アグアス・デ・ブソット（Aguas de Busot）の住宅街に位置するこの戸建別墅は、広大な敷地とプライベートなプールを備えた物件です。建物は南向きで、242平方メートルの居住空間と2,829平方メートルの土地を有しています。リビングは2つのエリアに分かれており、独立したキッチンと5つの寝室を完備しています。敷地は完全にフェンスで囲まれており、景観の整った庭園とバーベキューエリアが設けられています。この地域は静かな田園風景の中にありながら、海岸線や基本的なサービスへのアクセスも維持しているエリアです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アグアス・デ・ブソットの中でも「Hoya de los Patos」という住宅エリアに位置しています。標高は336メートル付近で、山並みの景色を楽しむことができます。場所は内陸部にあたり、周囲は自然に囲まれた静かな環境です。生活には車が必要となります。
5つの寝室と4つのバスルームを持つこのレイアウトは、大規模な家族やゲストの定期的な宿泊を想定しています。2,829平方メートルの敷地には、すでにプールや屋外キッチン付きのバーベキューエリアが整備されており、屋外での生活空間が確保されています。
この物件はリセール（中古）物件であり、建設段階はすでに完了しています。構造はすでに完成しており、即時の入居が可能です。必要に応じて、内装の改装や敷地内のさらなる整備を行う余地があります。
最寄りのスーパーマーケットまでは約4.3キロメートルの距離があるため、日常の買い物には車での移動が必須となります。周辺に集中商業施設はありません。また、敷地は広大であり、庭のメンテナンス（剪定や清掃）には定期的な手間がかかります。
この物件は、広い土地での生活やプライバシーを重視する方に適しています。例えば、庭でのガーデニングや自家栽培を楽しみたい方や、大人数の家族や友人を定期的に招待する機会のある方にとって魅力的な選択肢となります。また、山並みの景色を望みながら、観光地の喧騒から離れた場所で安らぎを求める方にも適しています。自動車での移動が日常の一部であることを受け入れられる方、あるいは田舎暮らしの独立した生活様式を求めている方にとって、この物件は機能的です。
この物件の構造には、セラミックタイルの床やガラス繊維強化プラスチック製の窓（塗装済み）など、機能的な素材が使用されています。暖房設備としてガスラジエーターが設置されており、冬季の快適性が考慮されています。また、玄関ドアは強化され、窓には防盗格子が取り付けられているなど、セキュリティ面への配慮も見られます。状態は「Fair（並）」と評価されており、居住は可能ですが、個人の好みに合わせて内装のアップデートやシステムの近代化を行う余地が残されています。
価格は520,000ユーロ（税抜・手付金含まず）からとなっています。この価格には、約2,829平方メートルの土地と、242平方メートルの建物が含まれます。類似の広さを持つ別墅と比較すると、面積あたりの価格は設定されています。追加で必要なコストとしては、不動産取得税（ITP）や登記費用、および庭の維持管理費が挙げられます。
アグアス・デ・ブソットでの生活は、静寂と自然との密接な関わりが特徴です。標高336メートルのこの場所では、夏場の暑い時期にも海沿いの地域に比べて若干過ごしやすい気候となる傾向があります。広い庭があるため、朝はテラスでコーヒーを飲みながら山の光景を楽しみ、午後はプールで過ごすというリズムが自然と生まれます。夜は静けさに包まれ、星空を観察することも可能です。ただし、レストランや薬局などの基本的なサービスは数キロメートル離れており、生活の拠点として車への依存度は高くなります。この環境は、都会の喧騒を離れ、プライベートな空間で時間を過ごしたいと考える居住者に適しています。
物件から最寄りのスーパーマーケットまでは直線距離で約4.3キロメートル、薬局は約4.9キロメートルに位置しており、車でのアクセスが前提となります。最寄りの海岸である「Cala Lanuza」や「Cala de Baessa」までは約5.1キロメートルの距離です。ゴルフ好きな方にとっては、約8.8キロメートル離れた「Club de Golf Bonalba」へのアクセスも可能です。ただし、公共交通機関の便は限定的であり、日常の移動手段としては自動車が必須となります。
地図は、アグアス・デ・ブソットにある物件の位置を示しています。赤いマーカーが物件の所在地を示しており、周辺の道路や海岸線（カラ・ラヌーザ方面）との位置関係を確認できます。
この物件はコスタ・ブランカ（Costa Blanca）地方のアリカンテ県に位置しています。アリカンテ市やベニドルムのような主要な観光都市へのアクセスも可能ですが、物件自体は静かな田園地帯（フエルテ・テ・ブソット）にあり、観光地の喧騒からは離れています。地域全体として、海岸沿いのリゾートエリアと、山岳地帯の自然環境のバランスが取れたエリアです。
この物件は内陸部にあるため、移動手段として自動車が不可欠です。アリカンテ空港までは直線距離で約30キロメートル、バレンシア空港までは約110キロメートルの距離があります。最寄りの海水浴場までは約5キロメートルです。日常の買い物（スーパーマーケット）や医療機関へのアクセスも車で数分〜十数分の範囲内にありますが、歩行での利用は困難です。
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アグアス・デ・ブソットの年間平均気温は約17度であり、穏やかな気候です。年間の日照時間は約3,860時間に達し、晴れの日が多い地域です。水泳が可能な期間（水温20度以上）は年間約4ヶ月間あります。標高336メートルという立地は、海沿いの平地に比べて湿度が低く、夜間は冷涼な風が吹くことがあるため、夏場の夜も過ごしやすい傾向があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海岸であるCala LanuzaおよびCala de Baessaまでは直線距離で約5.1キロメートルです。これらは小規模な入江（カラ）であり、静かな環境での海水浴を楽しむことができます。また、約8.8キロメートルの場所には「Club de Golf Bonalba」ゴルフ場があり、レクリエーション活動の選択肢となっています。敷地内にはすでにプライベートプールが設けられているため、自宅でのリラクゼーションも可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・ブランカ（Costa Blanca）地方のアリカンテ県に位置しています。アリカンテ市やベニドルムのような主要な観光都市へのアクセスも可能ですが、物件自体は静かな田園地帯（フエルテ・テ・ブソット）にあり、観光地の喧騒からは離れています。地域全体として、海岸沿いのリゾートエリアと、山岳地帯の自然環境のバランスが取れたエリアです。
Aigües is a municipality in the comarca of Alacantí in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.5°C | 43 mm |
| 2月 | 9.8°C | 31 mm |
| 3月 | 12.5°C | 38 mm |
| 4月 | 14.6°C | 40 mm |
| 5月 | 17.4°C | 45 mm |
| 6月 | 21.7°C | 21 mm |
| 7月 | 25.2°C | 6 mm |
| 8月 | 25.7°C | 8 mm |
| 9月 | 22.2°C | 35 mm |
| 10月 | 17.8°C | 66 mm |
| 11月 | 13.5°C | 50 mm |
| 12月 | 10.0°C | 41 mm |
Ref: VL712640
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アグアス・デ・ブソットの価格設定は、隣接する高級リゾート地であるアルテア（Altea）やベニドルム（Benidorm）の沿岸部に比べて、割安感があります。例えば、ベニサ（Benissa）やアルテアにある類似の広さを持つ別墅は、市場価格が400万ユーロを超えることも一般的です。この物件の52万ユーロという価格は、主にその内陸部というロケーションと、車への依存度が高いという点に起因しています。沿岸部の物件は海へのアクセスという利点がありますが、この物件はプライバシーと広大な土地面積というトレードオフを提供しています。建設品質や広さを重視し、歩いて海滩へ行ける必要性を感じない層にとって、コストパフォーマンスの高い選択肢となります。
Maikoはスペインの不動産市場、特にコスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカなどの人気沿岸地域に特化した不動産の専門家です。彼はロケーション、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。
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