ベニサやアルテアなどのコスタ・ブランカ沿岸部の物件と比較すると、アルバテラのこのフィンカは、同様の広さを持つ物件よりも大幅に低い価格設定（€589,000）となっています。沿岸部の物件が海への近さや観光地としての賑わいにプレミアムを付けているのに対し、この物件は広大な土地と2棟の建物という実用的な資産価値を提供しています。類似のプロジェクトである「FALCO 8 LUXURY HOUSE」が€4,250,000からであることを考えると、内陸部のフィンカがいかにコストパフォーマンスに優れているかが分かります。これは、海辺の「憧れ」ではなく、土地資産としての「実質性」を重視する投資家にとって魅力的な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアルバテラ市内の住宅地の中、南東向きの丘の中腹に位置しています。最寄りの薬局は直線距離で346m、生活必需品の調達には約2.9kmの場所にあるスーパーマーケットを利用できます。海岸線までの直線距離は約20kmです。
敷地内に2戸の独立した登録済み住居があるため、二世帯住宅、ゲストハウス、賃貸投資、または大規模な家族の居住空間として機能します。総寝室数は5室、浴室は3室で、駐車スペースや収納スペースも確保されています。
本物件は既存の建物が含まれますが、バイオ浄化槽などの設備は新しいものに更新されています。南東向きの構造により、日中の日照と通気を確保する設計になっており、プールとテラスエリアが屋外生活の中心となります。
物件は丘の中腹に位置しているため、敷地内には高低差が存在します。海岸（ビーチ）へのアクセスには車での移動が不可欠であり、公共の交通機関は近隣にありますが、主要な移動手段としての自動車の所有が推奨されます。都市部の密集した賑わいとは異なり、商業施設への距離はある程度あります。
この物件は、独立した2つの住居スペースを必要とする大家族や、親世代と近くに住みたいがプライバシーは維持したいと考える二世帯に適しています。また、Airbnbなどの賃貸営業を行いながら、オーナー自身ももう一方の住居に住むという、投資と居住を両立させたいと考える方にも適しています。広大な土地でのガーデニングや、地中海性気候の中でのアウトドア生活を楽しめる環境を求めているが、海岸の混雑した観光地から離れた場所を望む投資家にとって魅力的です。
メインハウスのリビングエリアは開放的で、モダンなキッチンを備えています。バスルームは白いタイルを基調とした清潔感のある仕上げとなっており、設備としてエアコン、シーリングファン、暖房機器が完備されています。プールエリアにはソーラーシャワーが設置され、庭園は照明により夜間も美しく照らされています。生活インフラとしては、上水道と電力が引き込まれており、廃棄物処理には新しいバイオ浄化槽システムが採用されているため、環境負荷への配慮が見られます。
表示価格は€589,000からとなっており、この価格には2,000㎡の土地と2つの建物、および付属する庭園とプール設備が含まれます。類似する広さのフィンカ物件と比較すると、2戸の住宅が含まれる点が価格構成の大きな特徴です。
ここは静寂とプライバシーを重視し、スペインの田園地帯での広大な空間を活用したい居住者向けの環境です。朝はメインハウスのテラスで日差しを浴びながら、40kmから50kmに及ぶアリカンテからグアルダマルまでのパノラマ景色を楽しみます。昼過ぎは、敷地内の8x4mのプールで過ごし、成熟した庭園の木陰で休息を取ります。セカンドハウスを別荘の一部として使用したり、親族や友人との長期滞在用として独立して運用したりすることも可能です。アルバテラの中心地へは車で短時間でアクセスでき、日常の買い物や食事には便利です。夜は周囲が静まり返り、都市の光害が少ないため、星空を観察することもできます。
アルバテラはベガ・バハ・デル・セグーラ地区に位置する、人口約12,000人の自治体です。経済活動は農業と商業が中心で、静かな居住環境を提供しています。物件は市街地の外れに位置しており、文化的なランドマークである1727年建設のバロック様式のサンティアゴ・アポストル教会など、歴史的な背景を持つ町の雰囲気を感じることができます。
地図は、アルバテラ市の南東部、住宅街の中に位置する2,000㎡の敷地と、海岸線および主要空港との位置関係を示しています。
コスタ・ブランカ内陸部のベガ・バハ地域に位置し、アリカンテとエルチェという二つの主要都市の中間地点にあります。海岸沿いのリゾート地とは対照的に、よりスペインらしい田園風景と静けさを求める居住者にとって、戦略的な位置にあると言えます。
アリカンテ・エルチェ（ALC）空港までは直線距離で約30km、車で約25分の距離にあり、国際的なアクセスに適しています。最寄りの海岸（プラッジャ・デ・ラ・マリーナなど）までは直線距離で約20kmです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（約14km）やフォント・デル・ロップ・ゴルフ・リゾート（約22km）へのアクセスが可能です。日常の買い物は約3kmのスーパーマーケットで賄えます。
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
| Callosa de Segura-Cox | 4.7 km |
| Callosa de Segura | 6.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は18.9°C、年間日照時間は3,840時間に達し、6ヶ月間は水温20℃以上のシーズンとなります。標高20mの場所に位置し、海風が届きやすい内陸部の気候特徴を持っています。敷地の南東向きの傾斜を活かすことで、1日を通じて自然光を取り入れることが可能です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチは、直線距離で約20km離れたコスタ・ブランカ沿岸に位置しており、車でのアクセスが必要です。近隣のスポーツ施設としては、約3kmにあるムニシパル・スポーツセンターがあり、地元住民の交流の場となっています。敷地内のプールと広大な庭が、日常の主なレクリエーション空間となります。
出典: OpenStreetMap
コスタ・ブランカ内陸部のベガ・バハ地域に位置し、アリカンテとエルチェという二つの主要都市の中間地点にあります。海岸沿いのリゾート地とは対照的に、よりスペインらしい田園風景と静けさを求める居住者にとって、戦略的な位置にあると言えます。
Albatera is a town and municipality located in the comarca of Vega Baja del Segura, in the province of Alicante, part of the Valencian Community, Spain. Albatera has an area of 66.5 km2 and, according to the 2005 census, a total population of 10,499 inhabitants. The economy of Albatera is mainly based on trade, confección costura and agriculture. The most important monument in the city is the baroque Catholic church of Santiago Apóstol, built in 1727.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL014816
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペイン住宅市場、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカに特化した不動産専門家です。ロケーション、市場価値、建築品質、居住性に基づき、客観的でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
