Ovaj nekretnina smještena je u općini Albatera, provincija Alicante, autonomna zajednica Valencija. Riječ je o tradicionalnoj španjolskoj seoskoj kući (Finca – Cortijo) smještenoj dalje od grada, nudeći veliku privatnost. Zemljište je 2000 m² i uključuje dvije odvojene kuće sa ukupnom površinom od 220 m². Sastoji se od pet spavaćih soba i tri kupaonice. Orijentacija zemljišta jugoistok osigurava optimalnu sunčevu svjetlost. Nekretnina se nalazi na blagom brijegu s pogledom na okolicu. Udaljenost do plaže je približno 20 km. Glavne usluge su na nekoliko kilometara, što čini vožnju automobilom praktičnom, ali ne i apsolutno nužnom za svakodnevne aktivnosti.
U usporedbi s drugim nekretninama u Benissi ili Alteji (gdje cijene počinju od €4,250,000+), Albatera je značajno pristupačnija, nudeći veliki prostor i dvije kuće. Benissa i Altea su poznati po svojim morskim i planinskim pogledima, ali njihove cijene su više. Albatera je više ruralna lokacija, što znači da ovdje možete dobiti više prostora za novac, ali morate računati na veću udaljenost od mora. Također, troškovi života u Albateri su niži nego u poznatim obalnim ljetovalištima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi na teritoriju općine Albatera u regiji Vega Baja del Segura. To je kontinentalna regija koja nije izravno na obali. Područje je brežuljkasto, oko 20 metara nadmorske visine. Okolina je mješavina poljoprivrednog zemljišta i stambenih područja. Centar grada Albatera je kratko vožnje automobilom. Geografski položaj omogućuje pristup Alicanteu i Elcheu, ali značajna udaljenost od mora određuje način života više kontinentalni.
Veličina zemljišta i podjela na dvije kuće pogodne su za obitelji koje trebaju dodatni prostor ili za zajednički život više generacija. Pet spavaćih soba i tri kupaonice omogućuju smještaj veće obitelji ili gostiju. Na zemljištu je bazen koji zadovoljava uglavnom u topljim ljetnim mjesecima. Za razliku od stanova, ova kuća nudi vlastito zemljište koje se može koristiti za vrt ili izlet. Nije primjereno za one koji traže pogled s visokih zgrada ili život na prepunim pločnicima.
Projekt nije nova izgradnja, već postojeća zgrada koja je potpuno dovršena i spremna za trenutnu upotrebu. Budući da se radi o rabljenoj imovini, građevinska faza je završena i uključuje dobru infrastrukturu. Na zemljištu postoje asfaltirani putevi i priključak na električnu i vodovodnu mrežu. Obje kuće su registrirane i legalno uređene. Važno je napomenuti da zgrada ne zahtijeva planiranje dodatnih građevinskih faza, ali održavanje zahtijeva stalnu pozornost, posebno zbog vanjskih uvjeta.
Nekretnina nije u neposrednoj blizini obale; udaljenost do mora je oko 20–21 km. Budući da se radi o ruralnoj lokaciji, nema šetnji do velikih trgovačkih centara u blizini. Lokalne mogućnosti za slobodno vrijeme su ograničenije na sport i poljoprivredu. Zemljište je brežuljkasto, što može zahtijevati više napora za kretanje. Na zemljištu nema zajedničkih usluga poput dizala koja se često nalaze u novim stanovima. Prometna povezanost u okolini nije tako česta kao u velikim gradovima.
Ova nekretnina je osobito prikladna za one koji traže prostor, privatnost i mogućnost smještaja više obitelji ili korištenja druge kuće za najam. Ako vaša obitelj treba više od 3 spavaće sobe, ovaj kompleks od 5 spavaćih soba dobar je izbor. Također je prikladan za one koji ne žele stambenu zadrugu ili visoke zgrade, već preferiraju vlastitu kuću i dvorište. Također može biti dobra investicija ako želite koristiti drugu kuću za kratkoročni najam. Ako međutim tražite izravan pristup plaži ili želite biti na hodniku od velikih gradova i noćnog života, ova lokacija može biti previše udaljena.
Materijali i obrada odgovaraju standardima španjolskog seoskog života, koristeći izdržljive i praktične materijale. U glavnoj kući postoji otvorena kuhinja i dnevni boravak, što omogućuje bolje prirodno svjetlo. Druga kuća je jednostavnija, ali funkcionalna. Na zemljištu je instaliran novi biološki septički spremnik (BIO septic tank), koji je moderan i ekološki prihvatljiv. Krovovi su dizajnirani tako da se kišnica ne nakuplja. U cjelini je zgrada u dobrom stanju, budući da su obje kuće potpuno registrirane i uporabljive. Instalirani su grijanje, klima uređaji i mreže protiv komaraca kako bi se osigurao komfor. Vanjska obrada je jednostavna, ali funkcionalna, a vrt je dobro održavan, uključujući bazen i sunčanu terasu.
Cijena od €589,000 određena je veličinom nekretnine, postojanjem dvije kuće i lokacijom u Albateri. To je značajna cijena na tržištu koja odražava veličinu zemljišta (2000 m²) i stambeni prostor (220 m²). Slične nekretnine u ovoj regiji nisu lako pronaći, pogotovo s dvije kuće. Dodatni troškovi, kao što su troškovi notara i porezi, dodaju se na kupoprodajnu cijenu. Budući da se radi o rabljenoj imovini, nema dodatnih troškova za završetak izgradnje, ali ako je potrebno, renoviranje može zahtijevati dodatne troškove.
Svakodnevni život u Albateri na ovoj nekretnini usporediv je seoskom životom, gdje je više neovisnosti i privatnosti. Budući da su kuće odvojene i zemljište potpuno ograđeno, boravak vani je siguran i privatniji. Ujutro se može provesti u vrtlarstvu ili ispijanju kave na verandi gdje je dobra klima kontrola i ventilacija. Tijekom dana obližnje trgovine (2.9 km) nude mogućnost kupnje osnovnih proizvoda. Uveče se može uživati u bazenu ili promatrati zalazak sunca nad bregovima. Budući da je Albatera mali grad, lokalne mogućnosti su ograničenije, a veći događaji zahtijevaju putovanje u Alicante ili Elche. Život ovdje je mirniji, gdje priroda i klima igraju veliku ulogu. Djeca mogu igrati se u dvorištu, a prolazni automobili su rijetki.
Albatera je grad s oko 12,087 stanovnika, što znači da su osnovne usluge dostupne, ali nema preopterećenja. Najbliži supermarket je približno 2.9 km, što omogućuje brzu opskrbu. Zdravstvene ustanove, kao što je bolnica, nalaze se na 10 km, što je dovoljno blizu u slučaju potrebe za hitnom pomoći. U Albateri postoji nekoliko sportskih kompleksa, poput Polideportivo Municipal de San Isidro (3.0 km), koji nude mogućnosti za sportske aktivnosti. Ljubitelji golfa pronaći će obližnje golf klubove, poput Club de Golf La Finca (14 km), što je razumna udaljenost vožnje. Budući da je do plaže 20 km, život na plaži zahtijeva planiranje i automobil.
Karta prikazuje položaj nekretnine u općini Albatera. Vidjet ćete da se nekretnina nalazi u unutrašnjosti, nekoliko kilometara od gradskog centra. U blizini su glavne ceste koje vode do obale i većih gradova. Također ćete primijetiti obližnje sportske i poljoprivredne površine.
Albatera se nalazi u regiji Vega Baja del Segura, koja je dio provincije Alicante. Ova regija je poznata po poljoprivredi i nižim cijenama u usporedbi s izravnom obalom. Položaj je strateški dobar – jednako je udaljen od Alicantea i Elchea, ali dovoljno blizu da se mogu koristiti. Costa Blanska obala je oko 20 km, što znači da je život na plaži moguć, ali nije svakodnevan. Regija je više namijenjena onima koji preferiraju mirniji i prirodniji način života od pretrpanih velikih gradova.
Budući da se nekretnina nalazi u unutrašnjosti, automobil je najprikladnije prijevozno sredstvo. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se oko 30 km, što je prikladno za putnike. Plaže, poput Platja de les Pesqueres, nalaze se oko 20 km. Postoje lokalne autobusne linije (5 linija) i stanice (3), ali njihova frekvencija može biti ograničena, pa se automobil najčešće koristi. Punjenje za električna vozila je na 3.1 km. Osim toga, u blizini su željezničke stanice Callosa de Segura-Cox (4.7 km) i Callosa de Segura (6.3 km), koje omogućuju vožnju vlakom do većih gradova.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.7 km |
| Callosa de Segura | 6.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Albateri je mediteranska, s toplim i suhim ljetima i blagim zimama. Prosječna godišnja temperatura je 18.9°C, omogućujući boravak na otvorenom gotovo cijele godine. Sunčani su sati u prosjeku 3840 godišnje, što je jedan od najviših pokazatelja u Španjolskoj. Sezona kupanja traje oko 6 mjeseci kada je temperatura vode barem 20°C. Nadmorska visina nekretnine (20 m) i jugoistočna orijentacija osiguravaju dobar protok zraka i zaštitu od jakih vjetrova. Ipak, ljeti može biti vrlo vruće, zbog čega je prisutnost klima uređaja važna za udobnost. Zimi su noći hladne, ali tijekom dana je često moguće boraviti na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su oko 20–21 km, do kojih se može doći automobilom za oko 25 minuta. Platja de la Marina i Platja dels Tossals su pješčane plaže popularne za opuštanje. Plaže su relativno čiste i područja za odmor dovoljno velika. Za slobodno vrijeme u blizini postoje golf tereni, poput Club de Golf La Finca (14 km) i Font del Llop Golf Resort (22 km), nudeći mogućnosti za sportske aktivnosti. Obližnji sportski centri, poput Polideportivo (4.7 km), omogućuju unutarnje sportove. Budući da na zemljištu postoji bazen, možete uživati u vodi i kod kuće, bez potrebe za putovanjem do plaže.
Izvor: OpenStreetMap
Albatera se nalazi u regiji Vega Baja del Segura, koja je dio provincije Alicante. Ova regija je poznata po poljoprivredi i nižim cijenama u usporedbi s izravnom obalom. Položaj je strateški dobar – jednako je udaljen od Alicantea i Elchea, ali dovoljno blizu da se mogu koristiti. Costa Blanska obala je oko 20 km, što znači da je život na plaži moguć, ali nije svakodnevan. Regija je više namijenjena onima koji preferiraju mirniji i prirodniji način života od pretrpanih velikih gradova.
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL014816
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim znanjima o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, te daje iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
