Αυτό το έργο αφορά μια ανεξάρτητη βίλα με τρία υπνοδωμάτια που βρίσκεται στην περιοχή Aguas Nuevas, στην Αλικάντε. Η ιδιοκτησία προσφέρει μια μέση κατοικία 120 τ.μ. σε οικόπεδο 407 τ.μ. Η κατασκευή περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, εξωτερικούς χώρους και ισόγεια διάταξη. Η τοποθεσία περιγράφεται ως ήσυχη και επαρχιακή, με σαφή απόσταση από την ακτή και τις κύριες υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία εντοπίζεται χάρτη εντός της Αλικάντε, στην περιοχή Aguas Nuevas. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ησυχότερη, οικιστική ανάπτυξη. Η πρόσβαση στις υπηρεσίες και την ακτή απαιτεί τη χρήση οχήματος λόγω των αποστάσεων που χωρίζουν την ιδιοκτησία από το κέντρο της πόλης και τη θάλασσα.
Η διάταξη του σπιτιού εξυπηρετεί οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν χωριστές ζώνες ύπνου και κοινόχρηστους χώρους. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων υποστηρίζει την καθημερινή λειτουργία, ενώ η ιδιωτική πισίνα επεκτείνει τους χώρους διαβίωσης στην εξωτερική περιοχή. Η απουσία επίπλωσης επιτρέπει στον ιδιοκτήτη να διαμορφώσει το χώρο σύμφωνα με τα δικά του κριτήρια.
Κατάσταση του κτιρίου: Εξαιρετική. Η βίλα διαθέτει σύστημα κεντρικής θέρμανσης για διαχείριση της θερμοκρασίας. Η κατασκευή περιλαμβάνει ξύλινα δάπεδα σε εσωτερικούς χώρους και ιδιωτική βεράντα. Η πισίνα είναι έτοιμη προς χρήση, χωρίς να απαιτούνται επιπλέον κατασκευαστικές εργασίες.
Σημειώστε ότι η ιδιοκτησία δεν διατίθεται επιπλωμένη. Η τοποθεσία απαιτεί τη χρήση ιδιωτικού οχήματος για κάθε μετακίνηση, καθώς δεν βρίσκεται σε πεζοδρομημένη ζώνη. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης και τις υπηρεσίες υγείας είναι μεγαλύτερη σε σχέση με παραθαλάσσιες περιοχές.
Ref: VL854043
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ενδείκνυται για ατόμα που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή μακροχρόνια διαμονή σε ήσυχη περιοχή, μακριά από την πολυκοσμία. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που επιθυμούν ιδιωτικότητα και χώρο, χωρίς εξάρτηση από τουριστικές υποδομές. Επίσης, ταιριάζει σε ιδιοκτήτες που εκτιμούν την αυτονομία και έχουν τη δυνατότητα διαχείρισης των μετακινήσεων με αυτοκίνητο. Η ύπαρξη κεντρικής θέρμανσης υποδεικνύει χρήση κατά τους χειμερινούς μήνες.
Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από «Εξαιρετική κατάσταση». Χρησιμοποιούνται ξύλινα δάπεδα, προσφέροντας μια αίσθηση ζεστασιάς στο εσωτερικό. Το σύστημα κεντρικής θέρμανσης αποτελεί τεχνικό πλεονέκτημα για άνεση όλο το χρόνο. Η πισίνα και οι εξωτερικοί χώροι είναι οργανωμένοι για να υποστηρίζουν την εξωτερική διαβίωση. Η απουσία επίπλωσης δείχνει ότι η φροντίδα και η συντήρηση των εσωτερικών χώρων είναι πρόσφατη.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €650.000. Το ποσό αντικατοπτρίζει ένα ελεύθερο οικόπεδο 407 τ.μ. και κατοικία 120 τ.μ. με ιδιωτική πισίνα. Η τιμή καθορίζεται από την επιφάνεια και την κατάσταση του κτιρίου, καθώς και από την ύπαρξη εξωτερικών χώρων.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη βίλα καθορίζεται από την ησυχία της επαρχίας και την αίσθηση της ιδιωτικότητας. Το ύψος των 447 μέτρων και η εσωτερική τοποθεσία προσφέρουν ένα περιβάλλον απομακρυσμένο από τον θόρυβο του τουρισμού. Η χρήση εξωτερικών χώρων, όπως της βεράντας και της πισίνας, αποτελεί κεντρικό στοιχείο της εμπειρίας, ιδιαίτερα κατά τους μήνες με ήλιο. Ο σχεδιασμός των εσωτερικών χώρων με φυσικό φωτισμό και ξύλινα δάπεδα δημιουργεί μια ατμόσφαιρα που ενθαρρύνει την παραμονή εντός του σπιτιού. Η ζωή εδώ απαιτεί οργάνωση για τις μετακινήσεις, καθώς όλα τα αγαθά και υπηρεσίες βρίσκονται σε απόσταση πολλών χιλιομέτρων.
Η περιοχή προσφέρει ηρεμία και χαμηλή πυκνότητα κατοικίας. Το τοπικό κλίμα έχει μέση θερμοκρασία που κυμαίνεται από -1 έως 18°C, γεγονός που υποδηλώνει ξηρότερο και πιο ηπειρωτικό κλίμα σε σχέση με την ακτή. Η πρόσβαση σε εστιατόρια και καταστήματα είναι περιορισμένη σε μικρή ακτίνα γύρω από το σημείο, απαιτώντας μετακίνηση για περισσότερες επιλογές.
Ο χάρτης δείχνει την εσωτερική τοποθεσία της ιδιοκτησίας σε σχέση με τις ακτές και τις μεγάλες πόλεις. Παρατηρείται η σημαντική απόσταση από τη Μεσόγειο θάλασσα και τις αεροπορικές συνδέσεις της περιοχής.
Το Aguas Nuevas βρίσκεται στο εσωτερικό της επαρχίας Αλμπαθέτε (Καστίλλη-Λα Μάντσα), σε γεωγραφικά σημείο νότια της Μαδρίτης. Η τοποθεσία δεν συνδέεται άμεσα με τις ακτές της Κόστα ντελ Σολ ή της Κόστα Μπλάνκα, αλλά αποτελεί μια ενδιάμεση αγροτική ζώνη.
Η χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι απαραίτητη. Η πλησιέστερη ακτή (Platja de les Pesqueres) βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 141 χλμ, γεγονός που καθιστά την πρόσβαση στη θάλασσα μια εκδήλωση ημέρας. Το πανεπιστημιακό νοσοκομείο και τα εμπορικά κέντρα απέχουν περίπου 90 χλμ. Οι αεροπορικές συνδέσεις (Alicante, Valencia) βρίσκονται σε αποστάσεις άνω των 1500 χλμ, καθιστώντας την τοποθεσία ακατάλληλη για συχνές αεροπορικές μετακινήσεις.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Σε υψόμετρο 447 μέτρων, το κλίμα παρουσιάζει μεγαλύτερες θερμικές διαφορές σε σχέση με την παραλία. Ιστορικά, η περιοχή καταγράφει 2.776 ώρες ηλίου ετησίως. Η γεωγραφική θέση εσωτερικού της χώρας σημαίνει ότι οι χειμώνες μπορεί να είναι ψυχρότεροι, ενώ τα καλοκαίρια παραμένουν ζεστά. Το φυσικό περιβάλλον είναι αγροτικό.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται σε σημαντική απόσταση (περίπου 140 χλμ ευθεία απόσταση). Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ απαιτεί επίσης μεγάλη μετακίνηση, με το κοντινότερο στην απόσταση των 115 χλμ. Στην περιοχή υπάρχουν κοντινά σημεία ενδιαφέροντος, όπως το viewpoints: rozhledna Hard (3.9 χλμ) και το Goethova vyhlídka (4.2 χλμ), τα οποία προσφέρουν πανοραμική θέα στο τοπίο.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Aguas Nuevas βρίσκεται στο εσωτερικό της επαρχίας Αλμπαθέτε (Καστίλλη-Λα Μάντσα), σε γεωγραφικά σημείο νότια της Μαδρίτης. Η τοποθεσία δεν συνδέεται άμεσα με τις ακτές της Κόστα ντελ Σολ ή της Κόστα Μπλάνκα, αλλά αποτελεί μια ενδιάμεση αγροτική ζώνη.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | -0.9°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | -0.9°C | 52 mm |
| Μάρτιος | 3.2°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 8.0°C | 64 mm |
| Μάιος | 12.6°C | 85 mm |
| Ιούνιος | 16.1°C | 95 mm |
| Ιούλιος | 17.7°C | 88 mm |
| Αύγουστος | 17.7°C | 72 mm |
| Σεπτέμβριος | 14.4°C | 63 mm |
| Οκτώβριος | 9.3°C | 56 mm |
| Νοέμβριος | 2.7°C | 54 mm |
| Δεκέμβριος | -1.1°C | 60 mm |
Σε σύγκριση με έργα στην ακτή της Κόστα Μπλάνκα, η παρούσα ιδιοκτησία προσφέρει μεγαλύτερη γη σε χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό, αλλά σε μεγάλη απόσταση από τη θάλασσα. Έργα όπως η Villa στην Altea (€6.490.000) προσφέρουν άμεση προβολή θάλασσας, ενώ εδώ το τοπίο είναι ενδοχωραφικό. Ενώ σε τουριστικές ζώνες οι τιμές είναι υψηλότερες λόγω της ζήτησης, αυτή η βίλα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ηρεμία και όχι τουριστική υποδομή. Η τοποθεσία στην Αλμπαθέτε διαφέρει κλιματικά από τις παράκτιες περιοχές της Αλικάντε, με πιο έντονες εποχιακές διαφορές.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές βάσει της τοποθεσίας, της εμπορικής αξίας, της ποιότητας κατασκευής και της κατοικησιμότητας, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
