立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Atriaはカディス県のソトグランデに位置し、ラ・アルカイデサとラ・リネア・デ・ラ・コンセプシオンの間にあります。このプロジェクトは、地中海とゴルフコースに近い私有地開発エリアに含まれています。最寄りの海岸であるプラヤ・デ・ラ・アルカイデサまでは約1.9km、ラ・アトゥナーラ・ビーチまでは約3.5kmの距離にあります。
この開発プロジェクトは、2寝室と2バスルームを備えた87㎡のアパートメントを中心に設計されています。各ユニットには専用のテラス、専用駐車場、および収納スペースが含まれており、開放的なリビングとダイニングエリアが特徴です。設計では自然光を最大限に取り入れ、居住空間と屋外スペースを統合することに重点が置かれています。
建設は現在進行中で、2028年第1四半期の引渡しが予定されています（目安）。構造は鉄筋コンクリートで、外装は高断熱性の素材を使用しています。共用部にはプール、ジム、スパ、コワーキングラウンジ、子供の遊び場などの施設が含まれ、セキュリティゲート付きの敷地内にあります。
このプロジェクトは「車依存（car dependent）」の地域に分類されます。最寄りのスーパーマーケットは約1.3km、薬局は約6.0km離れており、日常的な買い物や移動には自動車が不可欠です。公共交通機関のアクセスは限られており、周囲に即座に利用できる商業施設は少ないため、生活利便性は主に車での移動に依存します。
この物件は、ゴルフと海辺のリゾートライフを両立させたい生活者に適しています。特に、ラ・ハシエンダやアルカイデサ・リンクスといったゴルフコースの近くに住みたいと考える方や、ジブラルタルに近い国際的な環境を好むニッチな層に合致します。また、子供の教育環境を重視する家族（近隣にインターナショナルスクールあり）や、観光客向けに賃貸収益を得たい投資家にとっても選択肢となります。ただし、車での移動が日常の中心となるため、徒歩での利便性を求める方には不向きです。
建物は鉄筋コンクリートの基礎と構造を持ち、高断熱性の連続コーティングとプラスチック塗料で仕上げられたファサードを備えています。屋根は断熱材と砂利または人工芝で覆われ、テラスは屋外用セラミックタイルが敷かれます。窓枠はアルミニウム製で、複層ガラスと熱遮断ブレイクを備え、防音性と断熱性を高めています。内装では、鏡板仕上げの耐火セキュリティドア、艶塗装された室内ドア、内張り付きのモジュール式ワードローブが採用されています。
価格帯は€423,000から€843,500です。87㎡の居住スペースを基本とし、2寝室のレイアウトが標準です。価格は向きや広さ、視界の種類（海、ゴルフコース、プール、庭）によって異なります。全ての価格はユーロ建てで示されており、駐車場と納戸が含まれています。購入を検討する際は、竣工までの長い期間（2028年）と、必要な資金計画を考慮する必要があります。
ソトグランデは、アンダルシア最大の私的所有の住宅開発地であり、そのプライベートな雰囲気が大きな特徴です。敷地は地中海からアルメナラ山脈の麓まで約25平方キロメートルに広がり、海、丘、コルクオークの森、ゴルフコースが調和した景観を提供しています。Atriaは標高約99mの場所に位置し、穏やかな傾斜を通じて海岸へと続いています。生活リズムは主に屋外での活動に中心が置かれます。年間の日照時間は約3,821時間に達し、平均気温は18.2℃、水温が20℃以上になる海水浴シーズンは4ヶ月間続きます。地域内には多数のゴルフコース（ラ・ハシエンダ・リンクス、アルカイデサ・リンクスなど）があり、ゴルフ愛好家に適した環境です。
周辺環境は主にゴルフとリゾートライフに基づいています。半径2km以内には5つのレストランと1つの薬局があります。最寄りのスーパーマーケットは1.3km、病院は6.4kmの距離にあり、車でのアクセスが前提となります。近隣には「プルタ・デ・ソトグランデ（7.6km）」や「プルタ・ペスクエロ・ラ・アトゥナーラ（6.3km）」などのマリーナがあり、海事活動が可能です。教育機関としては、ソトグランデ・インターナショナル・スクール（6.0km）などのインターナショナルスクールがアクセス可能です。
地図は、Atriaの位置が地中海に近い私有のリゾート地帯であることを示しています。周辺には複数のゴルフコース（ラ・ハシエンダ・リンクスなど）が広がり、標高約99mの場所に配置されています。
カディス県のサン・ロケ基礎自治体に属するソトグランデは、アンダルシア地方における高級住宅地として位置づけられています。ジブラルタルの北東約25kmに位置し、コスタ・デル・ソルの西端に近いエリアです。周辺にはラ・リネア・デ・ラ・コンセプシオンがあり、国境を挟んで英国領土のジブラルタルへアクセスできる戦略的な場所にあります。
最寄りの空港はジブラルタル国際空港で、直線距離で約9.4kmです（実際の車移動では多少の変動あり）。マラガ空港までは約89kmです。最寄りの鉄道駅は「サン・ロケ・ラ・リネア（9.4km）」です。主要な高速道路 network へのアクセスは良好ですが、地域内の移動には自動車が必須です。ジブラルタルまでは約25kmの距離です。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 89 km |
| San Roque - La Línea | 9.4 km |
| San Roque - La Línea | 9.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高は海抜99mで、海岸線への傾斜は約5.2%です。年間平均気温は12℃から25℃の間で推移し、穏やかな地中海性気候です。年間の日照時間は3,821時間と多く、4ヶ月間の快適な海水浴シーズンがあります。ソトグランドの地形は、海、丘、そしてコルクオークの森の組み合わせにより、多様な風景を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最も近いビーチは「プラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（1.9km）」で、車で数分です。他にも「プラヤ・デ・ラ・アトゥナーラ（3.5km）」や「プラヤ・デ・レバンテ（7.5km）」が利用可能です。レクリエーション施設としては、ラ・ハシエンダ・リンクス・ゴルフ・リゾート（1.7km）やアルカイデサ・リンクス（2.0km）のゴルフコースが近くにあります。また、EV充電ステーション（5.7km）やスポーツセンター（1.4km）も圏内にあります。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
カディス県のサン・ロケ基礎自治体に属するソトグランデは、アンダルシア地方における高級住宅地として位置づけられています。ジブラルタルの北東約25kmに位置し、コスタ・デル・ソルの西端に近いエリアです。周辺にはラ・リネア・デ・ラ・コンセプシオンがあり、国境を挟んで英国領土のジブラルタルへアクセスできる戦略的な場所にあります。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 101 mm |
| 2月 | 12.2°C | 109 mm |
| 3月 | 13.8°C | 90 mm |
| 4月 | 15.4°C | 55 mm |
| 5月 | 17.3°C | 42 mm |
| 6月 | 21.0°C | 9 mm |
| 7月 | 24.1°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 3 mm |
| 9月 | 22.0°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 73 mm |
| 11月 | 15.2°C | 132 mm |
| 12月 | 12.8°C | 112 mm |
やや傾斜
Ref: VL909777
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ソトグランド地域の類似プロジェクトと比較すると、Atriaは中程度から高価格帯のセグメントに位置します。例えば、「Serenity Golf Homes」の価格が€549,000から、「Sphere」が€1,619,000からであるのに対し、Atriaは€423,000から開始されています。これは、同地域内での相対的なアクセスの良さや、周辺のゴルフコースへの近接性を反映しています。「Altara Alcaidesa」と比較すると、Atriaはやや高価格帯ですが、より完成度の高い共用施設や設備の質を提供する可能性があります。地域全体として、ソトグランデはプライベートでセキュリティの高いコミュニティという特性を持ち、他の大衆的なコスタ・デル・ソルのリゾート地とは異なります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域についての深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援しています。立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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