Atria je developerský projekt nachádzajúci sa v Sotogrande, provincii Cádiz, v oblasti známej ihriskami na golf a blízkosťou pláží. Projekt pozostáva z bytov navrhnutých s dôrazom na prirodzené svetlo a prepojenie s vonkajšími priestormi. Poloha ponúka možnosť života v zelenej oblasti s väzbou na more aj okolitú prírodu. Ide o oblasť známu miernou atmosférou a športovými možnosťami. Ako stavebný spoločnosť je dôraz kladený na kvalitné materiály a moderné riešenia pre tvorbu funkčných obytných priestorov. Výstavba budovy prebieha, pričom predpokladané dokončenie je v prvom štvrťroku 2028.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Atria sa nachádza v štvrti La Alcaidesa, ktorá je južnou časťou veľkého súkromného komplexu Sotogrande. Oblasť je viac rozvinutá s infraštruktúrou, kde dominujú ihriská na golf a zelene plochy. Poloha je strategicky vybraná medzi morom a horami, čím ponúka rôzne výhľady. Výhodou je pre tých, ktorí hľadajú oddych, ale zostávajú blízko každodenným potrebám. Okolie je prírodnejšie a menej mestské v porovnaní s vysokými budovami pri pobreží.
Byty sú navrhnuté s priestrannou obývačkou a otvorenou kuchyňou, prispôsobenou modernému spôsobu života. Každý byt má terasu, ktorá umožňuje užiť si pobyt vonku. Byty sú vybavené vstavanými skriňami a klimatizačným systémom, ktorý zabezpečuje pohodlie počas celého roka. Dve spálne a dve kúpeľne poskytujú súkromie pre rodiny alebo páry. Súkromné parkovisko a skladovací priestor riešia potreby parkovania a skladovania.
Výstavba projektu prebieha, s predpokladaným dokončením na začiatku roku 2028. To znamená, že kupcovia získajú byt v novšej budove, ktorá spĺňa súčasné štandardy izolácie a energetickej účinnosti. Developer zdôrazňuje použitie kvalitných materiálov pre konečnú úpravu a modernú architektúru. Nákup bytu vo výstavbe dáva možnosť výberu konečných prvkov, ale vyžaduje trpezlivosť do dokončenia.
Poloha tohto projektu vyžaduje používanie automobilu. Hoci sú základné vybavenie blízko, nejaké veľké nákupné centrá alebo zábavné centrá nie sú priamo pri vchode. Oblasť je tichá, čo môže znamenať menej nočného života v porovnaní s veľkými mestami. Byty sú určené pre tých, ktorí uprednostňujú golf a pokoj, nie intenzívny turizmus. Treba poznamenať, že spoje verejnej dopravy sú obmedzené a auto je prakticky nevyhnutné.
Je to vhodné pre tých, ktorí hľadajú dovolenkový dom v Španielsku, ale nechcú byť v centre masovej turistiky. Rodiny, ktoré milujú golf a pláže, tu nájdu dobrú rovnováhu. Je tiež vhodné pre investorov hľadajúcich byt na prenájme v turistickej oblasti. Ľudia, ktorí chcú tichý život pri mori a majú auto, sa tu budú cítiť svojko. Tiež tí, ktorí potrebujú prístup k medzinárodným školám, ich nájdu v oblasti. Nie je určené pre tých, ktorí potrebujú pracovné miesta v blízkosti alebo uprednostňujú žiť v meste každý deň.
Interiér bytov používa kvalitné materiály, ako je uvedené v konečných úpravách. Podlahy a steny sú dokončené leštenými keramickými dlaždicami. Kuchyňa je vybavená vstavanými skriňami a prepojená s obývačkou, moderné a funkčné riešenie. Kúpeľne sú moderné a vybavené kvalitným sanitárnym vybavením. Okná sú hliníkové s dvojitým sklenením, čo zabezpečuje tepelnú izoláciu a zníženie hluku. Byty sú vybavené klimatizačným systémom, ktorý umožňuje reguláciu teploty v zime aj v lete.
Ceny začínajú od 423 000 eur, čo naznačuje strednú triedu nehnuteľností v tejto oblasti. Vyššie ceny až do 843 500 eur umožňujú väčšie alebo lepšie umiestnené byty. Ceny zvyčajne zahŕňajú parkovacie miesto a sklad. Pre tento segment je typické, že cena silne závisí od poschodia a ponúkaného výhľadu. Sotogrande je známy ako oblasť s vyššími cenami, ale Atria ponúka relatívne dostupný vstup do tohto štýlu života.
Život v Atria je viac spojený s aktívnym oddychom a prírodou než s mestským hlukom. Obyčajný deň môže začať na jednom z blízkych ihrísk na golf, ktoré sú na krátku prechádzku. Popoludní sa môže ísť na blízku pláž, ktorá je ľahko dostupná. Večery na terasách ponúkajú výhľad na západ slnka nad horami alebo ihriskami na golf. Oblasť je vhodná pre tých, ktorí majú radi slnečné svetlo viac než mestské svetlá. Je to miesto, kde milovníci športu a prírody nájdu svoje miesto. Okolie je bezpečné a oplotené, čo pridáva pocit bezpečia. Tu nie je potreba sa ponáhľať, pretože všetko dôležité je na dosah ruky, hoci s potrebou auta.
Sotogrande je mimoriadne veľké súkromné obytné komplex známe svojimi možnosťami na golf a blízkosťou mora. Nachádza sa medzi Gibraltárom a Marokom, čím ponúka kreatívne obytné prostredie. Lokálne nákupné možnosti sú obmedzené hlavne na malé obchody a reštaurácie, ktoré sú na krátku jazdu autem. väčšie nákupné centrá sa nachádzajú v blízkych mestách. Okolie je zelenejší a ideálne pre športových nadšencov. Kultúrny život je skromný, ale v susedných oblastiach ako Gibraltár a La Línea je viac možností.
Mapa ukazuje umiestnenie Atria v La Alcaidesa, priamo medzi ihriskami na golf a morom. Môžete vidieť blízke ihriská a prístup k cestám vedúcim do Gibraltáru a Malagy. Zelená plocha oblasti a horské kontrasty sú jasne viditeľné.
Sotogrande sa nachádza v severovýchodnej časti provincie Cádiz, blízko Gibraltáru. Je to jedno z najväčších súkromných obytných oblastí v Andalúzii. La Alcaidesa, kde sa nachádza Atria, je južná časť Sotogrande, známa ako morská a golf oblasť. Je dobre spojená tak s Gibraltárom, ako aj s Costa del Sol, čím ponúka pokojnejší spôsob života než Marbella alebo Estepona. Tu je viac priestoru a prírody než v bežných turistických centrách.
Najbližšia pláž je Playa de La Alcaidesa, vzdialená asi 1,9 km. Ihriská na golf ako La Hacienda Links Golf Resort sú ešte bližšie (1,7 km). Letiská na rôznych vzdialenostiach: Gibraltár je asi 9,4 km, Málaga je asi 89 km. Hlavné nemocnice sú na 6,4 km. Verejná doprava je obmedzená, takže používanie auta je prakticky nevyhnutné na presun medzi týmito vzdialenosťami. Niektoré sviatky môžu ovplyvniť dostupnosť, ale všeobecne je infraštruktúra rozvinutá.
| Vzdialenosť k moru | 1.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 89 km |
| San Roque - La Línea | 9.4 km |
| San Roque - La Línea | 9.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť ponúka teplé, ale nie horúce podnebie. Priemerná ročná teplota je 18,2°C, čo umožňuje aktivity na čerstvom vzduchu takmer celý rok. Slnečné hodiny ročne sú priemerne 3821, čo je jedno z najslnečnejších oblastí v Španielsku. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď je teplota vody 20°C alebo vyššia. Poloha je vo výške 99 metrov nad morom, čo zabezpečuje miernu chladnosť a lepšiu ventiláciu. Blízke hory ponúkajú ochranu pred silnými vetrami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž je La Alcaidesa (1,9 km), známa svojou piesočnatou pobrežnou a pokojnou atmosférou. Iné pláže ako La Atunara a Levante sú tiež ľahko dostupné. Okrem mora je oblasť známa ako golf raj, niekoľko ihrísk je veľmi blízko. Možnosti na šport sú rozmanité: cyklistické trasy, bazény a tenisové dvorce. Popoludní môžete navštíviť vyhliadkové miesto ako Mirador del Higuerón, aby ste si vychutnali krajinu.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande sa nachádza v severovýchodnej časti provincie Cádiz, blízko Gibraltáru. Je to jedno z najväčších súkromných obytných oblastí v Andalúzii. La Alcaidesa, kde sa nachádza Atria, je južná časť Sotogrande, známa ako morská a golf oblasť. Je dobre spojená tak s Gibraltárom, ako aj s Costa del Sol, čím ponúka pokojnejší spôsob života než Marbella alebo Estepona. Tu je viac priestoru a prírody než v bežných turistických centrách.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 101 mm |
| Február | 12.2°C | 109 mm |
| Marec | 13.8°C | 90 mm |
| Apríl | 15.4°C | 55 mm |
| Máj | 17.3°C | 42 mm |
| Jún | 21.0°C | 9 mm |
| Júl | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Mierny
Ref: VL909777
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v Sotogrande je Atria relatívne dostupná. Serenity Golf Homes a Sphere sú výrazne drahšie (od €549,000 a €1,619,000). Avšak, výhody Atrie sú silnejšie z hľadiska výhľadu na golf a more v porovnaní s niektorými inými projektmi v oblasti. V porovnaní s inými projektmi v La Alcaidesa, ako je Altara, je Atria väčšia a ponúka viac možností. Tiež je situovaná priamo pri ihrisku na golf, nie len v blízkosti, čo je významná výhoda pred konkurenciou.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a kvality života a poskytuje úprimné, založené na dátach rady.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
