Bu mülk, Alicante iline bağlı Aguas de Busot belediyesinde, Hoya de los Patos bölgesinde konumlanmış durumdadır. 2.829 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde kurulu olan 242 m² kullanım alanına sahip detached villa, 5 yatak odası ve 4 banyosu ile geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. Bölge, deniz seviyesinden 336 metre yükseklikte bulunması nedeniyle tipik Akdeniz ikliminin biraz daha serin ve nemden uzak versiyonuna sahiptir. Yapının doğu-batı eksenindeki konumlandırılması ve güney cephesi, gün boyu doğal ışık alımını sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Busot beledyesinin Hoya de los Patos adlı yerleşim alanında yer alır. Konum olarak kıyı şeridine göre içeride, daha kırsal ve yeşil alanlarla çevrili bir yapıdadır. En yakın yapılandırılmış plaj olan Cala Lanuza'ya kuş uçuşu mesafesi 5,1 km'dir. Bölge genel olarak doğal peyzaj bütünlüğünü koruyan, düşük yoğunluklu konut alanlarıyla karakterizedir.
Geniş arsa ölçüsü ve 5 yatak odalı iç mekanı, büyük aileler veya çok sayıda misafir ağırlayan households için uygundur. Özel havuz ve güneye bakan terası, dış mekanlarda geçirilen zamanı artırır. Araç kullanımına elverişli olmasının yanı sıra, müstakil bahçe duvarları ve ağaçlık alanlar mahremiyet ihtiyacını karşılar.
Bu proje bir 'Resale' (ikinci el) statüsündedir ve inşaat tamamlanmış durumdadır. Kadastral veriler arsa üzerinde ikinci bir bağımsız yapı inşa edilmesi için imar hakkı bulunduğunu işaret edebilir, bu durum genişleme potansiyeli sunar. Yapısal olarak dış cephe boyası ve peyzajda bakım ihtiyacı olabilir.
Mülk denize kıyasla içeride yer aldığı için deniz manzarası doğrudan değildir. Günlük alışveriş için en yakın süpermarkt 4,3 km mesafededir, bu da araç kullanımını zorunlu kılar. Hemen yakınında (yürüme mesafesinde) toplu taşıma durağı bulunmamaktadır.
Bu konut tipi, 'komşularım olsun ama beni görsünler' istemeyen, yüksek mahremiyet ihtiyacı olan bireyler için uygundur. Özellikle büyük aileler veya home-office çalışarak gürültüden uzak bir ortam arayan profesyoneller için verimli olabilir. Ayrıca, arsanın büyüklüğü ve imar durumu nedeniyle, ana konutun tadilatını veya ikinci bir yapı inşasını planlayarak uzun vadeli değerlendirmek isteyen yatırımcılara hitap eder.
Yapıda seramik zemin döşeme ve alüminyum doğrama pencereler kullanılmıştır. Isıtma sistemi olarak doğalgazlı radyatörler mevcuttur, bu da İspanya'daki standart elektrikli ısıtmalara göre daha verimli bir ısınma sağlar. Mutfak donanımı 'kısmi' olarak belirtilmiştir. Özellikle çelik kapı ve güvenlik korkulukları gibi güvenlik odaklı detaylar, yapının güvenlik bilinciyle inşa edildiğini gösterir.
Fiyatlandırma €520.000 seviyesinden başlamaktadır. Bu rakam, hem metrekare başına düşen fiyat hem de arsa büyüklüğü dikkate alındığında, Alicante kıyı bandındaki (Costa Blanca) benzer ölçekli müstakil villalar için piyasaya uygun bir giriş noktası sunar. Karşılaştırmalı projeler (Benissa, Altea gibi bölgelerde) genellikle 4 milyon Euro seviyelerine çıkmaktadır, bu da bu mülkü kendi segmentinde rekabetçi kılar.
Aguas de Busot, 336 metre yükseklikte konumlanmış bir 'kaçış' noktasıdır. Deniz seviyesindeki kıyı kasabalarının yüksek neminden ve yoğunluğundan uzaklaşarak, daha serin hava ve doğa içeren bir ritim sunar. Günlük yaşam, 'burada' ve 'orada' arasında mekik dokumayı gerektirir; sabahları kuş uçuşu 5 km mesafedeki kıyı şeridinde denize girmek, öğleden sonra ise serin ama güneşli bahçesinde havuz kenarında dinlenmek mümkündür.
Mülk, 5.1 km mesafedeki Cala Lanuza gibi koylara kıyasla daha sessiz bir atmosfer sunar. 7 adet toplu taşıma hattı ve 2 durak bölgede hizmet vermektedir. Ancak, noktadan noktaya seyahat için özel araç zorunludur. En yakın hastane 4.8 km, eczane ise 4.9 km mesafede olup acil durumlarda ulaşımda herhangi bir sorun teşkil etmez.
Mülk kıyı şeridinden itibaren yaklaşık 5 km içeride, dağlık alanla düzlüklerin kesişim noktasında yer alır. Mavi renk alanlar deniz kıyısını (Costa), kahverengi tonlar ise yükselti farklarını temsil eder.
Aguas de Busot, Alicante'in kuzeyinde, Costa Blanca bölgesinin dağlık kıyı arka planında yer alır. Hemen yakınındaki Campello veya Elza gibi kasabalara kıyasla çok daha yerel ve az yoğun bir nüfusa sahiptir. Bu konum, hem kıyıya hem de iç bölgelere kolay erişim sağlayan bir 'tampon bölge' gibidir.
Alicante-Elche Havalimanı'na yaklaşık 30 km mesafede olup, uluslararası bağlantılar açısından elverişlidir. Denize ulaşım kuş uçuşu 5.1 km'dir; Carrer del Paratge gibi yerel yollar kullanılarak kıyıya ulaşılır. En yakın golf sahası olan Club de Golf Bonalba 8.8 km uzaklıktadır.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3.860 saat güneşlenme süresine sahiptir. 336 metrelik rakım, yaz sıcaklıklarını deniz kıyısına göre birkaç derece aşağı çeker, bu da gece uykusu için konfor sağlar. Yıllık ortalama sıcaklık 17°C, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme mevsimi ise 4 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın kumsallar kuş uçuşu mesafesi 5.1 km olan Cala Lanuza ve Cala de Baessa'dır. Bu alanlar büyük turistik kumsallardan daha sakin ve kayalık yapıdadır. 8.8 km mesafesindeki Club de Golf Bonalba, spor olanakları açısından önemli bir merkezdir.
Kaynak: OpenStreetMap
Aguas de Busot, Alicante'in kuzeyinde, Costa Blanca bölgesinin dağlık kıyı arka planında yer alır. Hemen yakınındaki Campello veya Elza gibi kasabalara kıyasla çok daha yerel ve az yoğun bir nüfusa sahiptir. Bu konum, hem kıyıya hem de iç bölgelere kolay erişim sağlayan bir 'tampon bölge' gibidir.
Aigües is a municipality in the comarca of Alacantí in the Valencian Community, Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.5°C | 43 mm |
| Şubat | 9.8°C | 31 mm |
| Mart | 12.5°C | 38 mm |
| Nisan | 14.6°C | 40 mm |
| Mayıs | 17.4°C | 45 mm |
| Haziran | 21.7°C | 21 mm |
| Temmuz | 25.2°C | 6 mm |
| Ağustos | 25.7°C | 8 mm |
| Eylül | 22.2°C | 35 mm |
| Ekim | 17.8°C | 66 mm |
| Kasım | 13.5°C | 50 mm |
| Aralık | 10.0°C | 41 mm |
Ref: VL712640
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, fiyat/performans açısından oldukça belirgin bir konumdadır. Kuzeydeki Benissa veya Altea bölgelerindeki benzer villalar 4 ile 6.5 milyon Euro bandında seyrederken, bu mülk 520.000 Euro seviyesinde giriş sunmaktadır. Fark, bu mülkün denize sıfır olmaması ve dağlık arka planda yer almasından kaynaklanır. Ancak, 336 metre yükseklikteki iklim ve 5.1 km'deki plaj erişimi ile denize kıyasla daha ferah bir yaşam dengesi kurar.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi sahibi olarak, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konum, pazar değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde piyasaları analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
