See kinnistu asub Albatera vallas, Alicante provintsis, Valenciana autonoomses piirkonnas. Tegu on traditsioonilise Hispaania talumajaga (Finca – Cortijo), mis asub linnast eemal, pakues suurt privaatsust. Maakinnistu suurus on 2000 m² ja kinnistul on kaks eraldiseisvat elamut, mille kogupindala on 220 m². Koosneb viiest magamistoast ja kolmest vannitoast. Asukohapooled on suunatud kagu poole, tagamaks optimaalse päikesevalguse. Objekt asub kergel künkal, millest avaneb vaade ümbruskonnale. Kaugus rannani on ligikaudu 20 km. Lähimad põhilised teenused on leitavud mõne kilomeetri raadiuses, mistõttu on autoga liiklemine praktiline, kuid mitte täielikult hädavajalik kõikideks igapäevaste toiminguteks.
Võrreldes teiste kinnistutega Benissa või Alteas (kus hinnad algavad €4,250,000+), on Albatera oluliselt taskukohasem, samas pakub suurt ruumi ja kahte maja. Benissa ja Altea on tuntud oma ranna- ja mäevaadete poolest, kuid nende hinnad on kõrgemad. Albatera on rohkem maa-asustus, mis tähendab, et siin saab rohkem ruumi raha eest, kuid peab arvestama suurema kaugusega rannast. Samuti on Albatera elu kulud madalamad kui tuntud rannikuhotellides.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub Albatera omavalitsuse territooriumil Vega Baja del Segura piirkonnas. See on mandri sisemaa piirkond, mis ei asu otse rannikul. Asukoht on mägine, kerkides umbes 20 meetrit üle merepinna. Ümbruskond on segatud põllumajandusmaast ja elamupiirkondadega. Albatera linnakeskus on lühikese autosõidu kaugusel. Geograafiline asukoht tagab ligipääsu nii Alicante kui ka Elche linnadele, kuid märkimisväärne kaugus mereni määrab elustiili rohkem sisemaa iseloomu.
Kinnistu pindala ja jagunemine kaheks majaks sobib peredele, kes vajavad lisaruumi või mitme põlvkonna kooseluks. Viis magamistuba ja kolm vannitoet võimaldavad majutada suurt peret või külalisi. Kinnistul on bassein, mis rõõmustab peamiselt sooja kliimaga suvehooajal. Erinevalt korteritest pakub see maja oma maatükki, mida saab kasutada aianduseks või väljasõiduks. See ei ole sobiv neile, kes otsivad kõrghoone vaateid või kõnnitänavatest mööduvamist elamiseks.
Projekt ei ole uusarendus, vaid olemasolev hoone, mis on täielikult valmis ja koheselt kasutatav. Kuna tegemist on kasutatud varaga, on hoone ehitusfaas lõpetatud ning koosneb hästiwarustatud taristust. Kinnistul on korralikud teed ja ühendus elektrivõrku ning veevärki. Mõlemad majad on registreeritud ja seaduslikult korras. On tähtis märkida, et hoone ei vaja täiendavat ehitusjärgu planeerimist, kuid ülalpidamine vajab pidevat tähelepanu, eriti välistingimuste mõjul.
Objekt ei asu rannajoone läheduses; mereni on ligikaudu 20–21 km. Kuna tegemist on maa-asustusega, puuduvad lähedalasuvad jalutuskäigud ulatuslikes ostukeskustes. Kohalikud vabaajavõimalused on rohkem piiratud spordi- ja põllumajanduslikuks tegevuseks. Kinnistu on künklik, mis võib nõuda rohkemat jõupingutust liikumisel. Kinnistul ei ole ühisusega teenuseid nagu hissid, mida sageli leidub uutes korterites. Ümbruskonna infotransport ei ole nii tihe kui suurtes linnades.
See kinnistu sobib eriti neile, kes otsivad ruumi, privaatsust ja võimalust majutada mitut perekonda või kasutada teist maja rentaabelt. Kui teie perekond vajab rohkem kui 3 magamistuba, siis see 5 magamistoa komplekt on hea valik. Samuti sobib see neile, kes ei taha korteriühistut ega kõrghooneid, vaid eelistavad oma maja ja aeda. See võib olla ka hea investeering, kui soovite kasutada teist maja lühiajaliseks rendiks. Kui te aga otsite otsest rannapääsu või soovite olla jalutuskäigu kaugusel suuremate linnade ja ööelustusest, siis see asukoht võib olla liiga eemal.
Materjalid ja viimistlus vastavad Hispaania maaelu标准itele, kus kasutatakse vastupidavaid ja praktilisi materjale. Põhimajas on avatud köök ja elutuba, mis võimaldab paremat loomulikku valgustust. Teises majas on lihtsam, kuid funkionaalne. Kinnistul on uued bioloogilise reovee paak (BIO septic tank), mis on kaasaegne ja keskkonnasõbralik. Katused on plaanitud nii, et vihmavesi ei koguks. Üldiselt on hoone heas seisukorras, kuna mõlemad majad on täielikult registreeritud ja kasutatavad. Küttesüsteemid, konditsioneerid ja putukavõrgud on paigaldatud, et tagada mugavus. Välisviimistlus on lihtne, kuid toimib, ja aiapiirkond on hästi hooldatud, sealhulgas bassein ja päikesepaistest.
Hind algusest €589,000 on määratletud kinnistu suuruse, kahe maja olemasolu ja asukoha järgi Albateras. See on turul tähenduslik hind, mis peegeldab maa suurust (2000 m²) ja elamispinda (220 m²). Samaväärseid kinnistuid sellel piirkonnas ei ole lihtne leida, eriti kahe majaga. Lisamaksud, nagu notari kulud ja maksud, arvutatakse ostuhinnale lisaks. Kuna tegemist on kasutatud varaga, siis pole lisamakseid ehitusjärgu lõpetamiseks, kuid vajadusel remont võib lisakulusid nõuda.
Igapäevane elu Albateras sellel kinnistul on võrreldav maaeluga, kus on rohkem iseseisvust ja privaatsust. Kuna majad on eraldiseisvad ja kinnistu on täielikult piiratud, siis on väljas viibimine turvaline ja privaatne. Hommikul võidak veeta aiatööde või kohvi joomisega verandal, kus on hea kliimakontroll ja õhutus. Päeval pakuvad lähedalasuvad poed (2.9 km) võimalusi põhiprotektoonide ostmiseks. õhtul on võimalik nautida basseini või vaadata päikeseloojangut üle mägede. Kuna Albatera on väikelinn, siis on kohalikud võimalused piiratumad, suuremad sündmused vajavad sõitmist Alicantesse või Elchesse. Elu siin on rahulikum, kus loodus ja kliima mängivad suurt rolli. Lapsed võivad mängida aias, ja tänavapööramised on haruldased.
Albatera on linn, kus elab umbes 12,087 inimest, mis tähendab, et on olemas põhiteenused, kuid ei ole ülekoormatud. Lähim supermarket on ligikaudu 2.9 km kaugusel, mis võimaldab kiirelt varustatud saada. Tervishoiuasutused, nagu haigla, asuvad 10 km kaugusel, mis on juhuks kiireks abi vajamiseks piisavalt lähedal. Albateras on ka mitu spordikompleksi, nagu Polideportivo Municipal de San Isidro (3.0 km), mis pakub võimalusi sporditegevuseks. Golfihuvilised leiavad lähedalasuvad golfiklubid, nagu Club de Golf La Finca (14 km), mis on mõistliku sõidu kaugusel. Kuna rannani on 20 km, siis rannaelu vajab planeerimist ja autot.
Kaart näitab kinnistu asukohta Albatera vallas. Näete, et objekt asub sisemaal, mõne kilomeetri kaugusel linnakeskusest. Läheduses on peamised teed, mis viivad rannikule ja suurtematesse linnadesse. Märkate ka lähedalasuvaid spordi- ja põllumajanduslikke alasid.
Albatera asub Vega Baja del Segura piirkonnas, mis on osa Alicante provintsist. See piirkond on tuntud oma põllumajanduse ja kergemate hindade poolest võrreldes otseserannikuga. Asukoht on strateegiliselt hea – see on võrdõiguslikult kaugel nii Alicante kui ka Elchest, kuid on piisavalt lähedal, et neist mugavalt kasutada. Costa Blanca rannik on ligikaudu 20 km kaugusel, mis tähendab, et rannaelu on võimalik, kuid ei ole igapäevane. Piirkond on rohkem mõeldud neile, kes eelistavad rahulikumat ja looduslikumat elustiili kui turism täis suurlinnad.
Kuna objekt asub mandri sisemaal, on auto kõige mugavam transpordivahend. Alicante-Elche lennujaam on ligikaudu 30 km kaugusel, mis on mugav lennukijuhile. Rannad, nagu Platja de les Pesqueres, on umbes 20 km kaugusel. Kohalikud bussiliinid (5 liini) ja bussipeatused (3) on olemas, kuid nende sagedus võib olla piiratud, mistõttu autot kasutatakse kõige sagedamini. Laadimisjaam elektroautodele on 3.1 km kaugusel. Lisaks on läheduses raudteejaamad Callosa de Segura-Cox (4.7 km) ja Callosa de Segura (6.3 km), mis võimaldavad rongiga liikuda suurematesse linnadesse.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.7 km |
| Callosa de Segura | 6.3 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Albatera kliima on vahemereline, sooja ja kuiva suvega ning kergega talvega. Aastane keskmine temperatuur on 18.9°C, võimaldades õues viibimist peaaegu kogu aasta. Päikesepaistet on aastas keskmiselt 3840 tundi, mis on üks kõrgemaid näitajaid Hispaanias. Ujumishooaeg kestab umbes 6 kuud, kui vee temperatuur on vähemalt 20°C. Kinnistu kõrgus (20 m) ja kagu suund tagavad hea õhuvoolu ja kaitse tugevate tuulte ees. Siiski võib suvel olla väga kuum, mistõttu on viimistlusel oluline konditsioneeride olemasolu. Talvel on ööd jahedad, kuid päeval on tihti võimalik väljas viibida.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad on umbes 20–21 km kaugusel, kuhu saab autoga ligikaudu 25 minutit. Platja de la Marina ja Platja dels Tossals on liivarannad, mis on populaarsed puhkuseks. Rannad on võrdlemisi puhad ja puhkealad on piisavalt suured. Vaba aja veetmiseks on lähedalasuvad golfiväljakud, nagu Club de Golf La Finca (14 km) ja Font del Llop Golf Resort (22 km), mis pakuvad võimalusi sportlikuks ajaviiteks. Lähemalasuvad spordikeskused, nagu Polideportivo (4.7 km), võimaldavad sisemisi sporte. Kuna kinnistul on bassein, saab vett nautida ka kodus, ilma et oleks vaja randa sõita.
Allikas: OpenStreetMap
Albatera asub Vega Baja del Segura piirkonnas, mis on osa Alicante provintsist. See piirkond on tuntud oma põllumajanduse ja kergemate hindade poolest võrreldes otseserannikuga. Asukoht on strateegiliselt hea – see on võrdõiguslikult kaugel nii Alicante kui ka Elchest, kuid on piisavalt lähedal, et neist mugavalt kasutada. Costa Blanca rannik on ligikaudu 20 km kaugusel, mis tähendab, et rannaelu on võimalik, kuid ei ole igapäevane. Piirkond on rohkem mõeldud neile, kes eelistavad rahulikumat ja looduslikumat elustiili kui turism täis suurlinnad.
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Ref: VL014816
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Tema sügavad teadmised Costa del Solist, Costa Blancast ja muudest populaarsetest rannapiirkondadest aitavad ostjatel leida õige kodu. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskõlblikkuse põhjal ning annab ausaid, andmepõhiseid nõuandeid kogu ostuprotsessi jooksul.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
