입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
Atria는 카디스 주의 소토그란데 지역, 라 알카이데사(La Alcaidesa)와 라 리네아 데 라 콩셉시온 사이에 위치합니다. 이 단지는 지중해와 인접한 사유 개발 구역 내에 있으며, 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 알카이데사(Playa de La Alcaidesa)까지 약 1.9km, 라 아툰라 해변까지는 약 3.5km 거리에 있습니다.
이 개발 단지는 2베드룸 2욕실을 갖춘 87㎡ 규모의 아파트를 중심으로 설계되었습니다. 각 세대에는 전용 테라스, 주차장, 그리고 수납 공간이 포함되어 있으며, 개방적인 거실 및 다이닝 공간이 특징입니다. 설계는 자연 채광을 최대한 활용하고 실내 공간과 테라스를 자연스럽게 연결하는 데 중점을 두었습니다.
공사는 현재 진행 중이며, 2028년 1분기 인도를 목표로 하고 있습니다(예정). 구조는 철근 콘크리트이며, 외벽은 단열 성능이 뛰어난 자재로 마감됩니다. 단지 내에는 수영장, 헬스장, 스파, 코워킹 라운지, 어린이 놀이터 등 공동 시설이 완비되어 있으며, 출입 통제 시스템이 갖춰져 있습니다.
이 프로젝트는 자동차 의존형(car dependent) 지역으로 분류됩니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 약 1.3km, 약국은 약 6.0km 떨어져 있어 일상적인 생활을 위해서는 자동차가 필수적입니다. 대중교통 접근성이 제한적이며 주변 상권이 밀집되어 있지 않으므로, 생활 편의성은 주로 차량 이동에 의존하게 됩니다.
이 부동산은 골프와 해변 라이프스타일을 동시에 즐기고자 하는 거주자에게 적합합니다. 특히 라 이에스타나 알카이데사 링스 같은 골프장 근처에 거주하기를 원하는 분이나 지브롤터 근처의 국제적인 환경을 선호하는 특정 층에게 매력적입니다. 근처에 국제 학교가 있어 교육 환경을 중시하는 가족이나 관광객에게 숙소를 임대하여 수익을 얻고자 하는 투자자에게도 선택지가 될 수 있습니다. 단, 일상생활의 중심이 차량 이동이 되므로 도보 편의성을 중시하는 분에게는 맞지 않습니다.
건물은 철근 콘크리트 기초와 구조를 가지며, 고단열 연속 코팅과 플라스틱 페인트로 마감된 외벽을 특징으로 합니다. 지붕은 단열재와 자갈 또는 인조 잔디로 덮이며, 테라스는 실외용 세라믹 타일로 마감됩니다. 창호는 알루미늄으로 되어 있으며 복층 유리와 열차단 단열성을 갖춰 방음과 단열 성능을 높입니다. 내부 마감에는 무광 코팅이 된 방화 보안용 현관문과 실내문, 그리고 내장이 된 모듈형 옷장이 채택됩니다.
가격대는 €423,000부터 €843,500 사이입니다. 87㎡의 거주 공간을 기준으로 2베드룸 레이아웃이 표준입니다. 가격은 방향, 크기, 그리고 조망(바다, 골프장, 수영장, 정원)에 따라 다릅니다. 모든 가격은 유로화로 책정되며 주차장과 다용도실이 포함되어 있습니다. 구매를 고려할 때 2028년 준공까지의 긴 기간과 필요한 자금 계획을 고려해야 합니다.
소토그란데는 안달루시아 최대 규모의 사유 주택 단지로, 사적인 분위기가 큰 특징입니다. 부지는 지중해에서 알메나라 산맥의 기슭까지 약 25제곱킬로미터에 걸쳐 펼쳐져 있으며, 바다, 언덕, 코르크 참나무 숲, 그리고 골프 코어스가 조화를 이루는 경관을 제공합니다. Atria는 해발 약 99m 지점에 위치하며 완만한 경사를 따라 해안으로 이어집니다. 연중 약 3,821시간의 일조량을 자랑하며 평균 기온은 18.2°C, 수온이 20°C 이상인 해수욕 시즌은 4개월입니다. 라 이에스타(La Hacienda) 링스나 알카이데사 링스와 같은 골프 코스가 인근에 위치하여 골프를 즐기는 분들에게 적합한 환경입니다.
주변 환경은 주로 골프와 리조트 라이프를 중심으로 구성됩니다. 반경 2km 이내에는 5개의 레스토랑과 1개의 약국이 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 1.3km, 병원은 6.4km 거리에 있어 차량 접근이 필수적입니다. 근처에는 '푸에르토 데 소토그란데(7.6km)'나 '푸에르토 페스케로 라 아툰라(6.3km)' 같은 마리나가 있어 해상 활동이 가능합니다. 교육 기관으로는 소토그란데 국제학교(6.0km) 등이 접근 가능합니다.
지도는 Atria가 지중해에 인접한 사유 리조트 지대에 위치함을 보여줍니다. 주변에는 라 이에스타 링스 등 여러 골프장이 펼쳐져 있으며 해발 99m 지점에 배치되어 있습니다.
카디스 주 산 로케(San Roque) 지자체에 속하는 소토그란데는 안달루시아 지역의 고급 주택지로 자리 잡고 있습니다. 지브롤터 북동쪽 약 25km에 위치하며 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 서부 끝단 근처입니다. 인근에는 라 리네아 데 라 콩셉시온이 있으며, 국경을 사이에 두고 영국령인 지브롤터로 접근할 수 있는 전략적인 위치에 있습니다.
가장 가까운 공항은 지브롤터 국제공항으로 직선거리 약 9.4km 떨어져 있습니다(실제 차량 이동 시 거리는 다를 수 있음). 말라가 공항까지는 약 89km입니다. 가장 가까운 기차역은 '산 로케 - 라 리네아(9.4km)'입니다. 주요 고속도로로의 접근성은 양호하지만, 지역 내 이동을 위해서는 자동차가 필수적입니다. 지브롤터까지는 약 25km의 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 89 km |
| San Roque - La Línea | 9.4 km |
| San Roque - La Línea | 9.5 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 고도는 99m이며 해안선을 향한 경사는 약 5.2%입니다. 연평균 기온은 12°C에서 25°C 사이로 온화한 지중해성 기후를 보입니다. 일조 시간은 연간 3,821시간으로 길며 4개월 동안 쾌적한 해수욕 시즌이 유지됩니다. 소토그란데의 지형은 바다, 언덕, 코르크 참나무 숲의 조합을 통해 다양한 경관을 연출합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 '플라야 데 라 알카이데사(1.9km)'로 차로 몇 분 거리입니다. 또한 '플라야 데 라 아툰라(3.5km)'나 '플라야 데 레반테(7.5km)' 역시 이용 가능합니다. 레저 시설로는 라 이에스타 링스 골프 리조트(1.7km)나 알카이데사 링스(2.0km) 등의 골프장이 근접해 있습니다. 또한, 전기차 충전소(5.7km)나 스포츠 센터(1.4km)도 반경 내에 위치해 있습니다.
66 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
카디스 주 산 로케(San Roque) 지자체에 속하는 소토그란데는 안달루시아 지역의 고급 주택지로 자리 잡고 있습니다. 지브롤터 북동쪽 약 25km에 위치하며 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 서부 끝단 근처입니다. 인근에는 라 리네아 데 라 콩셉시온이 있으며, 국경을 사이에 두고 영국령인 지브롤터로 접근할 수 있는 전략적인 위치에 있습니다.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 101 mm |
| 2월 | 12.2°C | 109 mm |
| 3월 | 13.8°C | 90 mm |
| 4월 | 15.4°C | 55 mm |
| 5월 | 17.3°C | 42 mm |
| 6월 | 21.0°C | 9 mm |
| 7월 | 24.1°C | 1 mm |
| 8월 | 24.6°C | 3 mm |
| 9월 | 22.0°C | 14 mm |
| 10월 | 18.7°C | 73 mm |
| 11월 | 15.2°C | 132 mm |
| 12월 | 12.8°C | 112 mm |
보통
Ref: VL909777
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
소토그란데 지역의 유사 프로젝트와 비교할 때 Atria는 중상위 가격대에 위치합니다. 예를 들어 'Serenity Golf Homes'의 가격이 €549,000부터, 'Sphere'가 €1,619,000부터인 것과 비교하면, Atria는 €423,000부터 시작됩니다. 이는 동일 지역 내에서의 상대적인 접근성과 인근 골프장과의 근접성을 반영한 것입니다. 'Altara Alcaidesa'와 비교하면 Atria는 가격이 다소 높지만, 더 완성된 공동 시설과 높은 자재 품질을 제공할 수 있습니다. 소토그란데 전체는 일반 대중적인 코스타 델 솔 리조트 지역과는 달리 프라이빗하고 보안이 유지되는 커뮤니티라는 특성을 가집니다.
마이코는 스페인 주택 시장에 전문화된 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊이 있는 지식을 바탕으로, 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕고 있습니다. 입지, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기준으로 물건을 분석하며, 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
관심 있으신가요?
상담을 원하시면 정보를 남겨주세요. 가격 및 평면도 등의 정보를 보내드립니다.
