דירה זו ממוקמת בעיר אלמדה במחוז מאלגה, עם שטח דיור של 127 מ"ר. הפרויקט ממוקם בפנים הארץ, בגובה של 428 מטרים מעל פני הים, בסביבה שקטה. יש בה שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. היא מיועדת לאלו שמעדיפים אורח חיים שקט וסביבה טבעית על פני המהומה של החוף. באזור יש בממוצע 3804 שעות שמש בשנה.
בהשוואה לפרויקטים חופיים כמו Arosa במיחאס (מ-490,000 €) ו-Waterfall Residences בפואנחירולה (מ-720,000 €), ההצעה באלמדה זולה באופן משמעותי. בזמן שפרויקטים חופיים מציעים גישה לים ולמגרשי גולף, אלמדה מציעה את האפשרות לרכוש דירה גדולה יותר בפנים הארץ במחיר נמוך יותר. בניגוד לצפיפות של פואנחירולה, באלמדה יש סביבת מחיה רחבה יותר ושקטה יותר. עם זאת, הקונה חייב לשקול שנוחות יומיומית כמו ימי חוף דורשות נסיעה ארוכה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז אלמדה עם גישה לשירותים מקומיים. היא נמצאת במרחק של 128 מטרים מבית מרקחת. האזור בנוי בשטח הררי, המבטיח נופים טבעיים בשילוב עם סביבה אורבנית. מדובר באזור פנימי, ולא באזור חופי.
עם 127 המ"ר המרווחיים, הדירה מציעה שלושה חדרי שינה המתאימים למשפחות או לצורך בחדר עבודה נוסף. המטבח מאובזר ומוכן לשימוש. יש חדר כביסה נפרד, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים יותר.
מדובר בנכס מגורים קיים במצב טוב. בבניין יש מעלית, המבטיחה גישה מכל הקומות. לקונה יש את האפשרות לרהוט את הדירה לפי הטעם האישי, שכן היא נמכרת ללא ריהוט.
מיקום זה דורש מכונית לתנועה יומיומית. החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של 29 ק"מ. הדירה אינה ממוקמת על החוף, אלא בפנים הארץ, מה שאומר אקלים שונה ומרחק גדול יותר מאתרי הנופש המפורסמים לחוף הים.
דירה זו מתאימה למשפחות או לאנשים המחפשים דירת נופש הרחק מאתרי הנופש העמוסים. מכיוון שהיא באזור כפרי, היא מתאימה לחובבי טבע ושלווה. היא גם מתאימה כהשקעה בהתחשב באוכלוסייה היציבה באזור. תזדקק למכונית, כך שהיא לא מתאימה אם אינך נוהג.
בדירה יש רצפות שיש וחלונות כפולים, המבטיחים בידוד רעש ושמירת חום. המטבח מרוהט ומוכן לשימוש. בחדרי השינה יש ארונות בנויים. יש חדר כביסה נפרד, פתרון מעשי. חדר האמבטיה מצויד בדרוש. הדירה במצב טוב, אך עשויה לדרוש עדכון קל כדי להפוך לבית.
המחיר מתחיל מ-129,000 אירו. זוהי הצעה תחרותית בשוק הפנים, בהתחשב בגודל הדירה ומספר חדרי השינה. המחיר כולל את הבעלות על הנכס, אך הריהוט הוא על חשבון הקונה. מכיוון שמדובר בנכס קיים, אין עלויות נוספות כמו בבנייה חדשה, אך ייתכן שיהיה צורך בשיפוצים קלים.
אלמדה היא עיירה קטנה עם כ-5400 תושבים. החיים בה רגועים יותר מאשר בערים הגדולות. הדירה ממוקמת באזור מגורים שבו חנויות ובתי ספר נמצאים במרחק הליכה קצרה. מכיוון שהיא ממוקמת בגובה של 428 מטרים מעל פני הים, האוויר מעט צונן יותר מאשר בחוף. האקלים יבשתי, אך שעות השמש רבות. הדירה פונה לדרום, מה שמבטיח אור טבעי וחום במהלך היום. זהו מקום שבו רעשי העיר פחות בולטים, אך השירותים ההכרחיים נמצאים בקרבת מקום.
אלמדה היא עיירה קטנה עם כל השירותים הדרושים: בית מרקחת במרחק 128 מטרים, סופרמרקט במרחק של כ-10 ק"מ ובית חולים במרחק 22 ק"מ. בעיר יש 11 מתקני ספורט. החגים המקומיים הם 32 פעמים בשנה. המיקום בפנים הארץ, כך שהגישה לחופים ומגרשי גולף ארוכה יותר. התחבורה הציבורית באזור אפשרית באוטובוס, אך המכונית היא הדרך הבטוחה יותר להתנייד.
המפה מציגה את מיקומה של אלמדה בפנים מאלגה. מודגשת הקרבה לשירותים ולבית המרקחת. האזורים הירוקים סביב העיר מצביעים על אזור כפרי.
אלמדה ממוקמת בפנים מחוז מאלגה, באזור אנטקרה. זוהי אלטרנטיבה שקטה יותר לאתרי הנופש בחוף. לעיר יש קשר טוב עם ערים גדולות יותר כמו אנטקרה ומאלגה. הדירה ממוקמת בעיר ששמרה על אווירה מסורתית.
החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה ולדארנס במרחק של 29 ק"מ. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 60 ק"מ. מגרשי הגולף נמצאים במרחק של למעלה מ-57 ק"מ. יש תחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 9 ק"מ. מומלץ להשתמש במכונית מכיוון שהתחבורה הציבורית מוגבלת.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלמדה ממוקמת בגובה 428 מטרים מעל פני הים, יוצרת אקלים יבשתי - חם יותר בקיץ, אך קריר יותר בערב. יש בממוצע 3804 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים כשטמפרטורת המים מעל 20 מעלות צלזיוס. הדירה פונה לדרום, ממקסמת את שימוש באור השמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של 29 ק"מ. באזור יש מספר מגרשי גולף, אך הם במרחק של למעלה מ-57 ק"מ. באלמדה יש 11 מתקני ספורט. האפשרויות לחוף מוגבלות באזור ודורשות נסיעה לחוף הים.
11 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלמדה ממוקמת בפנים מחוז מאלגה, באזור אנטקרה. זוהי אלטרנטיבה שקטה יותר לאתרי הנופש בחוף. לעיר יש קשר טוב עם ערים גדולות יותר כמו אנטקרה ומאלגה. הדירה ממוקמת בעיר ששמרה על אווירה מסורתית.
An alameda is a street or path lined with trees and may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL635928
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע המעמיק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן עצות כנות ומבוססות נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
