Този имот се намира в община Албатера, провинция Аликанте, автономна област Валенсия. Това е традиционна испанска селска къща (Финца – Кортисо), разположена вдалеч от града, предлагаща голяма уединеност. Поземленият имот е с площ от 2000 m² и включва два отделни жилища с обща жилищна площ от 220 m². Състои се от пет спални и три бани. Ориентацията на сайта е изток-югоизток, което осигурява оптимална слънчева светлина. Имотът е разположен на лек хълм, откъдето се открива гледка към околността. Разстоянието до плажа е около 20 км. Основните удобства са на разположение на няколко километра, което прави придвижването с автомобил практично, но не е абсолютно необходимо за всякакъв вид ежедневни дейности.
В сравнение с други имоти в Бениса или Алтеа (където цените започват от €4,250,000+), Албатера е значително по-достъпна, като същевременно предлага голямо пространство и две къщи. Бениса и Алтеа са известни със своите морски и планински гледки, но цените им са по-високи. Албатера е повече селска местност, което означава, че тук може да се получи повече пространство за парите, но трябва да се отчете по-голямото разстояние до морето. Също така, разходите за живот в Албатера са по-ниски, отколкото в известните крайбрежни курорти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен на територията на община Албатера в района Вега Баха дел Сегура. Това е вътрешен район, който не е директно на крайбрежието. Мястото е хълмисто, издигащо се на около 20 метра над морското равнище. Околната среда е смесица от селскостопански земи и жилищни зони. Центърът на град Албатера е на кратко пътуване с кола. Географското местоположение осигурява достъп както до град Аликанте, така и до Елче, но значителното разстояние до морето определя начина на живот по-скоро като вътрешен.
Площът на имота и разделянето на две къщи е подходящо за семейства, които се нуждаят от допълнително пространство или за съжителство на няколко поколения. Петте спални и три бани позволяват настаняване на голямо семейство или гости. В имота има басейн, който осигурява удоволствие основно през топлия летен сезон. За разлика от апартаментите, тази къща предлага собствен парцел, който може да се използва за градинарство или излет. Не е подходящо за тези, които търсят гледки от високи сгради или живот сред оживени тротоари.
Проектът не е ново строителство, а съществуваща сграда, която е напълно завършена и готова за незабавно ползване. Тъй като става въпрос за използван актив, строителният етап на сградата е завършен и включва добра инфраструктура. В имотът има пълни пътища и връзка с електрическата и водната мрежа. И двете жилища са регистрирани и юридически издържани. Важно е да се отбележи, че сградата не изисква планиране на допълнителни строителни етапи, но поддръжката изисква постоянно внимание, особено поради външните условия.
Имотът не се намира в непосредствена близост до крайбрежието; разстоянието до морето е около 20–21 км. Тъй като става въпрос за селска местност, липсват разходки в обширни търговски центрове наблизо. Местните възможности за свободно време са по-скоро ограничени до спорт и земеделска дейност. Парцелът е хълмист, което може да изисква повече усилия за придвижване. В имота няма услуги с общност като асансьори, които често се срещат в новите апартаменти. Транспортната връзка в околността не е толкова честа, колкото в големите градове.
Този имот е особено подходящ за тези, които търсят пространство, уединение и възможност да настанят няколко семейства или да използват втората къща под наем. Ако вашето семейство се нуждае от повече от 3 спални, този комплекс с 5 спални е добър избор. Също така е подходящ за тези, които не искат жилищна кооперация или високи сгради, а предпочитат собствена къща и двор. Това може да бъде и добра инвестиция, ако искате да използвате втората къща за краткосрочно настаняване. Ако обаче търсите директен достъп до плажа или искате да сте на пешеходно разстояние от големи градове и нощен живот, това местоположение може да е твърде отдалечено.
Материалите и довършителните работи отговарят на стандартите за испански селски живот, като се използват издръжливи и практични материали. В основната къща има отворена кухня и дневна, което позволява по-добро естествено осветление. Втората къща е по-проста, но функционална. В имотът е инсталирана нова биологична пречиствателна станция (BIO septic tank), която е модерна и екологична. Покривите са проектирани така, че да не се задържат дъждовни води. Като цяло сградата е в добро състояние, тъй като и двете жилища са напълно регистрирани и годни за употреба. Инсталирани са отоплителни системи, климатици и мрежи срещу насекоми, за да се гарантира комфорт. Външната довършка е проста, но функционална, а градинската зона е добре поддържана, включително басейн и слънчева зона.
Цената от €589,000 е определена въз основа на размера на имота, наличието на две жилища и местоположението в Албатера. Това е значима цена на пазара, отразяваща размера на земята (2000 m²) и жилищната площ (220 m²). Сравними имоти в този район не са лесни за намиране, особено с две къщи. Допълнителните разходи, като нотариални такси и данъци, се добавят към покупната цена. Тъй като става въпрос за използван актив, няма допълнителни разходи за завършване на строителството, но при необходимост ремонти могат да изискват допълнителни разходи.
Албатера е град с около 12,087 жители, което означава, че основните услуги са налични, но няма претоварване. Най-близкият супермаркет е на около 2.9 км, което позволява бързо снабдяване. Здравните заведения, като болница, се намират на 10 км, което е достатъчно близо в случай на нужда от бърза помощ. В Албатера има няколко спортни комплекса, като Polideportivo Municipal de San Isidro (3.0 км), който предлага възможности за спортни дейности. Любителите на голф ще намерят близките голф клубове, като Club de Golf La Finca (14 км), което е на разумно разстояние за шофиране. Тъй като до плажа има 20 км, животът на плажа изисква планиране и автомобил.
Картата показва местоположението на имота в община Албатера. Ще видите, че имотът се намира във вътрешността, на няколко километра от градския център. Наблизо са основните пътища, водещи към крайбрежието и по-големите градове. Също така ще забележите близки спортни и земеделски площи.
Албатера се намира в района Вега Баха дел Сегура, който е част от провинция Аликанте. Този район е известен със своето земеделие и по-ниски цени в сравнение с директното крайбрежие. Местоположението е стратегически добро – е равно отдалечено от Аликанте и Елче, но е достатъчно близо, за да се използват удобно. Коста Бланка крайбрежието е на около 20 км, което означава, че животът на плажа е възможен, но не е ежедневен. Районът е по-подходящ за тези, които предпочитат по-спокоен и естествен начин на живот от претъпканите големи градове.
Тъй като имотът се намира във вътрешността на страната, автомобилът е най-удобното превозно средство. Летище Аликанте-Елче е на около 30 км, което е удобно за пътниците. Плажовете, като Platja de les Pesqueres, са на около 20 км. Има местни автобусни линии (5 линии) и спирки (3), но тяхната честота може да е ограничена, така че най-често се използва кола. Зарядна станция за електрически автомобили е на 3.1 км. Освен това, наблизо има железопътни гари Callosa de Segura-Cox (4.7 км) и Callosa de Segura (6.3 км), които позволяват пътуване с влак до по-големи градове.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.7 km |
| Callosa de Segura | 6.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Албатера е средиземноморски, с топло и сухо лято и мека зима. Средната годишна температура е 18.9°C, което позволява престой на открито почти през цялата година. Слънчевите часове са средно 3840 годишно, което е един от най-високите показатели в Испания. Плавният сезон продължава около 6 месеца, когато температурата на водата е поне 20°C. Надморската височина на имота (20 м) и southeast ориентация осигуряват добър въздушен поток и защита от силни ветрове. Въпреки това, през лятото може да бъде много горещо, поради което наличието на климатици е важно за довършването. През зимата нощите са хладни, но през деня често е възможно престой на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са на около 20–21 км, до които може да се стигне с кола за около 25 минути. Platja de la Marina и Platja dels Tossals са пясъчни плажове, популярни за почивка. Плажовете са сравнително чисти и зоните за отдих са достатъчно големи. За свободното време наблизо има голф игрища, като Club de Golf La Finca (14 км) и Font del Llop Golf Resort (22 км), които предлагат възможности за спортни занимания. Близките спортни центрове, като Polideportivo (4.7 км), позволяват вътрешни спортове. Тъй като в имотът има басейн, можете да се наслаждавате на водата и у дома, без да се налага да пътувате до плажа.
Източник: OpenStreetMap
Албатера се намира в района Вега Баха дел Сегура, който е част от провинция Аликанте. Този район е известен със своето земеделие и по-ниски цени в сравнение с директното крайбрежие. Местоположението е стратегически добро – е равно отдалечено от Аликанте и Елче, но е достатъчно близо, за да се използват удобно. Коста Бланка крайбрежието е на около 20 км, което означава, че животът на плажа е възможен, но не е ежедневен. Районът е по-подходящ за тези, които предпочитат по-спокоен и естествен начин на живот от претъпканите големи градове.
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL014816
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположението, пазарната стойност, строителното качество и годността за живеене и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
