הווילה נמצאת ב-Aguas Nuevas ומציעה שטח מגורים של 120 מ"ר על מגרש של 407 מ"ר. עם שלוש חדרי שינה, הנכס מתאים למשפחות. הנכס כולל בריכה פרטית. נתוני המיקום מצביעים על כך שטמפרטורות הקרקע נעות בין 1- ל-18 מעלות צלזיוס, המאפיין אקלים יבשתי יותר. מכיוון שהתשתית מרוחקת יותר, השימוש ברכב הוא פרקטיקה נפוצה. מצב הבניין מתואר כ"מצוין" והוא מצויד בחימום מרכזי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה יבשתית שבה תנאי מזג האוויר נוטים להיות קרים יותר מאשר באזורי החוף. היישובים הגדולים הקרובים ושדות התעופה נמצאים במרחק ניכר יותר, מה שמדגיש את בידודו של האזור. הגובה הוא כ-447 מטרים מעל פני הים.
אפשרויות המגורים כוללות שלושה חדרי שינה המחולקים להבטחת פרטיות. ישנם שני חדרי אמבטיה. סלון מחובר לטרסה, יוצר מעבר בין החיים הפנימיים לחיצוניים. הבניין כולל גם קומה שנייה עם טרסה שנייה.
מצב הווילה מדורג כ"מצוין". בבנייה נעשה שימוש ברצפת עץ ובבניין ישנה מערכת חימום מרכזית. בנכס יש בריכה פרטית. הבניין אינו רהוט.
לפי הנתונים, מתקנים עיקריים (כמו סופרמרקטים ובתי חולים) נמצאים במרחק של יותר מ-80 ק"מ. פירוש הדבר שלצרכים יומיומיים נדרשים נסיעות ארוכות. אין נתונים על בתי ספר או גני ילדים בסמוך.
Ref: VL854043
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
זה יכול להתאים למשפחות או זוגות המחפשים מגרש גדול יותר ופרטיות, ואינם מודאגים מהנסיעה הארוכה למתקנים. מתאים לאלה שאינם זקוקים לרעש העירוני.
הבית משתמש ברצפת עץ המעניקה מראה חמים וטבעי. הנכס כולל בריכה פרטית וחימום מרכזי. מכיוון שהבניין ב"מצב מצוין", זה מצביע על תחזוקה טובה.
המחיר ההתחלתי המשוער הוא 650,000 אירו. יש להבין זאת כנקודת פתיחה. מחירי נדל"ן הם דינמיים.
החיים באזור זה מוגדרים על ידי אווירה כפרית ושקטה. הימים יכולים לעבור בשלווה, כאשר השכנים פחותים. מכיוון שהחנויות רחוקות, החיים היומיומיים דורשים תכנון. הבריכה הפרטית מציעה אפשרות לבלות זמן בחוץ. בחורף, כאשר הטמפרטורות עלולות לרדת מתחת לאפס, החימום המרכזי הופך למרכיב חשוב.
האזור שקט וכפרי. בקרבת מקום יש נקודות תצפית (rozhledna Hard, Goethova vyhlídka). עם זאת, התשתית מפוזרת; הסופרמרקט הקרוב הוא במרחק 80 ק"מ. רכב הכרחי.
המפה מציגה את מיקום הנכס ב-Aguas Nuevas. כפי שניתן לראות, השכנים דלילים יותר וטבעיים יותר. הקווים הצהובים מסמנים את הכבישים הראשיים, אך המתקנים מרוכזים במרכזים רחוקים יותר.
Aguas Nuevas ממוקם בחלק המערבי של העיר Albacete, בקהילה האוטונומית קסטיליה-לה מנצ'ה. זהו כפר קטן. המרחק לאזורי החוף הידועים Costa del Sol או Costa Blanca הוא גדול.
בשל המיקום, המרחקים למתקנים משמעותיים. הסופרמרקט הקרוב הוא בערך 80 ק"מ, בית חולים כ-90 ק"מ ומגרשי גולף מעל 115 ק"מ (כל המרחקים הם בקו אווירי). תחנות הרכבת הקרובות הן Nové Sedlo u Lokte (3.6 ק"מ) ו-Loket (3.9 ק"מ). שדות התעופה הם הרבה יותר רחוקים.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גובה האזור הוא בערך 447 מטרים. נתוני האקלים מצביעים על טמפרטורה ממוצעת שבין 1- ל-18 מעלות צלזיוס בשנה. ישנם כ-2776 שעות שמש בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לפי הנתונים, החופים הרשמיים הקרובים נמצאים במרחק של יותר מ-140 ק"מ. פירוש הדבר שטיולים לחוף דורשים תכנון של נסיעות ארוכות. באזור קיימות אפשרויות גולף (למשל Golf Sokolov במרחק 5.5 ק"מ) והליכה.
מקור: OpenStreetMap
Aguas Nuevas ממוקם בחלק המערבי של העיר Albacete, בקהילה האוטונומית קסטיליה-לה מנצ'ה. זהו כפר קטן. המרחק לאזורי החוף הידועים Costa del Sol או Costa Blanca הוא גדול.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | -0.9°C | 60 mm |
| פברואר | -0.9°C | 52 mm |
| מרץ | 3.2°C | 59 mm |
| אפריל | 8.0°C | 64 mm |
| מאי | 12.6°C | 85 mm |
| יוני | 16.1°C | 95 mm |
| יולי | 17.7°C | 88 mm |
| אוגוסט | 17.7°C | 72 mm |
| ספטמבר | 14.4°C | 63 mm |
| אוקטובר | 9.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 2.7°C | 54 mm |
| דצמבר | -1.1°C | 60 mm |
בהשוואה לפרויקטים ידועים באזור החוף (כמו FALCO 8 LUXURY HOUSE בבניסה), הנמצאים ליד הים ובמחירים מעל 4 מיליון אירו, פרויקט זה נמצא באזור יבשתי יותר וזול יותר. הוא שונה מווילות החוף באקלים ובנגישות. כאן יש יותר מקום ושקט, אך חסרים מועדוני חוף וחנויות קטנות בסמוך.
מייקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון, תוך מתן ייעוץ מבוסס נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
