Altara Alcaidesa on uusi asuntokohde La Alcaidesan alueella, Campo de Gibraltarin kunnassa, Cádizin maakunnassa. Hanake käsittää 55 asuntoa, joiden koot vaihtelevat 2–3 makuuhuoneella varustettuihin yksiköihin. Sijainti on La Alcaidesan golfkentän välittömässä läheisyydessä, noin 90 metrin korkeudella merenpinnasta. Rakennustyöt ovat käynnissä, ja arvioitu valmistumisajankohta on toinen kvartaali 2028. Alueelle on tyypillistä golfkeskeinen asuminen, ja naapureina toimivat muun muassa San Roque Club sekä La Hacienda Links Golf Resort. Kustannusarviot asunnoille alkavat noin 341 000 eurosta.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Kohde sijaitsee La Alcaidesassa, joka on osa laajempaa Sotogrande-San Roque -aluetta. Etäisyys Playa de La Alcaidesan rannalle on noin 1,6 kilometriä. Lähin lentokenttä on Gibraltar, jonne on matkaa noin 12 kilometriä. Alueen liikenneyhteydet pohjoiseen ja etelään ovat hyvät A-7- ja AP-7-moottoriteiden kautta.
Asunnot on suunniteltu pysyvään asumiseen tai loma-asumukseen. Jokaiseen asuntoon kuuluu autotallipaikka ja varastotila. Kaikissa yksiköissä on ilmastointilaite ja kalustettu keitto. Parvekkeet on suunnattu lounaaseen, mikä mahdollistaa iltapäivän auringon nauttimisen.
Rakentaminen on meneillään. Hankkeen taustalla on Arqura Homes, ja rakennuttajana toimii Aelca. Arvioitu valmistuminen on toinen kvartaali 2028. Rakennelmassa on hissi, ja piha-alueet on aidattu yhteisöllisyyden ja turvallisuuden vuoksi.
Sijainti vaatii autoa päivittäistä liikkumista varten, sillä julkisen liikenteen yhteydet ovat rajoitetut. Ranta ei ole kävelyetäisyydellä. Kaupalliset palvelut keskittyvät ajomatkan päähän. Alue on golfkeskeinen, mikä voi vaikuttaa elämänrytmiin sesonkiaikoina.
Ref: VL047793
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde soveltuu tilanteisiin, joissa hakija etsii asumusta golfkentän vierestä ja arvostaa yhteisöllisiä tiloja, kuten uima-allasta ja sosiaalitilaa. Se on sopiva valinta niille, jotka suunnittelevat talviasumista eteläisessä Espanjassa leudon ilmaston vuoksi, tai kesälomien viettämistä aurinkoisessa ympäristössä. Kohde ei ole ensisijainen valinta niille, jotka haluavat kävellä rannalle tai asua kaupunkikeskustan vilinässä. Sopivuutta harkitsevien tulee ottaa huomioon tarve henkilöautolle, sillä alueen palvelut vaativat ajoneuvon käyttöä. Etäisyys terveyskeskukseen on noin 7,1 kilometriä ja lähimpään sairaalaan kyetään ajamaan alle kymmenessä minuutissa.
Rakenteellisesta näkökulmasta rakennus perustuu vahvistettuun betoniin. Ulkoseinät on eristetty lämpöeristeillä ja viimeistelty rapauksella ja maalilla. Ikkunat ovat kaksinkertaiset lämpö- ja ääneristyksen parantamiseksi. Sisätiloissa on lasikuituverkolla vahvistettu kipsilevyseinät, jotka tarjoavat riittävän äänieristyksen asuntojen välillä. Lattiat on päällystetty gres-posliinilaattoilla, ja kylpyhuoneissa on laadukkaat saniteettikalusteet. Ilmastointijärjestelmä on kanavamalli, jossa on sekä lämmitys- että jäähdytystoiminto, ja lämpimän veden tuotanto perustuu aerotermia-teknologiaan. Keittiöt toimitetaan valmiina kalusteilla ja kodinkoneilla. Parvekkeiden kaiteet ovat lasia, mikä mahdollistaa esteettömät näkymät ympäristöön.
Hinnoittelu alkaa noin 341 000 eurosta kahden makuuhuoneen asunnoista ja nousee noin 666 000 euroon asti suuremmissa yksiköissä. Neliöhinta perustuu 77 neliömetrin asuinpinta-alaan, ja hankkeessa on tarjolla myös kolmen makuuhuoneen vaihtoehtoja, joiden koot ovat suurempia. Hintaan sisältyy autotallipaikka ja varastotila. Maksut voidaan jakaa osiin rakennusvaiheen aikana, ja ennakkomaksut on vakuutettu pankkitakauksella.
Altara Alcaidesa on tarkoitettu thoseille, jotka arvostavat rauhallista ympäristöä ja golfkentän läheisyyttä. Päivittäinen elämänrytmi voi koostua aamukahvin nauttimisesta parvekkeella golfkentän näkymien säästämisestä, kunnon liikunnasta jollakin alueen lukuisista kentistä, ja illallisesta yhteisöllisessä gastrotecassa. Etäisyys peruspalveluihin, kuten lähimmälle supermarketille, on noin 1,2 kilometriä. Alueen ilmasto on leuto, ja keskimääräinen vuosilämpötila on noin 18,2 celsiusastetta. Auringonpaistetta on saatavilla keskimäärin 3 698 tuntia vuodessa, mikä mahdollistaa ulkona oleskelun suurimman osan vuodesta. Sijainti 90 metrin korkeudella tarjoaa hieman viileämmät illat verrattuna merenpinnan tason ranta-alueisiin.
La Alcaidesa on asuinalue, joka on tunnettu golfkentästään ja levollisesta ilmapiiristään. Alueen palvelut, kuten supermarketit ja ravintolat, ovat hajautettuja, mikä tarkoittaa, että useimpiin kohteisiin on ajettava autolla. Sotogranden alue, joka sijaitsee muutaman kilometrin päässä, tarjoaa laajemman valikoiman palveluita, kuten kansainvälisen koulun, marinan ja lisää ravintoloita. Liikenne on yleensä sujuvaa, mutta sesonkiaikoina tietyt reitit voivat olla ruuhkaisempia. Alueen väestötiheys on alhainen, mikä vaikuttaa rauhalliseen asumisviihtyvyyteen.
Kartta näyttää Altara Alcaidesan sijainnin suhteessa lähimpiin golfkenttiin ja rannikolle. Alueen tieverkko on selkeä, ja pääyhteydet A-7 ja AP-7 ovat helposti saavutettavissa. Huomaa lähimmän supermarketin ja koulun sijainnit, jotka tukevat päivittäistä elämää alueella.
La Alcaidesa sijaitsee Sotogranden ja La Línea de la Concepciónin välissä, Campo de Gibraltarin alueella. Se on osa San Roquen kuntaa, joka on tunnettu lukuisista golfkentistään ja korkeatasoisista asuinalueistaan. Alueen asema golfmatkailun keskuksena vahvistaa sen vetovoimaa kansainvälisten ostajien keskuudessa. Verrattuna Sotogranden keskustaalueeseen, La Alcaidesa on hillitympi ja luonnonläheisempi, mutta tarjoaa silti pääsyn samoihin palveluihin lyhyen ajomatkan päässä.
Lähin ranta, Playa de La Alcaidesa, sijaitsee noin 1,6 kilometrin päässä, mikä vastaa noin 3–4 minuutin ajomatkaa. Lähimmälle golfkentälle, La Hacienda Links Golf Resortille, on matkaa noin 900 metriä. Gibraltarin lentokenttä on noin 12 kilometrin päässä, ja Malagan lentokentälle on matkaa noin 88 kilometriä. Peruspalvelut, kuten supermarket, sijaitsee noin 1,2 kilometrin päässä. Lähin terveyskeskus on noin viiden kilometrin ja sairaala noin seitsemän kilometrin päässä. Alueella on useita kansainvälisiä kouluja, lähin niistä noin 600 metrin päässä.
| Beach Distance | 3,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 12 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on tyypillinen Välimeren alueelle, jolle on tunnusomaista leudot talvet ja lämpimät kesät. Vuosittainen keskimääräinen lämpötila on 18,2 celsiusastetta, ja aurinko paistaa noin 3 698 tuntia vuodessa. Uimiskausi, jolloin veden lämpötila on yli 20 astetta, kestää noin neljä kuukautta. Sijainti 90 metrin korkeudella merenpinnasta tarjoaa kevyen tuulisuuden ja viileämmät yöt kesäkaudella. Maasto on pääosin tasaista, ja kaltevuus rantaan päin on noin 2,6 prosenttia.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Rantatarjonta alueella keskittyy Playa de La Alcaidesaan, joka on noin 1,6 kilometrin päässä, sekä Playa de La Atunaraan, jonne on noin 4,2 kilometriä. Golfmahdollisuudet ovat erinomaiset: La Hacienda Links Golf Resort on 900 metrin päässä, ja muita kenttiä, kuten Alcaidesa Links ja San Roque Club, on saatavilla lyhyen ajomatkan päässä. Alueella on yhteensä 66 urheilulaitosta, ja Sotogranden marina tarjoaa mahdollisuuksia vesillelaskuun ja vesiurheiluun noin 6,4 kilometrin päässä.
66 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa sijaitsee Sotogranden ja La Línea de la Concepciónin välissä, Campo de Gibraltarin alueella. Se on osa San Roquen kuntaa, joka on tunnettu lukuisista golfkentistään ja korkeatasoisista asuinalueistaan. Alueen asema golfmatkailun keskuksena vahvistaa sen vetovoimaa kansainvälisten ostajien keskuudessa. Verrattuna Sotogranden keskustaalueeseen, La Alcaidesa on hillitympi ja luonnonläheisempi, mutta tarjoaa silti pääsyn samoihin palveluihin lyhyen ajomatkan päässä.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 11.8°C | 101 mm |
| February | 12.0°C | 109 mm |
| March | 13.6°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| May | 17.3°C | 42 mm |
| June | 21.1°C | 9 mm |
| July | 24.3°C | 1 mm |
| August | 24.8°C | 3 mm |
| September | 22.1°C | 14 mm |
| October | 18.6°C | 73 mm |
| November | 15.0°C | 132 mm |
| December | 12.5°C | 112 mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Verrattuna alueen muihin uudisrakennuskohteisiin, kuten Atria Sotograndeen (alkaen 423 000 €) ja Serenity Golf Homesiin (alkaen 549 000 €), Altara Alcaidesa sijoittuu hintaluokan alemmalle tasolle. Erottuvana tekijänä on golfkentän välitön läheisyys ja yhteisölliset tilat, kuten gastroteca. Kilpailevat kohteet saattavat tarjota suurempia asuinpinta-aloja tai erilaisia näkymiä, mutta Altara tarjoaa kilpailukykyisen aloitustason tähän suosittuun golfalueeseen. Sijainti La Alcaidesassa on hieman eristyneempi kuin Sotogranden ydinalueella, mikä voi vaikuttaa rauhallisuuteen mutta lisää riippuvuutta yksityisautosta.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tuntemuksensa Costa del Solin, Costa Blancan ja muiden suosittujen rannikkoalueiden avulla hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjonnan sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella, ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostunut?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
