נכס זה, הממוקם באגואס דה בוסוט (Aguas de Busot), מציע וילה נפרדת על מגרש של כמעט 3,000 מטר רבוע. עם חמש חדרי שינה ושטח בנוי של 242 מטר רבוע, הנכס מתאפיין באוריינטציה דרומית ובנוף הרים. המיקום הוא באזור כפרי ושקט, בגובה של כ-336 מטר מעל פני הים, מה שמספק אקלים ממוזג יותר בהשוואה לחוף. נכס זה מיועד למחפשי פרטיות ושטח אדמה נרחב, תוך התחשבות בצורך ברכב פרטי לניידות יומיומית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בתוך אזור מגורים שקט במועצה אליקנטי, במרחק הליכה או נסיעה קצרה מהכפר בוסוט. האזור מתאפיין בבנייה נמוכה ופזורה, ומוקף בשטחים פתוחים והרים. הגישה לנכס היא דרך כבישים מקומיים הרריים, הדורשים נהיגה זהירה.
הפריסה הפנימית של הווילה כוללת סלון רחב עם אזורי ישיבה נפרדים ומטבח עצמאי עם אזור ארוחת בוקר. חמשת חדרי השינה מספקים קיבולת למשפחות מורחבות או אורחים, כאשר שלושה מהם כוללים ארונות מובנים. קיימת אפשרות להרחבה או שינוי ייעוד של החללים הפנימיים בהתאם לצרכים אישיים.
זהוו נכס יד-שנייה (Resale) הנמצא במצב תחזוקתי 'סביר' (Fair). הבנייה כוללת מערכת חימום רדיאטורים על גז וחלונות אלומיניום מלוטשים. על פי הנתונים, קיימת אפשרות טכנית לבנות וילה נוספת במגרש, כפוף לאישורי התכנון המקומיים.
הנכס אינו מתאים לאנשים המעדיפים חיים עירוניים פעילים או הולכי רגל, שכן אין חנויות וברים במרחק הליכה מיידי. כמו כן, המרחק מהים הוא כ-5 ק"מ בנסיעה, מה שדורש תלות ברכב לכל צורך, כולל קניות יומיות.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית חופשה גדול עם חדרים מרובים לאירוח, או לזוגות שפרשו לגמלאות המעוניינים בפרויקט גינון או שיפוץ דירתו. הוא גם אפשרי עבור משקיעים הצופים עלייה בביקוש לאזורים הפנימיים יותר של קוסטה בלנקה. הנכס פחות מתאים לאלו הזקוקים לגישה מהירה לחוף הים ברגל או המעדיפים להיות במרכז החיים התיירותי. האורח החיים כאן דורש עצמאות ונכונות להתמודד עם תחזוקה של שטח גדול.
המצב הפיזי של הנכס מתואר כסביר (Fair), מה שמצביע על כך שהוא ראוי למגורים אך עלול להצריך עדכונים קוסמטיים או מכניים. החומרים המקוריים כוללים ריצוף קרמיקה ודלתות אלומיניום, שהם סטנדרטיים ועמידים באקלים הספרדי. מערכת החימום המרכזית (רדיאטורים על גז) היא יתרון משמעותי לאיכות החיים בחורף, זאת בניגוד למערכות מיזוג אוויר בלבד. המטבח מצויד חלקית, מה שעלול לדרוש השקעה נוספת להשלמתו לפי סטנדרטים מודרניים. המרפסות המקורות ואזור המנגל מצביעים על תשומת לב לפינות המגורים החיצוניות.
מחיר השווקים המבוקש עומד על כ-520,000 יורו. נכס זה מציג ערך למטר רבוע הנמוך משמעותית מזה של וילות יוקרה באזורי החוף של אלטיאה או בניסה (אפילו פי 8-10). ההבדל במחיר משקף את המרחק מהחוף ואת הצורך בשיפוצים פוטנציאליים. המחיר כולל את השטח האדמה הנרחב, שעל פי נתוני שוק יכול להצדיק את ההשקעה גם אם דורש עבודת תחזוקה או עדכון.
היומיום בנכס זה מוגדר על ידי השקט והפרטיות שמציע המגרש הגדול. בבקרים, האור השמש נכנס מדרום, מאיר את המרפסות המקורות ואת אזור הבריכה. המטבח העצמאי מאפשר הפרדה בין אזור הבישול לסלון, יתרון למשפחות. חוץ מהבית, השטח הגדול מאפשר טיפוח גינה, פעילות ספורטיבית פרטית, או פשוט ישיבה במרפסת עם נוף להרים ללא הפרעות של רעשים עירוניים. החיים כאן מתאימים לאנשים המחפשים נתק מהמהירות ומוכנים לוותר על נוחות של שירותים צמודים תמורת שקט ושטח.
המרחק לנקודות עניין מרכזיות דורש תכנון. בתי עסק בסיסיים כמו מסעדות ובתי מרקחת נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ מהנכס, מה שדורש שימוש ברכב לכל צורך שוטף. המרכז העירוני של אליקנטה נמצא במרחק של כ-30 דקות נסיעה, ומציע את כל השירותים המטרופוליניים. אופי החיים בסביבה הקרובה הוא כפרי ושקט, עם קהילה מקומית ובילויים מחוץ לבית המתמקדים בטבע ובשקט.
המפה מציגה את הנכס בתוך הטופוגרפיה ההררית של אזור בוסוט. ניתן לראות את המרחק היחסי מהחוף (למטה) ואת הקרבה לכבישים הראשיים המובילים לאליקנטה. השטח הירוק סביב הנקודה מצביע על האופי הפתוח והלא-בנוי של הסביבה הקרובה.
הנכס ממוקם בנקודת איזון בין אזור החוף התיירותי (קוסטה בלנקה) לבין הפנים ההררי. הוא קרוב דיו לחוף לצורך בילויים שוטפים, אך רחוק מספיק כדי לשמור על אופי כפרי ושקט. בהשוואה לאזורים יקרים יותר כמו אלטיאה או בנידורם, אגואס דה בוסוט מציע מחירי נדל"ן נגישים יותר תמורת שטח קרקע גדול בהרבה, ומהווה אפשרות משיכה לאלו המחפשים תמורה לכספם מחוץ למרכזים הסואנים.
החיבור התחבורתי של האזור מסתמך על כבישים אזוריים. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-30 ק"מ בקו אווירי, המתורגם לכ-30-40 דקות נהיגה. חופי הים הקרובים, כגון Cala Lanuza, נמצאים במרחק של כ-5 ק"מ, אך הגישה אליהם דורשת ירידה מההרים לכיוון החוף. מגרשי הגולף הקרובים, כמו Club de Golf Bonalba, נמצאים במרחק של כ-9 ק"מ, מה שהופך אותם לנגישים ליום ספורט אך לא להליכה יומית.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הגובה היחסי של הנכס (336 מטר) מביא לטמפרטורות נעימות יותר במהלך החודשים החמים של הקיץ בהשוואה לשפלת החוף. האזור נהנה מכ-3,860 שעות שמש בשנה. עם זאת, חשוב לציין שמיקום זה עלול להיות חשוף לרוחות מסוימות המגיעות מהפנים אל הים. החורף מתון, עם טמפרטורה ממוצעת של 17 מעלות צלזיוס, אך בשל הגובה, לילות קרירים יותר הם דבר שבשגרה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהנכס אינו צמוד ים, הגישה לחופים אפשרית בנסיעה קצרה. חופים כמו Cala de Baessa ו-Cala del Barranc d'Aigües נמצאים בטווח של 5 ק"מ. פעילות הפנאי באזור מתמקדת בטבע: הרים המאפשרים טיולי רגל (Hiking) ואופניים. מגרש הגולף ב-Bonalba מספק תחליף פעיל לחוף, ומציע מתקני ספורט ופעילות חברתית לתושבי האזור.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בנקודת איזון בין אזור החוף התיירותי (קוסטה בלנקה) לבין הפנים ההררי. הוא קרוב דיו לחוף לצורך בילויים שוטפים, אך רחוק מספיק כדי לשמור על אופי כפרי ושקט. בהשוואה לאזורים יקרים יותר כמו אלטיאה או בנידורם, אגואס דה בוסוט מציע מחירי נדל"ן נגישים יותר תמורת שטח קרקע גדול בהרבה, ומהווה אפשרות משיכה לאלו המחפשים תמורה לכספם מחוץ למרכזים הסואנים.
Aigües is a municipality in the comarca of Alacantí in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.5°C | 43 mm |
| פברואר | 9.8°C | 31 mm |
| מרץ | 12.5°C | 38 mm |
| אפריל | 14.6°C | 40 mm |
| מאי | 17.4°C | 45 mm |
| יוני | 21.7°C | 21 mm |
| יולי | 25.2°C | 6 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 8 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 35 mm |
| אוקטובר | 17.8°C | 66 mm |
| נובמבר | 13.5°C | 50 mm |
| דצמבר | 10.0°C | 41 mm |
Ref: VL712640
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
השוואת שוק הנדל"ן באזור זה לעומת יעדים יוקרתיים כמו אלטיאה (Altea) או בניסה (Benissa) מראה פער מחירים משמעותי. בעוד שבאלטיאה מחירי הווילות מתחילים לרוב מעל 4 מיליון יורו, באגואס דה בוסוט ניתן למצוא נכסים עם שטח אדמה גדול פי כמה וכמה בפחות מחצית המחיר. ההבדל הוא באורח החיים: בעוד שאלטיאה מציעה גישה ישירה לחוף ותרבות עירונית עשירה, בוסוט מציעה את השלווה והטבע של הפנים. עבור קונה שמחפש תמורה להשקעה ומוכן לוותר על יוקרה של חוף ים צמוד, אזור זה מציע ערך טוב יותר למטר רבוע, במיוחד בהתחשב בפוטנציאל הבנייה הנוסף של הקרקע.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע עמוק באזורי קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזו�
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
