Projekt Atria se nachází v oblasti Sotogrande v provincii Cádiz a představuje novou rezidenční výstavbu v apartmánech. Projekt nabízí byty o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 87 m². Dokončení stavby je plánováno na první čtvrtletí roku 2028. Poloha je charakteristická blízkostí k hřištím a pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita Atria je situována v rámci rozsáhlého soukromého rozvojového území Sotogrande, konkrétně v části La Alcaidesa. Toto území se rozkládá mezi Středozemním mořem a vrcholky pohoří Sierra Almenara. Oblast je známá svým kontrastním výhledem na moře, kopce a golfová hřiště.
Byty jsou navrženy tak, aby maximalizovaly přirozené světlo a komfort. Dispoziční řešení zahrnuje obývací prostor s kuchyní v otevřeném prostoru, přístup na terasu a dvě ložnice s vlastními koupelnami. Součástí vybavení je vestavěné skříně a klimatizace. K bytům náleží parkovací stání a sklep.
Stavba se v současné době nachází ve fázi výstavby. Hlavním hrubou stavbu provádí společnost Metrovacesa. Konstrukční řešení počítá se železobetonovou konstrukcí a vnějšími stěnami s tepelnou izolací. Okna a dveře z hliníku budou vybaveny dvojskly a tepelně izolačními vložkami.
Lokalita je definována jako závislá na automobilu (car dependent). To znamená, že většina běžných aktivit, včetně nákupů a dopravy, vyžaduje vlastní vozidlo. Pěší dostupnost k veřejným dopravním prostředkům a službám je omezená.
Tento projekt může vyhovovat zájemcům, kteří hledají bydlení v uzavřeném komplexu s vysokým standardem společných prostor. Je vhodný pro milovníky golfu, pro osoby vyžadující klidnější lokalitu a pro investory. Není ideálním místem pro ty, kteří hledají kulturní ruch městského centra nebo pěší přístup ke všem službám.
Dokončení budovy je navrženo s důrazem na kvalitní materiály a technický standard. Výplně otvorů jsou hliníkové s dvojskly, podlahy a stěny budou provedeny v odpovídajícím standardu. Zvuková a tepelná izolace mezi jednotlivými byty je řešena pomocí konstrukcí s izolační výplní.
Cenové rozpětí bytů v projektu Atria se pohybuje od 423 000 € do 843 500 €. Cena se odvíjí od konkrétní jednotky a její polohy v rámci komplexu. V kontextu lokálního trhu jde o projekt střední až vyšší třídy.
Sotogrande je největší soukromé rezidenční zónou v Andalusii. Oblast La Alcaidesa, kde se projekt nachází, nabízí klidnější životní styl ve srovnání s přeplněnými letovisky. Dominantou okolí je příroda, golfová hřiště a dálniční spojení. Pro mnoho kupujících je to místo pro únik od městského hluku, kde je však stále dosažitelná základní infrastruktura.
V regionu existuje 9 linek veřejné dopravy a 8 zastávek. Nejbližší železniční stanice San Roque - La Línea se nachází přibližně 9,4 km daleko. Lokalita je silně orientována na individuální automobilovou dopravu. V okolí jsou k dispozici dvě mezinárodní školy.
Mapa zobrazuje polohu projektu Atria v kontextu Sotogrande, včetně okolních golfových hřišť a blízkosti k městu Gibraltar. Všimněte si, že uvedené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou.
Sotogrande je součástí obce San Roque a nachází se přibližně 25 km severovýchodně od Gibraltaru. Oblast je specifická svým rozsáhlým územím, které zasahuje do vnitrozemí. Je považována za jednu z nejexkluzivnějších lokalit na pobřeží Costa de la Luz.
Vzdušnou čarou je nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa vzdálena 1,9 km, zatímco letiště Gibraltar leží 9,4 km a Málaga 89 km. Pro nákup potravin slouží supermarket vzdálený 1,3 km. Nemocnice je dostupná ve vzdálenosti 6,4 km a lékárna 6,0 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 89 km |
| San Roque - La Línea | 9.4 km |
| San Roque - La Línea | 9.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná roční teplota se pohybuje mezi 12–25 °C. Oblast je známá vysokým počtem slunečních hodin (3821 ročně). Koupací sezóna, kdy teplota vody přesahuje 20 °C, trvá zhruba 4 měsíce. Výška lokality je 99 m n. m.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V těsné blízkosti se nacházejí golfová hřiště jako La Hacienda Links Golf Resort (1,7 km) a Alcadeisa Links (2,0 km). Mezi sportovní vybavení patří sportovní centrum Piscina Loma del Rey (1,4 km). Pláže v okolí jsou převážně písečné, ale konkrétní počet pláží s vlajkou Blue Flag v databázi není uveden.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande je součástí obce San Roque a nachází se přibližně 25 km severovýchodně od Gibraltaru. Oblast je specifická svým rozsáhlým územím, které zasahuje do vnitrozemí. Je považována za jednu z nejexkluzivnějších lokalit na pobřeží Costa de la Luz.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 101 mm |
| Únor | 12.2°C | 109 mm |
| Březen | 13.8°C | 90 mm |
| Duben | 15.4°C | 55 mm |
| Květen | 17.3°C | 42 mm |
| Červen | 21.0°C | 9 mm |
| Červenec | 24.1°C | 1 mm |
| Srpen | 24.6°C | 3 mm |
| Září | 22.0°C | 14 mm |
| Říjen | 18.7°C | 73 mm |
| Listopad | 15.2°C | 132 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 112 mm |
Mírný
Ref: VL909777
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Atria se v rámci srovnání s okolními projekty, jako jsou Serenity Golf Homes (od 549 000 €) a Altara Alcaidesa (od 341 000 €), pohybuje v průměrném až nadprůměrném cenovém pásmu. Oproti velmi luxusnímu projektu Sphere (od 1 619 000 €) je Atria cenově dostupnější. Nabízí tak kompromis mezi kvalitou a cenou pro ty, kteří chtějí v Sotogrande bydlet, ale nechtějí platit nejvyšší cenové kategorie.
Maiko je odborník na realitní trh specializující se na Španělsko. Díky hlubokým znalostem regionů Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
