Tato nemovitost se nachází v obci Aguas de Busot v provincii Alicante, v lokalitě Hoya de los Patos. Jedná se o samostatně stojící vilu (Detached Villa) s obytnou plochou 242 m² a pozemkem o rozloze 2 829 m². Dům disponuje 5 ložnicemi a 4 koupelnami. Vzhledem k poloze v nadmořské výšce 336 metrů nabízí mírně chladnější a sušší klima než přímé pobřeží. Jižní orientace budovy zajišťuje optimální osvětlení interiéru.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je situován ve zvlněné části obce Busot, v oblasti Hoya de los Patos. Jedná se o zemědělsko-rekreační zónu, která je spojena s přírodou. K nejbližším plážím, jako je Cala Lanuza, je to vzdušnou čarou 5,1 km. Lokalita není přímo v centru města, což zajišťuje větší soukromí a nižší úroveň hluku.
Dispozice domu se 5 ložnicemi je vhodná pro početnější rodiny nebo pro využití jako rekreační objekt pro více hostů. Soukromý bazén a zpevněné terasy umožňují venkovní posezení. Velký pozemek nabízí možnost vlastního zahradničení nebo rozšíření bydlení.
Jedná se o nemovitost z druhé ruky (Resale), která je v dobrém technickém stavu, nicméně vyžaduje určitou údržbu exteriéru. Pozemek má potenciál pro stavbu druhého samostatného objektu, což nabízí prostor pro budoucí investice.
Vzhledem k poloze mimo zastavěné centrum není v docházkové vzdálenosti žádný obchod ani veřejná doprava. Pro denní potřeby (nákupy, lékárna) je nutné používat automobil. Nemovitost nenabízí přímý výhled na moře.
Nemovitost je vhodná pro rodiny nebo jednotlivce, kteří vyhledávají soukromí a mají rádi 'práci na zahradě'. Díky prostoru je také zajímavá pro investory, kteří plánují pronajímat nebo provádět postupné rekonstrukce. Není ideální pro ty, kteří vyžadují služby na dosah ruky.
Cena je stanovena od 520 000 €, což je pro tuto oblast Alicante a danou velikost pozemku považováno za standardní. Srovnatelné projekty v prestižnějších pobřežních oblastech jako Benissa či Altea dosahují cen nad 4 miliony €. Tato vila tak nabízí více prostoru za nižší cenu výměnou za větší vzdálenost od moře.
Aguas de Busot nabízí život v rytmu 'příroda a klid'. Vzdálenost od pobřeží znamená, že se vyhnete horkému a vlhkému vzduchu v létě a silnému větru v zimě. Zároveň však máte možnost vyrazit k moři na krátký výlet. Denní rutina zde je založena na autě: ráno cesta na nákup nebo k pláži, odpoledne klid na pozemku se soukromím.
Oblast je pokryta sítí 7 autobusových linek se 2 zastávkami, nicméně jejich frekvence a směry vyžadují ověření pro konkrétní spojení. Nejbližší supermarket je 4,3 km daleko, nemocnice 4,8 km. Okolí je spíše rodinné než turistické, což přispívá k nižší hladině hluku.
Zelená značka ukazuje polohu nemovitosti v kontextu kopcovitého terénu. Modře vyznačené linie představují hlavní silnice směřující k pobřeží.
Aguas de Busot je situován vnitrozemí od pobřeží Costa Blanca. Účinkuje jako 'zelená plíce' pro sousední město El Campello. Je to místo, kde se snoubí horská krajina s blízkostí moře, což vytváří specifický mix pro milovníky přírody.
Autem se snadno dostanete na letiště Alicante-Elche (cca 30 km). K moři je to 5,1 km. Golf Club Bonalba se nachází 8,8 km odtud. Vzhledem k poloze v kopci je doprava po vlastní ose nutností.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Roční průměrná teplota činí 17 °C. Oblast má nadprůměrný počet hodin slunečního svitu (3 860). Vzhledem k nadmořské výšce 336 m jsou noci chladnější než na pobřeží, což může být v letních měsících příjemné. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí se nachází menší pláže a zátoky, jako je Cala Lanuza (5,1 km), které jsou méně přeplněné než velké turistické pláže. Okolní hory jsou vhodné pro turistiku. 8,8 km od vily se nachází golfový areál Club de Golf Bonalba.
Zdroj: OpenStreetMap
Aguas de Busot je situován vnitrozemí od pobřeží Costa Blanca. Účinkuje jako 'zelená plíce' pro sousední město El Campello. Je to místo, kde se snoubí horská krajina s blízkostí moře, což vytváří specifický mix pro milovníky přírody.
Aigües is a municipality in the comarca of Alacantí in the Valencian Community, Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.5°C | 43 mm |
| Únor | 9.8°C | 31 mm |
| Březen | 12.5°C | 38 mm |
| Duben | 14.6°C | 40 mm |
| Květen | 17.4°C | 45 mm |
| Červen | 21.7°C | 21 mm |
| Červenec | 25.2°C | 6 mm |
| Srpen | 25.7°C | 8 mm |
| Září | 22.2°C | 35 mm |
| Říjen | 17.8°C | 66 mm |
| Listopad | 13.5°C | 50 mm |
| Prosinec | 10.0°C | 41 mm |
Ref: VL712640
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Zatímco vila v Altea nebo Benissi se pohybují v cenách nad 4 miliony €, tato nemovitost v Aguas de Busot se pohybuje okolo 520 000 €. Rozdíl tvoří právě vzdálenost od moře a typ lokality. Pro kupujícího, který preferuje větší pozemek a nižší počáteční investici před 'přímým přístupem k pláži', je toto velmi zajímavá alternativa k prémiovým pobřežním lokalitám.
Maiko je odborník na realitní trh specializovaný na španělský bytový trh. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správný dům. Analýzu nabídky provádí na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje čestná, založená na datech.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
