Αυτή η ιδιοκτησία στην Αλμπατέρα της επαρχίας Αλικάντε παρουσιάζει ένα μεσόγειο αγροτικό συγκρότημα με συνολική επιφάνεια 220 m² χωρισμένη σε δύο αυτόνομες κατοικίες σε οικόπεδο 2000 m². Η κατανομή προσφέρει συνολικά πέντε υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, εξυπηρετώντας σενάρια πολυγαμικής ή εκτεταμένης διαβίωσης. Το κτίριο βρίσκεται σε περιοχή με υψόμετρο περίπου 20 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, χαρακτηριζόμενο από ηπειρωτικό κλίμα με σχετικά υψηλή ηλιοφάνεια για την ενδοχώρα. Η τοποθεσία απέχει περίπου 20 χιλιόμετρα (ευθεία γραμμή) από τις ακτές της Κόστα Μπλάνκα, προσφέροντας πρόσβαση σε πόλεις όπως το Ελτσε και την Αλικάντε.
Σε σχέση με ακίνητα σε πόλεις όπως η Μπένιδορμ ή η Αλθέα, η Αλμπατέρα προσφέρει μεγαλύτερη αξία χρήσης ανά τετραγωνικό μέτρο λόγω της απόστασης από τη θάλασσα. Ωστόσο, οι τιμές εδώ είναι σημαντικά χαμηλότερες (€589k για 220 m² σε 2000 m² οικόπεδο) σε σχέση με πολυτελείς βίλες στην ακτή που ξεπερνούν τα €4 εκατομμύρια. Η περιοχή είναι πιο αγροτική και λιγότερο διεθνής σε σχέση με την Costa Blanca Norte.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα της Αλικάντε, συγκεκριμένα στον δήμο της Αλμπατέρα. Η περιοχή καθορίζεται από τη γεωργική παραγωγή και τις ηπειρωτικές συνθήκες. Οι αποστάσεις από τις παραλίες είναι περίπου 20 χιλιόμετρα, ενώ η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Αλικάντε απαιτεί περίπου 30 λεπτά οδήγησης. Η άμεση γύρω περιοχή προσφέρει βασικές υπηρεσίες, με φαρμακείο σε κοντινή απόσταση 346 μέτρων.
Η ύπαρξη δύο ξεχωριστών κατοικιών στον ίδιο χώρο (117 m² και 85 m²) αντιμετωπίζει πρακτικές ανάγκες για διακριτότητα διαβίωσης, π.χ. για φιλοξενία ή ενοικίαση. Η ιδιωτικότητα ενισχύεται από τον περίφρακτο χώρο 2000 m². Η πισίνα και οι εξωτερικοί χώροι λειτουργούν ως προέκταση του σαλονιού τους μήνες με ήλιο, αν και η ηπειρωτική θέση σημαίνει πιο ψυχρές νύχτες το χειμώνα σε σχέση με την ακτή.
Στο πλαίσιο της αγοράς αγροτικών κατοικιών, το ακίνητο παρουσιάζεται ως υφιστάμενο με τελειωμένες κατασκευές. Δεν αναφέρεται φάση νέας κατασκευής, αλλά υφιστάμενη υποδομή. Η παρουσία πισίνας και φυτεύσεων δείχνει ώριμο κήπο. Για τέτοιου τύπου ιδιοκτησίες, η συντήρηση των υπαρχόντων στοιχείων (όπως η πισίνα και ο χώρος πρασίνου) είναι ένα μόνιμο χαρακτηριστικό της καθημερινότητας.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε παραθαλάσσια τοποθεσία, οπότε η πρόσβαση σε αμμουδιές απαιτεί οδήγηση περίπου 20 λεπτών. Η τοποθεσία είναι ηπειρωτική, που συνεπάγεται θερμότερα καλοκαίρια και ψυχρότερους χειμώνες σε σχέση με τις ακτές. Δεν προσφέρονται κοινοτικές υπηρεσίες ξενοδοχειακού τύπου. Η σύνδεση με τη θάλασσα είναι μη άμεση.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η διαβίωση σε δύο ξεχωριστές μονάδες είναι απαραίτητη. Παραδείγματα περιλαμβάνουν οικογένειες που επιθυμούν να φιλοξενούν συχνά συγγενείς ή επενδυτές που αναζητούν ενοικίαση (όπως Airbnb) διατηρώντας παράλληλα ιδιωτικότητα. Επίσης, είναι κατάλληλη για άτομα που εργάζονται τηλε-working και χρειάζονται χώρο για γραφείο ή για ζευγάρια που επιθυμούν να διατηρούν ανεξάρτητους χώρους διαβίωσης στον ίδιο χώρο. Η απόσταση από το αεροδρόμιο (30 λεπτά) την καθιστά πρακτική για ταξίδια συχνά.
Οι καταγραφές περιγράφουν ανοιχτή κουζίνα και ευρύχωρους χώρους καθιστικού. Η παρουσία κλιματισμού, ανεμιστήρων οροφής και θερμάτων υποδεικνύει κλιματιστική κάλυψη για όλο το χρόνο, σημαντικό για τα ηπειρωτικά κλίματα της Αλμπατέρα. Η νέα βιολογική δεξαμενή αποχέτευσης (BIO septic tank) αποτελεί τεχνική αναβάθμιση για την αποχέτευση. Η πισίνα των 8x4 μ. και η φύτευση στον κήπο δείχνουν παρεμβάσεις που στοχεύουν στην εξωτερική άνεση.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €589,000. Το κόστος αναλογεί σε μια ιδιοκτησία 220 m² σε οικόπεδο 2000 m² στην ενδοχώρα της Αλικάντε. Σε σχέση με ακίνητα στην ακτή, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο εδώ μπορεί να αντικατοπτρίζει τον μεγαλύτερο χώρο γης και την ύπαρξη δύο αυτόνομων μονάδων. Πρέπει να υπολογιστεί το κόστος συντήρησης για πισίνα και κήπο σε μια ηπειρωτική ζώνη.
Καθημερινή ζωή σε αυτό το ακίνητο στην Αλμπατέρα συνδυάζει την ησυχία της υπαίθρου με τη λειτουργικότητα της πόλης. Οι κάτοικοι ξεκινούν τη μέρα τους με θέα στον κήπο και την ύπαιθρο, μακριά από τον θόρυβο του τουρισμού. Η παρουσία δύο σπιτιών επιτρέπει ευέλικτη οργάνωση: το ένα μπορεί να χρησιμεύσει για κύρια κατοικία και το άλλο για φιλοξενία ή ενοικίαση. Οι απογευματινές ώρες μπορούν να αφιερωθούν στη πισίνα ή στις βεράντες. Η κοντινή απόσταση από την Αλμπατέρα (5 λεπτά) εξασφαλίζει πρόσβαση σε καταστήματα και υπηρεσίες χωρίς την ανάγκη για μεγάλη μετακίνηση.
Το τοπίο γύρω από την Αλμπατέρα είναι επίπεδο με αγροcultικές εκτάσεις. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε τοπικά εστιατόρια και υπηρεσίες στην πόλη. Η κίνηση είναι χαμηλότερη σε σχέση με τις παραθαλάσσιες περιοχές. Τοποθετημένη σε υψόμετρο 20m, η περιοχή προσφέρει θέα προς τα γύρω βουνά και τις ακτές (καθαρή ημέρα). Η παρουσία 32 τοπικών εορτών τον χρόνο δείχνει μια ενεργή κοινότητα με παράδοση.
Ο χάρτης δείχνει την ηπειρωτική θέση της Αλμπατέρα, με την ακτή της Αλικάντε στα ανατολικά και το εσωτερικό στα δυτικά. Η απόσταση από το αεροδρόμιο (ALC) είναι περίπου 30 χιλιόμετρα.
Η Αλμπατέρα βρίσκεται στην κομάρκα Vega Baja del Segura, βόρεια του Ελτσε και νοτιοδυτικά της Αλικάντε. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στις μεγάλες πόλεις. Είναι λιγότερο τουριστική σε σχέση με τις ακτές της Κόστα Μπλάνκα, προσφέροντας πιο παραδοσιακό ισπανικό περιβάλλον.
Οι πλησιέστερες παραλίες (Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina) απέχουν περίπου 20 χιλιόμετρα (ευθεία γραμμή), που σημαίνει 25-30 λεπτά οδήγησης. Το αεροδρόμιο της Αλικάντε απέχει 30 χιλιόμετρα. Το τοπικό σούπερ μάρκετ βρίσκεται 2.9 χιλιόμετρα μακριά. Υπάρχει φαρμακείο σε απόσταση 346 μ., βολικό για καθημερινές ανάγκες. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ απαιτεί οδήγηση: Club de Golf La Finca (14 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.7 km |
| Callosa de Segura | 6.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει περίπου 3,840 ώρες ήλιο ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.9°C. Το κλίμα είναι ηπειρωτικό με επίδραση από τη Μεσόγειο, πιο ξηρό το καλοκαίρι. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 6 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Το υψόμετρο των 20 μ. δεν επηρεάζει δραματικά τις θερμοκρασίες, αλλά προσφέρει καλό αερισμό.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες είναι προσβάσιμες με αυτοκίνητο σε απόσταση 20 χιλιομέτρων. Ο κοντινός σταθμός φόρτισης EV βρίσκεται 3.1 χιλιόμετρα μακριά, υποδεικνύοντας οργανωμένη υποδομή για ηλεκτρικά οχήματα. Τα γήπεδα γκολφ (La Finca, Font del Llop) βρίσκονται σε απόσταση 14-22 χιλιομέτρων. Το τοπικό κέντρο αθλητισμού (Polideportivo) σε κοντινή πόλη (3 km) προσφέρει επιλογές για σπορ εντός της κοινότητας.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Αλμπατέρα βρίσκεται στην κομάρκα Vega Baja del Segura, βόρεια του Ελτσε και νοτιοδυτικά της Αλικάντε. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στις μεγάλες πόλεις. Είναι λιγότερο τουριστική σε σχέση με τις ακτές της Κόστα Μπλάνκα, προσφέροντας πιο παραδοσιακό ισπανικό περιβάλλον.
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL014816
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει της τοποθεσίας, της αγοραίας αξίας, της ποιότητας κατασκευής και της κατοικησιμότητας, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
