هذا المشروع هو فيلا حديثة (منفصلة) تقع في منطقة أغواس نيوفاس في أليكانتي. توفر مساحة معيشية تبلغ 120 مترًا مربعًا وأرضًا مساحتها 407 مترًا مربعًا. يبدأ السعر من 650,000 يورو. تتكون الفيلا من ثلاث غرف نوم وحمامين. تم تصميم المشروع للمشترين الذين يبحثون عن منزل مستقل في كوستا بلانكا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقار في حي أغواس نيوفاس، وهو جزء من مدينة توريفيخا. تشتهر المنطقة بقربها من وسائل الراحة. الموقع في شمال توريفيخا يوفر الوصول إلى الشواطئ ووسط المدينة. الأرض مستوية والبنية مدمجة في البيئة المحيطة. يسكن في الجوار كل من السكان الدائمين والسياح.
تلبي هذه الفيلا الحاجة إلى الفناء الخاص والمسبح الخاص. يتم تقسيم المساحة إلى مستويين، مما يفصل غرف النوم عن غرف المعيشة. مساحة 120 مترًا مربعًا تتضمن ثلاث غرف نوم، وهو مناسب لعائلة أو زوجين يحتاجان إلى غرفة للضيوف. تضيف التراسة الخاصة والمسبح عنصرًا ترفيهيًا للحياة اليومية.
يتم تصنيف العقار كبناء جديد. تم وصف حالة المبنى بأنها "ممتازة". يتميز المبنى بطابقين ومصمم لتعظيم الضوء الطبيعي. التدفئة المركزية مذكورة كمنشأة، مما يشير إلى حل تدفئي عملي. المسبح والتراسات جاهزة للاستخدام.
العقار غير مفروش ("Not Furnished")، لذا يجب على المشتري شراء الأثاث. تتطلب الأرض البالغة مساحتها 407 مترًا مربعًا صيانة. بصفتها فيلا منفصلة، تقع مسؤولية الصيانة بالكامل على المالك. المشروع لا يقدم مرافق مشتركة، مثل الموظفين، لأنه عقار مستقل.
Ref: VL854043
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مناسب لعائلة تقدر المساحة. إنه خيار جيد لعائلة تخطط للانتقال إلى الخارج وتريد العيش في منزل مستقل. يتم تلبية الحاجة إلى الخصوصية والحديقة الخاصة. موقع توريفيخا مناسب للأشخاص الذين يريدون أن يكونوا بالقرب من المدينة ولكن بعيدًا عن مركز السياحة. يتطلب العقار من المالك الرغبة في الاعتناء بالحديقة والمباني.
حالة المبنى ممتازة. تظهر الصور أرضيات خشبية في غرف المعيشة، وهي علامة على الجودة. الجدران مطلية باللون الفاتح لزيادة الشعور بالمساحة. النوافذ الكبيرة والدرابزين الزجاجي على التراسات. تم دمج المسبح مع التراسة. تم تشطيب المطبخ وحمامات السباحة بمواد حديثة.
السعر الافتتاحي للمشروع هو 650,000 يورو. يغطي هذا المبلغ مساحة المعيشة البالغة 120 مترًا مربعًا والأرض البالغة 407 مترًا مربعًا. هذا سعر السوق لفيلا منفصلة في منطقة ذات وصول جيد للخدمات. يشمل السعر التجهيزات مثل التدفئة المركزية والمسبح. السعر لا يشمل الأثاث. قد تؤثر التغييرات في المخطط على السعر النهائي.
أغواس نيوفاس هي منطقة تتمحور الحياة اليومية حول الخدمات. يملأ الضوء الصباحي غرفة المعيشة ويمتد إلى التراسة. توجد مراكز تسوق قريبة، مثل باركيمار وهابانيراس، على بعد بضعة كيلومترات. هذا يعني أن المهام اليومية، مثل شراء البقالة، يمكن حلها برحلة قصيرة بالسيارة. المنطقة شعبية بسبب توفر الخدمات وقربها من البحر. في الصيف، تكون درجات الحرارة مرتفعة، وتكون التكييفات ضرورية.
تقع أغواس نيوفاس في الجزء الشمالي من توريفيخا. المنطقة أبعد قليلاً عن صخب المركز، وميزتها هي الهدوء. ومع ذلك، فإن الخدمات مركزة: نقاط الخدمات قريبة. يسكن في المنطقة العديد من السكان الدائمين، وهو ما يظهر في توفر الخدمات على مدار السنة. تبعد الشاطئ حوالي 1.1 كم.
تظهر الخريطة الموقع في حي أغواس نيوفاس في توريفيخا. البحر في الشرق. أقرب شاطئ حوالي 1.1 كم. تم وضع علامة على مراكز التسوق والمطار على الخريطة.
الموقع في الجزء الشمالي من توريفيخا. إنه جزء من كوستا بلانكا، منطقة ساحلية شهيرة. هناك اتصالات جيدة مع المدن المجاورة. تقع خدمات أغواس نيوفاس في القريب، ومركز توريفيخا أبعد قليلاً.
السيارة الخاصة ضرورية عملياً. أقرب شاطئ يبعد حوالي 1.1 كم. يقع مطار أليكانتي على بعد حوالي 35-40 كم، ومطار منطقة مورشا الدولي على بعد حوالي 43 كم. معظم الخدمات، مثل مراكز التسوق الكبيرة، تبعد دقائق بالسيارة. النقل العام موجود، لكن التنقل بالسيارة هو الأسرع.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أليكانت بأكثر من 300 يوم مشمس سنوياً. في الصيف، تتجاوز درجات الحرارة 30 درجة. يتيح المسبح والتراسان الاستمتاع بالهواء الطلق. تشرق الشمس على التراسة في فترة ما بعد الظهيرة، مما يفضي للاسترخاء في الخارج.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ على بعد حوالي 1.1 كم. وهي شواطئ رملية. توجد عدة ملاعب جولف في المنطقة على بعد دقائق بالسيارة. إمكانية استخدام المسبح الخاص في الأرض تعطي حرية اختيار مكان الراحة دون الذهاب إلى الشاطئ.
المصدر: OpenStreetMap
الموقع في الجزء الشمالي من توريفيخا. إنه جزء من كوستا بلانكا، منطقة ساحلية شهيرة. هناك اتصالات جيدة مع المدن المجاورة. تقع خدمات أغواس نيوفاس في القريب، ومركز توريفيخا أبعد قليلاً.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | -0.9°C | 60 mm |
| فبراير | -0.9°C | 52 mm |
| مارس | 3.2°C | 59 mm |
| أبريل | 8.0°C | 64 mm |
| مايو | 12.6°C | 85 mm |
| يونيو | 16.1°C | 95 mm |
| يوليو | 17.7°C | 88 mm |
| أغسطس | 17.7°C | 72 mm |
| سبتمبر | 14.4°C | 63 mm |
| أكتوبر | 9.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 2.7°C | 54 mm |
| ديسمبر | -1.1°C | 60 mm |
أغواس نيوفاس أكثر كثافة سكانية من المناطق الساحلية، مما يعني مسافة أقصر للخدمات. مستوى الأسعار معقول مقارنة بالعقارات المبنية مباشرة على الشاطئ. بالمقارنة مع المشاريع في بينيسا أو ألتيا، يمثل هذا العقار منطقة عملية وبنية تحتية جيدة. يوفر خصوصية أكبر من التاون هاوس، لكنه أسهل في الصيانة من الفيل الكبيرة في المناطق النائية.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، وقيمة السوق، وجودة البناء، والصلاحية للسكن، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
