjon.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.2°C | 67 mm |
| Mars | 13.9°C | 52 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.8°C | 31 mm |
| Juni | 21.3°C | 7 mm |
| Juli | 24.3°C | 1 mm |
| August | 24.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 6 mm |
| Oktober | 18.7°C | 48 mm |
| November | 15.3°C | 76 mm |
| Desember | 12.7°C | 71 mm |
Veldig bratt
Ref: VL524594
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med tilsvarende prosjekter i regionen fremstår Bali som et prisgunstig alternativ. Idilia Terram, også i Rincón de la Victoria, starter fra 494 000 euro, noe som er 70 000 euro høyere enn Balis inngangspris. Begge prosjektene ligger i samme kommune med tilgang til samme infrastruktur, men Bali skiller seg ut med sin posisjon i åsen og tilhørende utsikt. Arosa i Mijas starter fra 490 000 euro. Mijas ligger lenger vest, med kortere avstand til Marbella og Fuengirola, men lengre til Málaga by og flyplassen. Mijas er også mer preget av turisme og internasjonalt miljø. Waterfall Residences i Fuengirola starter fra 720 000 euro, mer enn dobbelt så høyt som Bali. Fuengirola tilbyr mer sentrumsnært byliv med strandpromenader, men med betydelig høyere priser og mindre ro. Bali posisjonerer seg dermed som et alternativ for kjøpere som ønsker lavere pris og større stillhet, med aksept for lengre avstand til golf og sentrumsfasiliteter sammenlignet med vestkysten.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og levekvalitet, og gir ærlig, datadrevet råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
