Projekt predstavlja samostoječo vilo s tremi spalnicami v mestu Aguas Nuevas, Alicante. Nepremičnina ponuja 120 m² bivalnega prostora na zemljišču velikem 407 m². Zgradba vključuje zasebni bazen, prostore na prostem in eno etažno razporeditev. Lega je opisana kot mirna in podeželska, z razdaljami od obale in glavne infrastrukture.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v notranjosti Alicanteja, v četrti Aguas Nuevas. Območje je znano po bolj mirnem, stanovanjskem razvoju. Dostop do storitev in morja zahteva uporabo vozila, zaradi večjih razdalj do središča mesta in obalnega pasu.
Tloris zapolnjuje potrebe družin ali parov, ki iščejo ločene spalnice in skupne prostore. Tri spalnice in dve kopalnici zagotavljajo udobno vsakodnevno rabo, medtem ko zasebni bazen razširja bivalne prostore na zunanjo teraso. Nepremičnina ni opremljena, kar omogoča lastniku prilagoditev prostora po lastnih željah.
Stanje stavbe: Odlično. Vila ima centralno ogrevanje za upravljanje temperature. Gradnja vključuje lesene tla v notranjosti in zasebno teraso. Bazen je pripravljena za uporabo brez potrebe po dodatnih gradbenih delih.
Upoštevajte, da nepremičnina ni opremljena z pohištvom. Zaradi oddaljenosti lokacije je za vsako premikanje nujno potrebno zasebno vozilo, saj nepremičnina ne leži v peš coni. Razdalja do mesta in zdravstvenih storitev je večja kot na obalnih območjih.
Ref: VL854043
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta hiša je primerna za osebe, ki iščejo stalno bivališče ali dolgotrajno bivanje v mirnem območju, stran od vžiga. Primerna je za družine, ki si želijo zasebnosti in prostora, brez odvisnosti od turističnih objektov. Ustreza tudi lastnikom, ki cenijo avtonomijo in imajo možnost upravljanja premikanja z avtomobilom. Obstoj centralnega ogrevanja kaže na uporabo tudi v zimskih mesecih.
Gradnja se karakterizira kot »odlično stanje«. Uporabljena so lesena tla, ki nudijo občutek toplote v notranjosti. Sistem centralnega ogrevanja je tehnična prednost za udobje v vseh letnih časih. Bazen in zunanj prostori so organizirani za podporo zunanjemu bivanju. Odsotnost pohištva kaže, da je nega vzdrževanje notranjosti sveža.
Začetna cena je določena na €650.000. Znesek odraža prostostoječo hišo na zemljišču 407 m² z bivalno površino 120 m² in zasebnim bazenom. Cena je določena na podlagi površine in stanja stavbe ter prisotnosti zunanjih prostorov.
Vsakodnevno življenje v tej vili določa tišina podeželja in občutek zasebnosti. Nadmorska višina 447 metrov in notranja lega ponujata okolje oddaljeno od hrupa turizma. Uporaba zunanjih prostorov, kot sta terasa in bazen, je središčni element izkušnje, zlasti v mesecih z več sonca. Notranja ureditev z naravno svetlobo in leseni tlaki ustvarja vzdušje, ki spodbuja bivanje v domu. Življenje tu zahteva organiziranost pri premikanju, saj so vsa blaga in storitve oddaljene več kilometrov.
Okolica ponuja mir in nizko gostoto poselitve. Lokalno podnebje ima povprečno temperaturo, ki se giblje med -1 in 18°C, kar kaže na suhejše in bolj celinsko podnebje v primerjavi z obalo. Dostop do restavracij in trgovin je omejen na manjši radij okoli točke, kar zahteva premikanje za več izbiro.
Zemljevid prikazuje notranjo lego nepremičnine v razmerju do obal in večjih mest. Opazna je znatna razdalja do Sredozemskega morja in letalskih povezav v regiji.
Aguas Nuevas se nahaja v notranjosti province Albacete (Kastilja-La Mancha), geografsko južno od Madrida. Lokacija ni neposredno povezana s plažami Costa del Sol ali Costa Blanca, ampak predstavlja vmesno podeželsko cono.
Uporaba zasebnega vozila je nujna. Najbližja plaža (Platja de les Pesqueres) je v zračni razdalji 141 km, kar naredi dostop do morja dogodekom za dan. Univerzitetna bolnišnica in nakupovalni centri so oddaljeni približno 90 km. Zračne povezave (Alicante, Valencia) so na razdaljah nad 1500 km, zaradi česar je lokacija neprimerna za pogoste letalske poti.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Na nadmorski višini 447 metrov podnebje kaže večje temperaturne razlike v primerjavi z obalo. Zgodovinsko območje beleži 2.776 sončnih ur letno. Geografski položaj v notranjosti pomeni, da so zime lahko hladnejše, medtem ko so poletja topla. Naravno okolje je kmetijsko.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so na znatni razdalji (približno 140 km zračne razdalje). Dostop do golf igrišč zahteva tudi dolge vožnje, najbližje pa je na razdalji 115 km. V regiji so bližnje zanimivosti, kot so razgledne točke: rozhledna Hard (3.9 km) in Goethova vyhlídka (4.2 km), ki ponujajo pano pogled na pokrajino.
Vir: OpenStreetMap
Aguas Nuevas se nahaja v notranjosti province Albacete (Kastilja-La Mancha), geografsko južno od Madrida. Lokacija ni neposredno povezana s plažami Costa del Sol ali Costa Blanca, ampak predstavlja vmesno podeželsko cono.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | -0.9°C | 60 mm |
| Februar | -0.9°C | 52 mm |
| Marec | 3.2°C | 59 mm |
| April | 8.0°C | 64 mm |
| Maj | 12.6°C | 85 mm |
| Junij | 16.1°C | 95 mm |
| Julij | 17.7°C | 88 mm |
| Avgust | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Oktober | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| December | -1.1°C | 60 mm |
V primerjavi s projekti na obali Costa Blanca ta nepremičnina ponuja večje zemljišče po nižji ceni na m², a na veliki razdalji od morja. Projekte, kot sta vila v Alteji (€6.490.000), ponujajo neposreden pogled na morje, tukaj pa je pokrajinska podeželska. Medtem ko so v turističnih conah cene višje zaradi povpraševanja, ta vila cilja na kupce, ki iščejo mir in ne turistično infrastrukturo. Lokacija v Albacete se podnebno razlikuje od obalnih območij Alicanteja, z izrazitimi sezonskimi razlikami.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trg stanovanj. Z globokim znanjem Coste del Sol, Coste Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter nudimo poštene, podatkovno podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
