Projekt Atria se nahaja v Sotogrande, provincija Cádiz, in predstavlja razvoj stanovanj, ki so še v gradnji s predvidenim dokončanjem v prvem četrtletju leta 2028. Lokacija je zaznamovana z bližino igrišč za golf in morja, pri čemer je najbližja obala oddaljena 1,9 km. Področje ponuja milo podnebje s povprečno letno temperaturo 18,2 °C, razvoj pa je integriran v okolje, ki združuje mir z dostopom do osnovnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je situiran v območju, ki ga določajo prisotnost igrišč za golf in bližina Gibraltarske prelive. Najbližja letalska povezava je letališče Gibraltar na oddaljenosti 9,4 km, medtem ko je letališče Málaga oddaljeno približno 89 km. Okoliška pokrajina je characterized by naravnimi prizori in morskimi meje.
Bivalne enote so na voljo z razporeditvijo dveh spalnic in dveh kopalnic, s površino 87 m², ciljajoč na zadovoljevanje potreb stalnega bivališča ali počitnic. Razporeditev vključuje združen dnevni prostor s kuhinjo in zasebno teraso. Gradnja vključuje parkirna mesta in shrambe, kar pokriva praktične potrebe po shranjevanju in dostopnosti.
Gradbena faza je v teku s končno predajo, predvideno za prvo četrtletje 2028. Razvoj izvaja družba Metrovacesa, s poudarkom na toplotno izolacijskih zmožnostih stavbe in uporabi aluminija pri zunanjih oknih z dvojnim steklom in toplotno izolacijo, v skladu z veljavnimi predpisi.
Območje je označeno kot območje, odvisno od avtomobila. Najbližja supermarkt je na oddaljenosti 1,3 km, lokalna bolnišnica pa 6,4 km, kar kaže, da je uporaba zasebnega vozila nujna za vsakodnevno mobilnost in dostop do zdravstvenih storitev in nakupovanja.
Ta projekt je primeren za osebe, ki iščejo stalno bivališče ali počitniško hišo v okolici golfa, stran od goste pozidave obalnih mest. Obstoj mednarodnih šol v bližini (od 3,2 do 6,0 km) območje primerno za družine, bližina letališč pa olajšuje potovanja. Predaja v letu 2028 omogoča nakup v fazi gradnje, a zahteva potrpljenje do dokončanja.
Oprave temeljijo na sodobnih materialih in gradbenih metodah. Glede na podatke iz seznama materialov imajo fasade toplotno izolacijo in zračne kamre. Zunanska okna so iz aluminija s toplotnim pregradnim profilom in dvojnim steklom. Tla in stene so obloženi s porcelanatom in mavčnimi ploščami, omare pa so vgrajene z notranjo oblogo. Ogrevanje in hlajenje sta zagotovljena s klimatsko napravo, specifični energijski standardi v izvlečku pa niso navedeni.
Cene stanovanj se gibljejo od 423.000 € do 843.500 €, kar naložbo ustreza zaželenemu nivoju opreme in razgledu. Razlika v cenah odraža spremembe v velikosti prostorov in orientacijo terase proti morju ali golfu. Vse cene vključujejo parkirno mesto in shrambo.
Vsakdanje življenje v Atria je določeno z lego med igrišči za golf in celinskim območjem. Lokacija na nadmorski višini 99 metrov ponuja razgled, vendar pomeni tudi rahel nagib proti obali (5,2 %). Za prebivalce to prevaja v bolj mirno bivališče stran od hrupa osrednjih turističnih cest, s poudarkom na naravni poti. Vendar vsakodnevna rutina zahteva načrtovanje potovanj, saj večina zanimivih točk, kot so plaže ali mednarodne šole, ni na pešpotni razdalji. Podnebje z več kot 3.800 sončnimi urami letno favorizira uporabo zunanjih prostorov v dolgem obdobju leta.
Okolica Atria ponuja dostop do športnih in rekreativnih objektov. Golf igrišče La Hacienda Links se nahaja 1,7 km stran, plaža Playa de La Alcaidesa pa na 1,9 km. Na voljo so bazeni, centri za vodne športe in marine na kratki razdalji. Vendar vsakodnevno življenje najbolje služi z avtomobilom, saj je povezava z mesto La Línea de la Concepción in Gibraltarom zahteva vožnjo.
Zemljevid prikazuje lego Atria v razmerju z golf igrišči in obalo. Opazna je razdalja od letališča Gibraltar in Málaga ter lega projekta v gozdnatem okolju blizu odprtih prostorov.
Sotogrande se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol, blizu meje z Gibraltarom. Ta lokacija ponuja bolj osamljeno in varno atmosfero v primerjavi s centralnimi turističnimi centri Costa del Sol. Enostavno je povezan z avtocesto in je blizu mednarodnih letališč, kar ga naredi privlačnega za mednarodne kupce.
Najbližja plaža (Playa de La Alcaidesa) je oddaljena 1,9 km, letališče Gibraltar pa na 9,4 km. Trgovski center (supermarket) je dosegljiv na 1,3 km, bolnišnica pa na 6,4 km. Dostop do golf igrišč je neposreden z La Hacienda Links na 1,7 km. Lokalno omrežje javnega prometa vključuje 8 postajal na razdalji 9,4 km, kar kaže, da je avto glavno prevozno sredstvo.
| Oddaljenost do plaže | 1.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 89 km |
| San Roque - La Línea | 9.4 km |
| San Roque - La Línea | 9.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Sotogrande je milo s povprečno letno temperaturo 18,2 °C in približno 3.821 sončnimi urami na leto. Obdobje kopanja traja približno 4 mesece. Lega na nadmorski višini 99 metrov in prisotnost morja prispevajo k občutku svežine poleti in blagih zimah.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže v okolici, kot so Playa de La Alcaidesa, so na kratki razdalji (1,9 km). Rekreacijske objekte vključujejo številna golf igrišča, projekt pa ima skupne bazene in telovadnice. Niso navedene posebne infrastrukture za vodne športe znotraj projekta, vendar bližina marine Sotogrande (7,6 km) omogoča dostop do takšnih dejavnosti.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol, blizu meje z Gibraltarom. Ta lokacija ponuja bolj osamljeno in varno atmosfero v primerjavi s centralnimi turističnimi centri Costa del Sol. Enostavno je povezan z avtocesto in je blizu mednarodnih letališč, kar ga naredi privlačnega za mednarodne kupce.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 101 mm |
| Februar | 12.2°C | 109 mm |
| Marec | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Maj | 17.3°C | 42 mm |
| Junij | 21.0°C | 9 mm |
| Julij | 24.1°C | 1 mm |
| Avgust | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Zmerno
Ref: VL909777
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi razvoji, kot so Serenity Golf Homes (od 549.000 €) in Sphere (od 1.619.000 €), Atria ponuja nižji vstopno ceno, začenši pri 423.000 €. Altara Alcaidesa je podobna v ceni (od 341.000 €). Atria se izpostavlja zaradi svoje lege v Sotogrande, območja, znanega po visoki kakovosti življenja in zasebnosti, v nasprotju z bolj gosto poseljenimi območji.
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za špansko trgovino z stanovanji. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kakovosti in bivalnih vrednot ter zagotavlja iskrene nasvete na podlagi podatkov v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
